Как ИП на УСН платит имущественный налог?

Налогообложение для индивидуальных предпринимателей определяется местными органами управления, а это значит, имущественный налог является региональным. Но в связи с тем, что законодатель всячески оказывает поддержку малому предпринимательству, отдельные виды ИП могут быть освобождены от уплаты налога. Так, например, это касается налога на имущество ИП при УСН. Но во всех ли случаях будут действовать льготы?

Когда налог заплатить придется

Использование упрощенного режима при коммерческой деятельности дает возможность некоторым предпринимателям получать освобождение от уплаты отдельных видов налоговых взносов. Сюда будет относиться и имущественный налог на имущество физических лиц.

Но в данном случае в законе имеется поправка, что освобождение индивидуальный предприниматель может получить только в отношении того имущества, которое им используется для коммерческой деятельности. А это значит, что в некоторых случаях уплачивать взносы в казну государства все же придется. К таким ситуациям относятся:

• собственность гражданина, которая не используется им непосредственно в предпринимательских целях;
• имущество, используемое для коммерческой деятельности, но налоговая база которого будет определена, исходя из его кадастровой стоимости.

Эти два условия являются исключениями, когда ИП все же придется заплатить имущественный налог.

В этом случае часто возникают проблемы с тем, как определить, какое имущество относиться лишь к предпринимательской деятельности, а какое является собственностью физического лица, используемое им в личных целях. Его недвижимость может быть как использована для предпринимательской деятельности, так и нет. Именно поэтому имеют место налоговые рейды с проверками добросовестного ведения своей деятельности как физическими, так и юридическими лицами.

То есть, если ИП указывает в декларации недвижимое имущество, как объект коммерческой деятельности, то именно в этих целях оно и должно использоваться. На свою же личную собственность налоги платить нужно, и льготы здесь распространяться не будут.

Подаются ли в налоговую инспекцию документы

Государственный налоговый орган владеет информацией о том, что у физического лица есть в собственности то или иное имущество. И если не подавать в службу соответствующих документов, то уведомления по уплате имущественного налога будут приходить на всю собственность. Именно с этой целью частники должны обращаться в ФНС с документацией для освобождения от налога на имущество.

Законодатель не регламентирует строго установленного порядка, но предоставить потребуется:

• Заявление, которое имеет свободную форму составления. Подавать его в ФНС необходимо до 1 марта того года, который следует за отчетным. В данном документе указывается все то имущество, которое используется предпринимателем на упрощенном режиме в его деятельности. 
• Прочая документация, которая сможет подтвердить, что собственность применяться именно в деятельности УСН. Это могут быть договоры, любые платежные документы. 
• Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации наличия у предпринимателя прав собственности на конкретное имущество. 

Список требуемых документов зависит от того, на какое имущество будет предоставляться льгота и каким образом оно используется. Документы будут рассмотрены, и тогда предприниматель сможет рассчитывать на освобождение от взносов в казну государства.

Сдача недвижимости в аренду

А как поступить в такой ситуации, когда предприниматели имеют в собственности недвижимость, которую они сдают в аренду, необходимо ли в этом случае уплачивать имущественный налог за такой объект?

И для того, чтобы воспользоваться указанным послаблением, коммерсант должен соблюдать все требования при использовании такой собственности в своей предпринимательской деятельности. Как подтверждающее основание для получения льготы, в данном случае можно предоставить договор с арендатором, который будет свидетельствовать о получении дохода от такого вида деятельности. И представляются такие подтверждающие документы в налоговую инспекцию. На месте уже будет решаться вопрос о возможной скидке.

Если налогоплательщик применяет в своей коммерческой практике УСН, и своевременно подает требуемые документы в инспекцию, тогда ИП не платит налог на имущество. Но очень важно разграничивать те имущественные объекты, которые эксплуатируются в предпринимательстве и которые применяются только в личных нуждах. Не стоит забывать о том, что представители налоговой службы всегда могут нагрянуть с внезапными проверками.