Главная » Налог » Декларация » Как указать вид общей долевой собственности в 3-НДФЛ?

Как указать вид общей долевой собственности в 3-НДФЛ?

Для получения имущественного вычета гражданам необходимо подать в налоговый орган пакет документов, среди которых декларация о доходах физических лиц. Как правило, её заполнить несложно, трудности могут возникнуть только в одном вопросе: как правильно вписать вид собственности в форму 3-НДФЛ? Предлагаем разобраться в этом вопросе.

Что такое 3-НДФЛ?

Налогообложение доходов физических лиц3-НДФЛ — это декларация о доходах физических лиц. Согласно действующему законодательству, если гражданин занимается индивидуальным предпринимательством или получает доход помимо основного места работы, он должен подавать данный документ в налоговую службу.

Помимо того, что декларирующий документ служит для узаконивания дохода, он может потребоваться для получения налогового вычета за покупку недвижимости. Его можно подать как лично в ФНС, так и в электронном виде.

Декларация на доход физических лиц состоит из пяти страниц:

  • 1 страница — указываются сведения о налогоплательщике, включая ФИО, адрес и паспортные данные;
  • 2 страница — вписываются сведения о доходах и налогах;
  • 3 страница — расчёт базы налогообложения;
  • 4 страница или лист А — информация об источниках дохода;
  • 5 страница или лист Д1 — данные о налоговом вычете за покупку или строительство недвижимости.
3-НДФЛ подаётся до 30 апреля года, следующего за тем, в котором были произведены имущественные операции. Допустим, вы приобрели квартиру в сентябре 2017 года и хотите получить за неё возврат. В этом случае вам необходимо задекларировать доходы до 30 апреля 2019 года.

Код наименования объекта

Указание кода наименования объекта в 3-НДФЛТрудности в заполнении могут начаться буквально с первого пункта листа Д1. Пункт 1.1. (010) значится как «Код наименования объекта» — что это такое и какую цифру там ставить? Здесь обозначается вид недвижимого имущества, которое было приобретено налогоплательщиком. Разберём возможные варианты кодов:

  • 1 — гражданин приобрёл в качестве недвижимого объекта частный дом;
  • 2 — человек купил квартиру;
  • 3 — покупатель потратил денежные средства на покупку не целого объекта, а части дома или, например, комнаты в квартире;
  • 4 — налогоплательщик является владельцем недвижимого объекта по праву долевого владения;
  • 5 — был куплен земельный надел под строительство частного дома;
  • 6 — гражданин претендует на налоговый вычет за покупку земельного участка, на котором уже находится строение;
  • 7 — налоговый возврат необходим и за землю, и за строительство дома на ней.

Вид собственности на объект

Переходим к следующему пункту 1.2. (020), который называется «Вид собственности на объект». Здесь ситуация обстоит немного проще, поскольку в самом бланке декларации указана расшифровка цифрового кода:

Код Вид собственности Объяснение
1 Индивидуальная Заполняется в случае единоличного владения недвижимым объектом. Допустим, квартира была получена по договору купли-продажи, в документах, подтверждающих право владения, указан только один владелец.
2 Общая долевая Ставится, если у квартиры или дома есть несколько владельцев, доли которых определены. Чаще всего в долевое владение переходят объекты после приватизации. В этом случае каждый собственник знает свою долю в квадратных метрах.
3 Общая совместная Этот вариант ставится тоже в том случае, когда у недвижимости есть несколько владельцев, но разница с предыдущей формой заключается в том, что доли собственников не определены. Такой вариант встречается преимущественно при покупке квартиры супругами.
4 Собственность несовершеннолетнего ребёнка Гражданин, не достигший возраста 18 лет, не может подавать декларацию самостоятельно и получать за неё вычет. Все процедуры за него совершают родители или законные опекуны.

Признак налогоплательщика

Пункт 1.3. (030) называется «Признак налогоплательщика» и характеризует лицо, которое подаёт заявление в налоговую инстанцию. По закону заявление на налоговый возврат может подавать не только сам владелец квартиры. Разберёмся, кто это может быть и какой код необходимо указывать:

  • 01 — этот код необходимо указывать, если заявление подаёт непосредственно сам владелец купленного жилого помещения;
  • 02 — значение вписывается, если декларацию предоставляет супруг собственника;
  • 03 — цифры для родителей несовершеннолетнего собственника;
  • 13 — если налогоплательщик приобрёл квартиру в общую долевую собственность для себя и своего несовершеннолетнего ребёнка;
  • 23 — если налогоплательщик приобрёл недвижимое имущество в долевую собственность супруга и несовершеннолетнего ребёнка.

Владелец объекта недвижимостиИсходя из вышеуказанных кодов, можно сделать вывод, что если человек купил для себя квартиру и является её единоличным хозяином, то в графе 010 он указывает цифру 2, в графе 020 — цифру 1, а в графе 030 — цифру 01.

Другой вариант — муж и жена купли в общую долевую собственность дом, заявление подаёт жена лично за себя. В таком случае в пункте 010 она указывает цифру 4, в пункте 020 — цифру 2, а в пункте 030 — 01.

Кроме вышеуказанных кодов, в декларации необходимо указать полные сведения о купленном недвижимом объекте. Во-первых, там вписывается полный адрес. Во-вторых, дата регистрации права собственности на квартиру или дом. В-третьих, сумма, внесённая за покупку или строительство дома. Если недвижимость бралась в ипотеку или кредит, то указываются проценты по займу. Далее производится расчёт налогового вычета и указывается сумма, которая должна быть возвращена налогоплательщику.

От верно заполненной декларации зависит, будет ли произведён налоговый вычет или нет. Ошибки и исправления недопустимы. Если после подробного разбора у человека, претендующего на вычет остаются сомнения, что вписывать в ту или иную графу, то самым разумным вариантом будет обращение к налоговому консультанту, который сможет помочь с заполнением декларации.

56 комментариев

  1. Вопрос касается заполнения листа Д1 в декларации 3-НДФЛ. Какой вид объекта выбрать, если мной приобретен в собственность 1-й этаж жилого дома. На 2-м этаже живет другая семья, входы у нас раздельные. В Свидетельстве о регистрации права указано следующее: Вид права-собственность, объект- жилое помещение, общая площадь- 100 кв.м, 1 этаж, адрес объекта: г. Вологда, ул.Зеленая, д.2.

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Если к слову «собственность» нет дополнений в свидетельстве, то она единоличная, нужно указывать 1. Для долевой собственности — 2, для совместной — 3, если же объект приобретён в собственность несовершеннолетнего — 4.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 755-81-96Москва +7 (812) 317-11-38Санкт-Петербург
  2. Александр

    Я заполняю декларацию 3 НДФЛ для родственницы. У нее долевая собственность с двумя несовершеннолетними детьми, т.е. квартира принадлежит мужу, жене и двум детям. Муж налог от своей доли вернул, а жена возвращает налог со своей доли и с долей своих детей. Возврат делают с 2013 года. При заполнении декларации у меня никогда не возникало проблем, а в этом году форма декларации изменилась и при указании доли 1/4 общая сумма трех долей не получается. указываются какие-то 500000. Как правильно указать долевую собственность в этом случае?

    • Виктория (эксперт сайта)

      Здравствуйте!
      Необходимо сложит доли и указать полученное значение. Например, доля мамы — ¼ в праве собственности, у одного ребенка 1/4, у другого ¼ , получается -3/4.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 755-81-96Москва +7 (812) 317-11-38Санкт-Петербург
  3. Добрый день! Верно ли будет, если указать в листе Д1 строке 030 долю собственника, долю супруга (муж не использовал свое право), и доли на детей? то есть у меня получается 4 листа Д1 с разными кодами. Налоговая упирается и утверждает, что такое указание неверное. НО не дает никаких ссылок на закон или статью. Требуют подать уточненку.

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Лист Д1 в декларации должен быть один, вам необходимо сложить свою долю и доли детей или долю одного ребёнка. Муж должен подавать декларацию самостоятельно, он также может включить долю другого ребёнка или доли обоих детей, если эти доли не учтены в вашей декларации.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 755-81-96Москва +7 (812) 317-11-38Санкт-Петербург
  4. В 2017 году продали квартиру, находившуюся в общей долевой собственности у всех членов семьи, по 1/5 доли у каждого (у меня, супруга и детей). Квартира продана по одному договору купли-продажи. Сколько деклараций мы должны заполнить и какой код дохода нужно указать?

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Декларация подаётся от каждого собственника в соответствии со своей долей дохода. Код дохода — 1511.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 755-81-96Москва +7 (812) 317-11-38Санкт-Петербург
  5. Какой вид собственности в 3 ндфл указать при вычете процентов по ипотеке. у нас акт приема есть. не оформлена. оформление на нас, супруга 90% я супруг 10%.?

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Если доли определены, указывается общая долевая собственность.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 755-81-96Москва +7 (812) 317-11-38Санкт-Петербург
  6. Светлана

    Заполняю декларацию на имущество, подскажите пожалуйста, «наименование объекта», что нужно указывать? У нас земельный участок и квартира общая долевая собственность на 4х (2 детей не совершеннолетних)?

  7. Марина Сергеевна

    Заполняю декларацию 3 ндфл в программе декларация 2017 для получения вычета за покупку квартиры. Что я должна вводить в строку «вид собственности», если квартира куплена по ипотеке в браке?

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Если определены конкретные доли, то необходимо указать 2-общая долевая, если доли не определены, нужно указать 3-общая совместная.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 755-81-96Москва +7 (812) 317-11-38Санкт-Петербург
  8. Квартира куплена в браке, оформлена на жену. Какой вид собственности указать в 3 НДФЛ  и можно ли в этом случае оформить имущественный вычет на мужа?

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Можно оформить вычет на любого из супругов, в декларации нужно указать вид собственности 3-общая совместная.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 755-81-96Москва +7 (812) 317-11-38Санкт-Петербург
  9. Марина

    Здравствуйте.
    Купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. ПФР материнский капитал в банк пока не перечислил.
    Собираюсь получить уведомление из налоговой для работодателя, чтобы не удерживали подоходный налог. Какую стоимость объекта я должна указать в заявлении, если имущественный вычет с суммы материнского капитала получить не могу? Отнять из полной стоимости квартиры сумму материнского капитала?
    Подскажите, пожалуйста, а то совсем запуталась.

  10. Виктор

    Какой вид собственности на объект? Если я созаемщик, а муж заемщик?

  11. Вопрос по заполнению 3 -НДФЛ за 2017 год. Была приобретена кв. в 2010 году, 1/2 с супругом, в 12 году супруг скончался. Выдано новое с-во о собственности 2013 года. В декларации какой выбирать вид собственности и дату регистрации собственности?

  12. Я заполняю 3-ндфл, чтобы получить имущественный налоговый вычет. Квартира куплена в общую совместную собственность 50 на 50. Признак налогоплательщика: собственник объекта или супруг собственника объекта? Или как поставить долю в праве собственности?

  13. алексей

    Подскажите, пожалуйста, как правильно заполнить 3-НДФЛ для получения имущественного вычета при долевой собственности (четыре доли, где 2 доли принадлежат супругам и 2 доли несовершеннолетним детям), при этом часть стоимости недвижимости была оплачено за счёт материнского капитала, а другая часть одним из супругом (второй супруг не работает)?

  14. Заполняю 3 НДФЛ для имущественного вычета за 15,16, 17 годы. Женат. Как правильно указать вид собственности: индивидуальная или общая долевая без указания долей?

  15. При заполнении 3-НДФЛ в программе Декларация 2017 возник вопрос при указании наименования объекта. Квартира куплена в общую совместную собственность. В строке «наименование объекта» следует указать «квартира»или «доля (доли)» в доме, квартире, комнате?

  16. Наталья

    Возник вопрос по поводу заполнения декларации на имущественный вычет? Мы купили с супругом дом в общую долевую собственность (по 1/2).

  17. При заполнении декларации на имущественный вычет возник вопрос о месте нахождения объекта: в договоре участия в долевом строительстве стоит строительный адрес и номер дома, а акте приема передачи уже адрес и номер, присвоенный администрацией. Какой указывать?

  18. Если квартира в ипотеке, что писать в декларации в пункте «дата регистрации права»?

  19. Подскажите пожалуйста по имущественному налоговому вычету. Супруги купили квартиру в общую совместную собственность за 3400000 руб., декларацию 3-НДФЛ подает супруг, жена не работает, с какой стоимости просить вычет с 2,0 млн или с 1.7 млн?

  20. Скажите, если вид собственности поменялся, как отразить в декларации?

  21. Интересует вопрос заполнения декларации (имущественный вычет) в части правильности выбора наименования объекта и признака налогоплательщика.

  22. Владимир

    Подскажите, пожалуйста, по заполнению 3НДФЛ. Квартира приобретена в 2018 г.в общую совместную собственность супругами. Выданы два свидетельства на собственность. Доли не определены. Как указать в 3 НДФЛ признак налогоплательщика и как можно распределить получение вычета между супругами? Если распределить 70/30 , то можно получить вычет полностью за 1 год, если 50/50, то перейдет на следующий.

  23. Хочу оформить налоговый вычет после покупки дома с участком. Часть суммы — материнский капитал. Дом и земля разделены на 4 части (еще муж и двое детей). Как правильно заполнить 3 ндфл нм закладке вычеты?

  24. Код признака налогоплательщика, если дом купили отец и сын совершеннолетний?

  25. Катерина

    У нас с мужем дом в долевой собственности на двоих. При заполнении декларации в строке признак налогоплательщика, что я должна указать?

  26. Если продана квартира находящаяся в долевой собственности с 2016 по 2017 г., при заполнении 3 ндфл возникает вопрос : я указываю стоимость доли по общему договору купли-продажи, а какую указать кадастровую стоимость?

  27. Какой документ является основанием приобретения права собственности, если был договор участия в долевом строительстве?

  28. Катерина

    Какой нужно поставить код признака налогоплательщика, если квартира приобретена в общую долевую собственность на супругов и детей? Правообладатель супруг и он подает на себя декларацию.

  29. Квартира приобретена в общую долевую собственность в 2018г. с несовершеннолетним ребенком за 850000 рублей , у меня 2/3 доли, я хочу получить вычет, что я должна указать в наименовании объекта, признак налогоплательщика, стоимость объекта?

  30. При заполнении декларации что надо выбрать? Если квартира куплена в браке и оба собственники?

  31. Подскажите, пожалуйста, какой выбрать код признака налогоплательщика при заполнении декларации 3-НДФЛ, если собственников 4 — муж, жена и несовершеннолетние дети. Декларация заполняется от имени несовершеннолетнего ребенка.

  32. Подскажите, пожалуйста, как правильно заполнить 3-НДФЛ за 2018г для получения имущественного вычета при долевой собственности (1/3 доля у меня, 2/3 у мужа). Указывать, что я собственник объекта или супруга собственника? И доля вправе считается как правильно? Квартира стоит 2250000

  33. Подскажите, пожалуйста, если супруг подает 3ндфл за жену на имущественный вычет (приобретена квартира, собственник 100% жена, но т.к. она пенсионерка, а муж работал, вычет заявляет он). В строке «Вид собственности» что ему указать? Индивидуальная собственность?

  34. Подскажите, пожалуйста, какой признак налогоплательщика следует поставить в 3НДФЛ. Если квартира в общей долевой собственности супруга, супруги и двоих детей (по 1/4). Декларация заполняется супругом на себя и детей (3/4).

  35. Подскажите, квартира куплена в общую долевую собственность:1/2; 1/4; 1/4. Как указать в 3-ндфл доли?

  36. При продаже квартиры в общей долевой собственности, декларацию 3 ндфл должны предоставить все собственники?

  37. Квартира в долевой собственности, платежные расписки выписаны на мужа, какой признак налогоплательщика указать в 3-ндфл?

  38. Анатолий

    Подскажите, что нужно указать в декларации, которую подаёт жена собственника, если жена и муж решили разделить вычет на двоих?

  39. Карина

    Подскажите, какой вид собственности указать в декларации 3 НДФЛ, если вид собств указан в свидетельстве «Общая совместная собственность»?

  40. Как указать в декларации, если в начале куплена земля в 2017, а в 2018 построен дом. В разделе 72 листа заполнять, один на землю другой на дом, или один тогда спрашивает только один кадастровый номер?

  41. Наталья

    Как в декларации 3НДФЛ, заполняемую в электронном виде, не через программу, в пункте 020 указать цифру 3?

  42. Анжела

    Как правильно указать вид собственности в 3ндфл, если квартира в долевой собственности супругов?

  43. Марина

    Как отразить долю собственника в декларации. окно доли неактивно?

  44. Карина

    При заполнении декларации 3НДФЛ во вкладке вычеты есть пункт вид собственности. Не могу определиться, что именно указать: либо индивидуальная собственность, либо общая долевая, квартира приобретена по ДДУ, собственник квартиры 1 чел.

  45. У меня есть договор передачи имущества в собственность граждан, могу ли я заполнить декларацию 3НДФЛ?

  46. Ксения

    Как заполнить декларацию, если квартира в долевой собственности супруга, супруги и 2 несовершен детей, супруга по уходу за ребенком? Пункт 1.1(010)-4?, П 1.2(020)-2? П1.3(030)-23?

  47. Оксана

    Участок принадлежит жене, а строительство дома оформлено на мужа. При пдаче 3ндфл как можно возместить налог на строительство дома?

  48. Подскажите квартира куплена в доле 1/2 с супругом, как правильно заполнить наименование объекта, вид собственности и признак налогоплательщика?

  49. Не могу до конца понять какой код мне нужно ставить в листе Д1, п. 1.3, если имущество общее долевое. Муж, жена и 2- е детей, у всех по 1/4. Вычет на детей беру на себя.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×
Adblock detector