Главная » Налог » Декларация » Как указать вид общей долевой собственности в 3-НДФЛ?

Как указать вид общей долевой собственности в 3-НДФЛ?

Для получения имущественного вычета гражданам необходимо подать в налоговый орган пакет документов, среди которых декларация о доходах физических лиц. Как правило, её заполнить несложно, трудности могут возникнуть только в одном вопросе: как правильно вписать вид собственности в форму 3-НДФЛ? Предлагаем разобраться в этом вопросе.

Что такое 3-НДФЛ?

Налогообложение доходов физических лиц3-НДФЛ — это декларация о доходах физических лиц. Согласно действующему законодательству, если гражданин занимается индивидуальным предпринимательством или получает доход помимо основного места работы, он должен подавать данный документ в налоговую службу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Помимо того, что декларирующий документ служит для узаконивания дохода, он может потребоваться для получения налогового вычета за покупку недвижимости. Его можно подать как лично в ФНС, так и в электронном виде.

Декларация на доход физических лиц состоит из пяти страниц:

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 сентября 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

  • 1 страница — указываются сведения о налогоплательщике, включая ФИО, адрес и паспортные данные;
  • 2 страница — вписываются сведения о доходах и налогах;
  • 3 страница — расчёт базы налогообложения;
  • 4 страница или лист А — информация об источниках дохода;
  • 5 страница или лист Д1 — данные о налоговом вычете за покупку или строительство недвижимости.
3-НДФЛ подаётся до 30 апреля года, следующего за тем, в котором были произведены имущественные операции. Допустим, вы приобрели квартиру в сентябре 2017 года и хотите получить за неё возврат. В этом случае вам необходимо задекларировать доходы до 30 апреля 2018 года.

Код наименования объекта

Указание кода наименования объекта в 3-НДФЛТрудности в заполнении могут начаться буквально с первого пункта листа Д1. Пункт 1.1. (010) значится как «Код наименования объекта» — что это такое и какую цифру там ставить? Здесь обозначается вид недвижимого имущества, которое было приобретено налогоплательщиком. Разберём возможные варианты кодов:

  • 1 — гражданин приобрёл в качестве недвижимого объекта частный дом;
  • 2 — человек купил квартиру;
  • 3 — покупатель потратил денежные средства на покупку не целого объекта, а части дома или, например, комнаты в квартире;
  • 4 — налогоплательщик является владельцем недвижимого объекта по праву долевого владения;
  • 5 — был куплен земельный надел под строительство частного дома;
  • 6 — гражданин претендует на налоговый вычет за покупку земельного участка, на котором уже находится строение;
  • 7 — налоговый возврат необходим и за землю, и за строительство дома на ней.

Вид собственности на объект

Переходим к следующему пункту 1.2. (020), который называется «Вид собственности на объект». Здесь ситуация обстоит немного проще, поскольку в самом бланке декларации указана расшифровка цифрового кода:

Код Вид собственности Объяснение
1 Индивидуальная Заполняется в случае единоличного владения недвижимым объектом. Допустим, квартира была получена по договору купли-продажи, в документах, подтверждающих право владения, указан только один владелец.
2 Общая долевая Ставится, если у квартиры или дома есть несколько владельцев, доли которых определены. Чаще всего в долевое владение переходят объекты после приватизации. В этом случае каждый собственник знает свою долю в квадратных метрах.
3 Общая совместная Этот вариант ставится тоже в том случае, когда у недвижимости есть несколько владельцев, но разница с предыдущей формой заключается в том, что доли собственников не определены. Такой вариант встречается преимущественно при покупке квартиры супругами.
4 Собственность несовершеннолетнего ребёнка Гражданин, не достигший возраста 18 лет, не может подавать декларацию самостоятельно и получать за неё вычет. Все процедуры за него совершают родители или законные опекуны.

Признак налогоплательщика

Пункт 1.3. (030) называется «Признак налогоплательщика» и характеризует лицо, которое подаёт заявление в налоговую инстанцию. По закону заявление на налоговый возврат может подавать не только сам владелец квартиры. Разберёмся, кто это может быть и какой код необходимо указывать:

  • 01 — этот код необходимо указывать, если заявление подаёт непосредственно сам владелец купленного жилого помещения;
  • 02 — значение вписывается, если декларацию предоставляет супруг собственника;
  • 03 — цифры для родителей несовершеннолетнего собственника;
  • 13 — если налогоплательщик приобрёл квартиру в общую долевую собственность для себя и своего несовершеннолетнего ребёнка;
  • 23 — если налогоплательщик приобрёл недвижимое имущество в долевую собственность супруга и несовершеннолетнего ребёнка.

Владелец объекта недвижимостиИсходя из вышеуказанных кодов, можно сделать вывод, что если человек купил для себя квартиру и является её единоличным хозяином, то в графе 010 он указывает цифру 2, в графе 020 — цифру 1, а в графе 030 — цифру 01.

Другой вариант — муж и жена купли в общую долевую собственность дом, заявление подаёт жена лично за себя. В таком случае в пункте 010 она указывает цифру 4, в пункте 020 — цифру 2, а в пункте 030 — 01.

Кроме вышеуказанных кодов, в декларации необходимо указать полные сведения о купленном недвижимом объекте. Во-первых, там вписывается полный адрес. Во-вторых, дата регистрации права собственности на квартиру или дом. В-третьих, сумма, внесённая за покупку или строительство дома. Если недвижимость бралась в ипотеку или кредит, то указываются проценты по займу. Далее производится расчёт налогового вычета и указывается сумма, которая должна быть возвращена налогоплательщику.

От верно заполненной декларации зависит, будет ли произведён налоговый вычет или нет. Ошибки и исправления недопустимы. Если после подробного разбора у человека, претендующего на вычет остаются сомнения, что вписывать в ту или иную графу, то самым разумным вариантом будет обращение к налоговому консультанту, который сможет помочь с заполнением декларации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Декларация по имущественному налогу для юридических лиц

Образец заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций

Имея в собственности имущество, юридические лица должны платить за его пользование соответствующие налоговые взносы в …

15 комментариев

  1. Вопрос касается заполнения листа Д1 в декларации 3-НДФЛ. Какой вид объекта выбрать, если мной приобретен в собственность 1-й этаж жилого дома. На 2-м этаже живет другая семья, входы у нас раздельные. В Свидетельстве о регистрации права указано следующее: Вид права-собственность, объект- жилое помещение, общая площадь- 100 кв.м, 1 этаж, адрес объекта: г. Вологда, ул.Зеленая, д.2.

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Если к слову «собственность» нет дополнений в свидетельстве, то она единоличная, нужно указывать 1. Для долевой собственности — 2, для совместной — 3, если же объект приобретён в собственность несовершеннолетнего — 4.

  2. Александр

    Я заполняю декларацию 3 НДФЛ для родственницы. У нее долевая собственность с двумя несовершеннолетними детьми, т.е. квартира принадлежит мужу, жене и двум детям. Муж налог от своей доли вернул, а жена возвращает налог со своей доли и с долей своих детей. Возврат делают с 2013 года. При заполнении декларации у меня никогда не возникало проблем, а в этом году форма декларации изменилась и при указании доли 1/4 общая сумма трех долей не получается. указываются какие-то 500000. Как правильно указать долевую собственность в этом случае?

    • Виктория (эксперт сайта)

      Здравствуйте!
      Необходимо сложит доли и указать полученное значение. Например, доля мамы — ¼ в праве собственности, у одного ребенка 1/4, у другого ¼ , получается -3/4.

  3. Добрый день! Верно ли будет, если указать в листе Д1 строке 030 долю собственника, долю супруга (муж не использовал свое право), и доли на детей? то есть у меня получается 4 листа Д1 с разными кодами. Налоговая упирается и утверждает, что такое указание неверное. НО не дает никаких ссылок на закон или статью. Требуют подать уточненку.

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Лист Д1 в декларации должен быть один, вам необходимо сложить свою долю и доли детей или долю одного ребёнка. Муж должен подавать декларацию самостоятельно, он также может включить долю другого ребёнка или доли обоих детей, если эти доли не учтены в вашей декларации.

  4. В 2017 году продали квартиру, находившуюся в общей долевой собственности у всех членов семьи, по 1/5 доли у каждого (у меня, супруга и детей). Квартира продана по одному договору купли-продажи. Сколько деклараций мы должны заполнить и какой код дохода нужно указать?

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Декларация подаётся от каждого собственника в соответствии со своей долей дохода. Код дохода — 1511.

  5. Какой вид собственности в 3 ндфл указать при вычете процентов по ипотеке. у нас акт приема есть. не оформлена. оформление на нас, супруга 90% я супруг 10%.?

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Если доли определены, указывается общая долевая собственность.

  6. Светлана

    Заполняю декларацию на имущество, подскажите пожалуйста, «наименование объекта», что нужно указывать? У нас земельный участок и квартира общая долевая собственность на 4х (2 детей не совершеннолетних)?

  7. Марина Сергеевна

    Заполняю декларацию 3 ндфл в программе декларация 2017 для получения вычета за покупку квартиры. Что я должна вводить в строку «вид собственности», если квартира куплена по ипотеке в браке?

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Если определены конкретные доли, то необходимо указать 2-общая долевая, если доли не определены, нужно указать 3-общая совместная.

  8. Квартира куплена в браке, оформлена на жену. Какой вид собственности указать в 3 НДФЛ  и можно ли в этом случае оформить имущественный вычет на мужа?

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Можно оформить вычет на любого из супругов, в декларации нужно указать вид собственности 3-общая совместная.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×