Главная » Материнский капитал » Можно ли использовать материнский капитал для вложения в долевое строительство?

Можно ли использовать материнский капитал для вложения в долевое строительство?

Многие молодые семьи с детьми мечтают о собственной квартире. Кому-то приходится ютиться на одной жилплощади со старшим поколением, кому-то требуется расширение квадратных метров после рождения второго или третьего ребёнка. Купить недвижимость непросто из-за высокой стоимости, особенно в крупных городах столицы. Выгодней всего покупать жильё на этапе строительства, когда цена за квадратный метр ниже, чем после сдачи дома. Маткапитал позволяет решить проблему первого взноса для ипотеки или покупки жилья за наличные. Рассмотрим, как можно использовать материнский капитал на квартиру в строящемся доме.

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал предоставляется при рождении второго ребенка Государство предлагает несколько вариантов помощи молодым семья, направленных на улучшение условий жизни ребёнка и его матери. Одна из таких программ — это выдача материнского капитала.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Маткапитал предоставляется при рождении второго или последующих детей. Получить его можно только единожды, то есть если роженица оформляла выплату при рождении второго ребёнка, она не сможет получить помощь на третьего. Сумма семейного капитала фиксирована, и составляет 453 026 рублей. Это значительная денежная помощь, которая во многом может помочь семье. Размер маткапитала не будет меняться до 2020 года, а сама государственная программа продлена Указом Президента до 2021 года.

Материнский капитал до недавнего времени предоставлялся только женщинам, родившим второго ребёнка. Однако ситуации в жизни бывают разные, роженица может умереть после рождения малыша, мать могут лишить родительских прав. Отец остаётся один с двумя детьми, и ему тоже не помешала бы финансовая помощь.

В 2015 году условия выдачи семейного капитала изменились. Его может оформить мужчина, который имеет двоих детей, при условии что они рождены от одной матери, а он по документам является их законным отцом.

Способы использования маткапитала

Материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условийВарианты реализации материнского капитала законодательно ограничены. Деньги можно потратить только на ограниченный перечень нужд:

  • расширение жилищных условий;
  • образование ребёнка в дошкольных, средних или высших учебных заведениях;
  • накопительная часть пенсии матери.

Варианты, как можно использовать семейную помощь, разнятся для отцов и матерей. Если мать может вложить эти средства в накопительную часть своих пенсионных выплат, то для отца такая возможность не предусмотрена.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 сентября 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Запрещено тратить средства семейного сертификата на удовлетворение собственных нужд. Они могут быть потрачены только на потребности ребёнка, что должно быть доказано документально. Если Пенсионным фондом, который занимается выдачей сертификатов на маткапитал, будет обнаружено, что деньги потрачены на нецелевые нужды, то родителей ждёт наказание.

В зависимости от тяжести нарушения, мать и отца могут принудить компенсировать израсходованные средства или заплатить штраф. В особо тяжких случаях подобные действия квалифицируются как мошенничество, а за это положено уголовное наказание.

Квартира в строящемся доме

Покупка квартиры на стадии строительстваПокупка жилья на этапе котлована намного выгоднее, чем приобретение недвижимых объектов в введенном в эксплуатацию доме. Чем дальше срок сдачи, тем ниже стоит один квадратный метр. Если покупать квартиру по договору долевого участия на этапе котлована, то можно сэкономить четверть, а то и треть от стоимости жилплощади в сданом доме.

Многие семьи с маленькими детьми нуждаются в расширении жилплощади. Единственным вариантом для них становится приобретение помещения по ДДУ, тем более можно потратить материнский капитал на долевое строительство.

Способы покупки

Есть много вариантов, как вложить материнский капитал в долевое строительство:

  1. Использовать в качестве первого взноса за ипотеку. Обычно при оформлении ипотеки банковские учреждение требуют внести сразу же определённый процент от стоимость жилья. Величина первого взноса разнится от конкретного банка и может составлять от 10% до 20%. Чем больше покупатель заплатит при подписании ипотечного соглашения, тем меньше ему придётся платить в дальнейшем. Суммы семейного капитала как раз хватает на первый взнос по ипотеке.
  2. Погасить уже оформленную ипотеку. Что делать, если кредит на недвижимость уже оформлен? Супруги могут распорядиться суммой матсертификата для его погашения. Матпомощь если не погасит остаток долга, то значительно уменьшит размер выплат или сократит срок займа.
  3. Оплатить наличными с добавлением собственных средств. Не все хотят оформлять ипотеку, и на то есть несколько причин. При подписании кредитного договора человек обязуется выплачивать тело кредита и проценты. Ипотечная квартира находится под обременением, и её проблематично продать, а заёмщик должен на протяжении нескольких лет, а то и нескольких десятков лет исправно вносить платежи. Поэтому некоторые люди предпочитают накопить нужную сумму самостоятельно. К уже имеющейся сумме разрешается добавить матпомощь, и можно купить квартиру одним платежом.
  4. Продать имеющееся недвижимое имущество и купить новое. Возможно, у семьи уже есть собственная жилплощадь. Это может быть комната в коммуналке или квартира-студия, которой недостаточно для семьи с двумя детьми. Поэтому супруги решают продать собственный недвижимый объект, доплатить деньгами из семейной помощи и приобрести жильё в новом доме.

Использование материнского капитала для погашения ипотекиСемейный сертификат разрешается использовать только после того, как малышу исполнится три года. Такой срок устанавливается во избежание мошенничества. Исключением становится ситуация, когда матпомощь нужно потратить на погашение уже имеющейся ипотеки. В этом случае обратиться за получением сертификата можно сразу же.

При покупке жилья оно оформляется в долевое владение на всех членов семьи. Малолетние дети тоже должны стать совладельцами недвижимости, это указывают в ипотечном договоре, иначе Пенсионный фонд просто не разрешит потратить матпомощь. Если же материнский капитал составляет основную часть от стоимости помещения, а родители добавили только незначительную сумму, то имущество оформляется полностью на детей.

Необходимые документы

Итак, семья решила использовать материнский капитал на приобретение в строящемся доме новой жилплощади. Какие документы придётся подготовить? Перечень необходимых бумаг:

  • удостоверение личности в виде национального паспорта владельца семейного сертификата; 
  • если покупатель является супругом владельца маткапитала, то нужно свидетельство о вступлении в брак; 
  • документы о появлении на свет детей; 
  • сертификат на маткапитал; 
  • подписанное и зарегистрированное в едином государственном реестре соглашение ДДУ, где указано, что первый взнос будет осуществлён за счёт маткапитала; 
  • заверенное в нотариальной конторе соглашение о том, что в течение 6 месяцев после получения собственности на помещение оно будет оформлено в долевое владение; 
  • заявление установленного образца. 
Бумаги предоставляются в Пенсионный фонд Российской Федерации. Там же можно взять бланк заявления или ознакомиться с образцом в интернете. В заявке на реализацию семейной помощи обязательно нужно указать, на какие цели будут израсходованы деньги, с приложением имеющихся документальных доказательства.

Процедура оформления

Как происходит покупка недвижимого объекта по соглашению долевого строительства и с использованием семейного сертификата? Вся процедура состоит из нескольких этапов:

  1. Поиск подходящей квартиры. Покупатели изучают рынок строящегося жилья и определяются с интересующей их недвижимостью.
  2. Обращение к компании-застройщику. При посещении офиса обязательно следует уточнить, сможет ли строительная фирма принять часть оплаты в качестве средств из материнского капитала.
  3. Заключение соглашения о долевом строительстве. Если условия устраивают обе стороны, то подписывается соглашение о приобретении квартиры по ДДУ. В тело документа обязательно следует вписать возможность погашения части цены за счёт семейного сертификата.
  4. Обращение в Пенсионный фонд. ПФ РФ рассматривает заявку на протяжении 30 дней, и после этого выносит решение.
  5. Перевод денег на счёт компании-застройщика. Если решение положительное, то ПФ переводит сумму на счёт строительной фирмы в течение 60 дней. На руки покупателям денежная сумма не выдается, она сразу поступает по указанным в договоре реквизитам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно
Материнский капитал — это прекрасный способ улучшить жилищные условия. С его помощью можно обеспечить достойное будущее своим детям.

Вас может это заинтересовать

Раздел квартиры купленной с привлечением материнского капитала

Нюансы раздела при разводе квартиры, купленной на материнский капитал

При разводе общенажитое имущество делится пополам между супругами. Изменить соотношение долей можно, обратившись в суд …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×