Сегодня не каждый себе может позволить сразу приобрести жилье, поэтому многие люди откладывают деньги. После рождения ребенка мать получает неплохую материальную помощь от государства.
В этой статье
Несколько важных правил перед покупкой
Эти деньги можно использовать на покупку квартиры, но не все так просто. Чтобы потратить материнский капитал на приобретения недвижимости, необходимо соблюдать следующие условия:
разрешается купить полноценное жилье, а не долю в квартире;
- запрещено покупать квартиру, которая находится в аварийном состоянии или имеет плохие жилищные условия;
- если планируется купить квартиру в строящемся доме, то ее постройка должна быть завершена минимум на 70% и объект должен находиться только на территории России;
- мать обязана выделить долю ребенку в купленной квартире;
- запрещается покупать недвижимость у родственников;
- все расчеты должны происходить безналичным способом;
- сделка на покупку жилья должна сначала пройти регистрацию, перед тем как мать обратится в Пенсионный фонд, чтобы получить деньги.
Все пункты тщательно проверяются сотрудниками реестра и Пенсионного фонда перед покупкой. Всей суммы не хватит, поэтому чаще всего родители берут ипотеку или кредит в банке.
Также перед приобретением квартиры необходимо заключить официальный договор купли-продажи через государственного нотариуса и отдать для проверки реквизиты продавца в Пенсионный фонд для перечисления денег.
Поэтапная инструкция по приобретению жилья
Чтобы приобрести недвижимость за материнский капитал, понадобится перечень документов, к которым можно отнести:
Паспорт и идентификационный номер родителей.
- Сертификат, подтверждающий, что материнский капитал уже выдан. Важно! Во время заключения договора купли-продажи необходимо обязательно указать, какая сумма дана из материнского капитала.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Свидетельство о браке или разводе.
- Договор на ипотечный кредит.
Все документы на момент сделки должны быть оформлены согласно законодательству РФ, а также иметь необходимые печати и подписи.
Этапы оформления сделки
Осуществляется сделка на покупку выбранного жилья через государственный нотариат.
- Собираются все необходимые документы.
- Пишется заявление и вместе с пакетом документов передается в Пенсионный фонд.
- Дденьги на счет продавцу перечисляются после рассмотрения заявления (около двух месяцев).
Таким образом, недвижимость можно приобрести частично за материнский капитал.