Покупка квартиры с материнским капиталом – пошаговая инструкция

Сегодня не каждый себе может позволить сразу приобрести жилье, поэтому многие люди откладывают деньги. После рождения ребенка мать получает неплохую материальную помощь от государства.

Несколько важных правил перед покупкой

Эти деньги можно использовать на покупку квартиры, но не все так просто. Чтобы потратить материнский капитал на приобретения недвижимости, необходимо соблюдать следующие условия:

• разрешается купить полноценное жилье, а не долю в квартире;
• запрещено покупать квартиру, которая находится в аварийном состоянии или имеет плохие жилищные условия;
• если планируется купить квартиру в строящемся доме, то ее постройка должна быть завершена минимум на 70% и объект должен находиться только на территории России;
• мать обязана выделить долю ребенку в купленной квартире;
• запрещается покупать недвижимость у родственников;
• все расчеты должны происходить безналичным способом;
• сделка на покупку жилья должна сначала пройти регистрацию, перед тем как мать обратится в Пенсионный фонд, чтобы получить деньги.

Все пункты тщательно проверяются сотрудниками реестра и Пенсионного фонда перед покупкой. Всей суммы не хватит, поэтому чаще всего родители берут ипотеку или кредит в банке.

Также перед приобретением квартиры необходимо заключить официальный договор купли-продажи через государственного нотариуса и отдать для проверки реквизиты продавца в Пенсионный фонд для перечисления денег.

Поэтапная инструкция по приобретению жилья

Чтобы приобрести недвижимость за материнский капитал, понадобится перечень документов, к которым можно отнести:

1. Паспорт и идентификационный номер родителей.
2. Сертификат, подтверждающий, что материнский капитал уже выдан. Важно! Во время заключения договора купли-продажи необходимо обязательно указать, какая сумма дана из материнского капитала.
3. Свидетельство о рождении ребенка.
4. Свидетельство о браке или разводе.
5. Договор на ипотечный кредит.

Все документы на момент сделки должны быть оформлены согласно законодательству РФ, а также иметь необходимые печати и подписи.

Этапы оформления сделки

1. Осуществляется сделка на покупку выбранного жилья через государственный нотариат.
2. Собираются все необходимые документы.
3. Пишется заявление и вместе с пакетом документов передается в Пенсионный фонд.
4. Дденьги на счет продавцу перечисляются после рассмотрения заявления (около двух месяцев).

Таким образом, недвижимость можно приобрести частично за материнский капитал.