Главная » Вычет » Какие документы нужно приложить к декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет?

Какие документы нужно приложить к декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет?

В нашей стране существуют законодательные и правовые нормы, согласно которым каждый гражданин должен отчитываться в своих доходах и расходах. Для этого в налоговую службу подается специальная декларация. Но простому обывателю бывает сложно разобраться, какие документы нужны для подачи декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет.

Каким может быть налоговый вычет?

Декларация подается в налоговую службу, в случае, когда продается имущество, либо сдается в аренду. Также индивидуальные предприниматели должны подавать такие декларации, с отчетом о своей частной деятельности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Декларация 3-НДФЛ для оформления имущественного вычетаНо помимо необходимой отчетности, данный документ имеет еще и несколько иное предназначение. Декларация 3-НДФЛ служит для начисления имущественного вычета, но при этом, не является обязательной.

Налоговые вычеты могут быть:

  • социальные;
  • профессиональные;
  • стандартные;
  • имущественные.

В общем, сущность налогового вычета можно свести к тому, что на определенную сумму будет уменьшено налогообложение дохода физического лица. Иными словами, какую-то часть дохода гражданин будет получать в полной мере, без вычета на нее налогового процента.

Поскольку, каждый человек, имеющий официальный доход, уплачивает в пользу государства подоходный налог с этого дохода, то при определенных обстоятельствах, его можно возвратить. Например, приобретая жилье, либо затрачивая финансы на обучение. Именно для этого и создана декларация на имущественный вычет, которая подается в налоговую службу в форме 3-НДФЛ.

Имущественный вычет: как получить?

Здесь важным моментом является, что имущественный вычет по НДФЛ можно оформлять, когда происходит налогообложение на доходы по ставке 13%.

Налоги не будут распространяться на выплату пенсий, пособий, компенсаций, алименты. Полный список доходов, которые не будут подлежать налогообложению, можно найти в Налоговом Кодексе, ст. 217.

Обращение в налоговую для начисления имущественного вычетаЕсли речь идет о стандартных и профессиональных вычетах, то этими вопросами занимается бухгалтер по месту работы. А в случае же с вычетами социальными и имущественными, гражданин обращается в налоговую службу самостоятельно по месту регистрации. Для этого ему необходимо предоставить заполненный бланк по форме 3 НДФЛ. Также к нему необходимо прикладывать заявление на вычет.

Выплата в размере 13% будет осуществляться в зависимости от доходов гражданина. Чаще всего, при покупке квартиры, сумма будет возвращаться в течение нескольких лет.

Когда рассчитывать на вычет при приобретении имущества не приходится:

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 сентября 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

  • жилой объект был приобретен за счет налогового агента, используя материнский капитал, либо другие государственные средства;
  • при получении жилья на основе дарения, либо в качестве выигрыша в лотерею;
  • при приобретении имущественного объекта у человека, с которым связывают родственные или рабочие связи.

Схема оформления вычета

Чтобы получить возврат средств в конце года, гражданину требуется собрать и подготовить документы для подачи на имущественный вычет:

  • заполнить декларацию (скачать бланк 3-НДФЛ);
  • с места работы получить справку по форме 2 НДФЛ за текущий год об удержанных и начисленных налоговых отчислениях;
  • приготовить ксерокопии документов, которые будут свидетельствовать о праве владения жильем.

В зависимости от объекта недвижимости, документы должны быть:

  • на приобретение строящегося или готового дома – свидетельство о регистрации прав на жилое помещение;
  • на покупку комнаты или квартиры – соглашение на приобретение указанного жилья, акт приемки-передачи квартиры, либо части в ней, или же свидетельство о регистрации прав на квартиру или на часть в ней;
  • для строительства жилья на приобретенном участке земли – свидетельство прав собственности на участок земли или его часть, а также права собственности на дом, или его часть;
  • для погашения процента по кредиту – кредитное или ипотечное соглашение, а также график уплаты займа.

Скачать образец заявления на возврат налога при имущественном вычете

Документы

Какие еще документы потребуются:

  1. копии бумаг, которые подтвердят расходы гражданина на покупку недвижимости; 
  2. бумаги, которые являются доказательством уплаты процентов по кредиту или ипотеке. 

Когда недвижимость приобретается в общую семейную собственность, тогда также потребуется:

  1. ксерокопия свидетельства о заключении брака; 
  2. соглашение в письменном виде сторон, которые заключают сделку о разделении между ними налогового вычета. 

Далее, всю собранную документация требуется представить в налоговую службу по месту регистрации. Образец заполнения документов можно найти непосредственно у сотрудников инстанции, либо на официальном сайте. И по представленному примеру в декларацию вносятся все необходимые сведения.

При наличии у налогоплательщика нескольких мест работы, при оформлении денежного возврата, может быть выбрано одно, по личному усмотрению.

Декларация по возвращении процентов может подаваться и через несколько лет после приобретения жилья. Сроков давности в данном случае нет.

Максимальная сумма, на возврат которой может рассчитывать покупатель недвижимости, составляет 260 тыс. руб. И если со стоимости одно объекта недвижимости данная сумма не получается, можно воспользоваться таким правом и при покупке другого объекта. Пока сумма возврата не достигнет максимально возможной.

Но повторная подача документов возможна, если вычет оформлялся после 2014 года. То есть, объект недвижимости был приобретен после 1.01.2014, поскольку именно с этого момента закон вступил в силу. В противном случае вычет по предыдущим годам осуществляться не будет.

Как производится расчет?

При обращении к сотрудникам налоговой инстанции, главным условием является образец заполненной декларации, которая вносится в реестр документов. Заполнено должно быть все согласно регламенту, прописанному в нормативных актах. Поэтому, перед заполнением, лучше заранее ознакомиться с примером.

Когда определяется сумма вычета, будет учтено несколько показателей:

  • прежде всего, это стоимость объекта недвижимости;
  • иногда при расчете во внимание берут материальные затраты, которые имели место быть при проведении ремонта в приобретенном доме или квартире;
  • не оставляют без внимания и наличие ипотечного кредита.

Расчет налогового вычета Возвратить можно 13% налога, который был ранее уплачен в бюджет государства, но максимальная сумма вычета – 260 тыс. руб.

Также возможно возвращение 13% от суммы, уплачиваемой банкам по кредиту или ипотеке. Здесь максимальная сумма возврата составляет 390 тыс. руб.

Максимальная сумма, которую может получить в качестве возвращенного налога владелец жилья, будет составлять 650 тыс. руб. это при условии, что жилье было куплено до 2014 года. Так же, как и производится вычет по предыдущим годам.

Оформление вычета за несколько лет

Получить вычет можно и через несколько лет, после того, как имущество было приобретено. На этот случай подготавливают несколько справок 2-НДФЛ и деклараций, которые заносятся в опись.

Если на протяжении нескольких лет гражданин не получал официального дохода, то возвратить процент он может и позже. К сожалению, далеко не все владельцы недвижимости осведомлены о такой возможности. Поэтому лучше вовремя изучать обновленную нормативную базу или получить юридическую консультацию специалистов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Получение налогового вычета при строительстве дома

Имущественный вычет при строительстве частного жилого дома

Приобретение собственного жилья является достаточно затратным для большинства людей. Поэтому государство оказывает поддержку в этом …

4 комментария

  1. Виталий

    Квартира попала под снос в связи со строительством путепровода в Чистые Пруды. Нужно ли показать доход при составлении декларации 3 НДФЛ и как правильно это сделаать? Какие документы приложить к декларации? Управление строительства нам ничего не выдало, у нас есть только решение суда.

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Если доход подлежит декларированию, то указывать его нужно. В судебном решении должны быть указаны все необходимые данные, поэтому его следует приложить к декларации. Если ИФНС потребуются дополнительные документы, то вам об этом сообщат.

  2. Как правильно оформить соглашение в письменном виде сторон, которые заключают сделку о разделении между ними налогового вычета?

    • Виктория (эксперт сайта)

      Заявление о распределении имущественного налогового вычета, подавать могут супруги, которые приобрели недвижимость после 01.01.2014 года. Каждый из них может получить до 260 тыс. рублей
      исходя из расчета: 2 000 000 х 13% = 260 000.
      Если право на вычет возникло до 01.01.2014 года, то в соответствии с долями распределяются только 2 млн. рублей, т.е. супруги смогут получить только 260 000 руб.
      Образец: https://www.nalog.ru/html/sites/www.r22.nalog.ru/2013/blanki%20fl/im_suprugi_fl_blank.doc
      Если имущество приобретено не супругами, а иными лицами (мать и дочь) в долевую собственность, вычет распределяется между ними только пропорционально их долям. Согласно НК РФ отказ одного собственника в пользу другого не предусмотрен.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×