Форма соглашения о разделе наследственного имущества

Раздел между претендентами наследственного имущества осуществляется согласно завещанию, оставленному их покойным родственником. В данном документе прописана доля от наследуемого имущества каждого отдельного наследника. Сложнее всего разделить наследственное имущество, когда подобный документ отсутствует.

Понятие договора раздела наследственных ценностей

Юридически договорное соглашение раздела имущественных ценностей, переходящих по наследству, — это стандартный гражданско-правовой документ, который оформляется в соответствии с российским Гражданским кодексом. Но, как показывает практика, возникает множество нюансов, и процедура раздела наследства становиться сложнее, чем, кажется.

Договор о разделении наследственного имущества — это многосторонняя сделка, в которой может принимать участие целая группа лиц, то есть более двух человек. Претенденты на наследство имеют право делить лишь имущество, им принадлежащее на долевом основании. Перед тем как заключать мировое соглашение, каждый претендент на собственную долю наследства обязан у нотариуса получить документ, свидетельствующий о правах на собственность. Возможность разделения наследства до получения подобного документа существует в случае отсутствия недвижимого имущества.

Соглашение, которое применяется в случае раздела материальных ценностей, переходящих по наследству, предполагает самостоятельное волеизъявление всех претендентов. В данной процедуре все участники сделки имеют право не придерживаться долей, отведенных им по закону. Каждый сонаследник уже является полноправным владельцем материальных ценностей, завещанных ему покойным родственником. Поэтому распоряжаться им каждый может на свое усмотрение.

Вместе с наследственными правами перед претендентами также возникают определенные обязанности. К примеру, долговые обязательства, оставшиеся после покойного родственника. Как правило, имущество, долги считаются уже с самого начала общей долевой собственностью участников сделки. В процессе разделения имущественных ценностей долговые обязательства делятся между наследниками прямо пропорционально их долевому участию. Иначе такая договоренность противоречит законодательству, соответственно будет считаться ничтожной.

Как оформить раздел наследственного имущества

Рекомендуется в письменной форме. Но, согласно законодательству РФ, можно в устном виде, если соглашение входит в действие моментально после заключения. Например, сонаследники фактически произвели раздел имущества, доставшегося их по наследству, каждый распоряжается собственной долей. Такая ситуация говорит об исполнении устной формы договоренности между наследниками.

Форма составления договора

Какой-то установленной формы соглашения раздела имущественных ценностей между наследниками не существует. Бланк договоренности можно разрабатывать самостоятельно. Главное в документе должны быть отмечены: перечень имущества, во сколько оно оценено, доли участников, компенсационная сумма (в том случае, когда один из претендентов наследства воспользовался преимущественным правом).

Также нет необходимости заверять такое договорное соглашение у нотариуса. Но наследники могут по собственному желанию воспользоваться услугами нотариальной конторы, чтобы придать договору большую степень юридической силы (особенно пригодится на случай, если дело дойдет до судебного процесса).

Образец договорного соглашения о разделе наследства

Нормами законодательства строгая форма оформления этого документа не предусмотрена. Это фактически гражданско-правовое соглашение, заключаемое между родственниками покойного. Соответственно к нему предъявляются аналогичные требования, как и к прочим гражданско-правовым актам.

Обойтись устной договоренностью вполне можно в следующих случаях:

• если речь заходит о вещах, которые не представляют особой ценности;
• если о разделе наследства, совместного применения родственники договорились мирным путем;
• если совладельцы не имеют каких-либо разногласий, претензий друг к другу в долевом отношении.

При этом письменный договор создается в произвольной форме, главное, чтобы в тексте отсутствовали двусмысленные формулировки, помарки. Поэтому, руководствуясь рекомендациями этой статьи, вы можете самостоятельно оформить такой документ. А если возникнут какие-то трудности, можно проконсультироваться у юриста.

Содержание соглашения

Образец соглашения о разделе: сведения, которые обязательно должны отображаться в документе:

• Место, дата оформления договоренности.
• Участники сделки (наследники, имеющие право на долю наследства) — Ф.И.О., место жительства, дата рождения.
• Наименование документа.
• Список имущественных ценностей, переходящих по наследству и подлежащих разделению между претендентами (данные из регистрационной, кадастровой, технической документации).
• Форма собственности.
• Стоимость наследства в целом.
• Долевой процент каждого участника сделки (по договоренности совладельцев размер их долей может быть скорректирован).
• Порядок разделения имущества, переходящего по наследству (какие конкретно ценности в натуральной форме переходят во владение каждого отдельного участника договорного соглашения, их стоимость, сумма компенсации, которую обязана выплатить/получить сторона, если таковая предусмотрена договоренностью).
• Порядок выплаты долгов, оставшихся после покойного (долговые обязательства между участниками распределяются пропорционально их наследственной доле, иначе судебным решением договор будет признан ничтожным).
• Порядок исполнения отказа по завещанию.
• Дополнительные пункты (участники могут вписать в соглашение какие-либо дополнительные положения).
• Реквизиты участников сделки, их подписи (каждый наследник, упомянутый в документе по разделу наследственного имущества, обязан подписаться под ним собственноручно).

Оформление иска

В случае каких-либо разногласий между наследниками процесс раздела имущества выполняется через суд. Для этого составляется исковое заявление, которое подается в районный судебный орган по месту расположения одного из объектов, переходящих по наследству.

В документе прописываются:

• адрес, наименование судебной организации;
• полностью ФИО заявителя, его адрес проживания, контакты;
• полностью ФИО ответчиков, адреса, контактные данные.

Эти сведения должны быть указаны в правом верхнем углу заявления.

Перед тем как оформить иск, заявитель должен четко определить, чего он желает добиться судебным решением:

• выделить собственную долю в натуре;
• потребовать определенный тариф компенсации;
• прочее.

Следующим пунктом описывается сложившаяся ситуация после получения наследственного свидетельства (конкретно расписываются долевые части от наследуемых объектов, адреса их месторасположения). Ниже идет обоснование претензий, подкрепленных соответствующими актами законодательства.

Каждая просьба должна формулироваться достаточно конкретно.

Примеры:

• прошу осуществить разделение квартиры реально;
• определить площадь, причитающуюся мне;
• определить мою долю из общей площади участка земли;
• обязать выплатить мою сестру компенсацию за мою долю имущества и т. д.

Ниже перечисляются все документы, прилагаемые к исковому заявлению. Среди них обязательно должны быть копии следующих бумаг:

• свидетельства права на наследство, номер документа, дата; 
• иска (для ответчика); 
• договора купли-продажи недвижимости (дом, квартира), выписки ЕГРП, технического паспорта; 
  
• документов на земельный участок; 
• квитанции оплаты государственного налога. 

Снизу подпись заявителя с расшифровкой, дата оформления документа.