Как оформить льготу по налогу на имущество физических лиц для пенсионеров?

Есть ли льготы пенсионерам по налогу на имущество физических лиц, что изменилось в 2017 году? Чтобы разобраться, обратимся к законодательству. Вопросы исчисления и удержания налога регулируются статьями 399-409 главы 32 Налогового Кодекса РФ.

Налогоплательщиками являются любые физические лица-собственники имущества, которое, согласно закону, признается объектом налогообложения. Особый интерес представляет статья 407 «Налоговые льготы». Именно в ней, в пункте 10, упоминается, что право на налоговую льготу имеют пенсионеры и лица, достигшие определённого возраста (55 лет для женщин, 60 – для мужчин), получающие от государства пожизненное содержание.

Никаких изменений в 2017 году в статью 407 не вводилось, поэтому пенсионеры по-прежнему имеют право на послабления по данному налогу. Однако с 2015 года вступили в силу изменения, коснувшиеся порядка исчисления налога. Чуть ниже мы рассмотрим, какие именно, и как можно оформить данный вид государственной поддержки.

Стоит отметить, что региональные власти могут устанавливать дополнительные льготы по налогам на имущество для пенсионеров. Поэтому обязательно уточните сведения о доступных льготах, обратившись в местный налоговый орган, либо воспользовавшись специальным сервисом на сайте ФНС.

Какие объекты освобождаются от налога?

Положение пенсионеров с 2015 года действительно изменилось в худшую сторону. Если раньше пенсионеры могли вообще не задумываться, как платить налог, даже если у них было в собственности много объектов, то теперь они освобождены от перечисления в бюджет только по одному объекту недвижимости.

Такой ход законодателей имеет под собой довольно веские основания: до принятия этих нововведений у родственников пожилых людей было слишком много соблазна переписать дорогие объекты на пенсионера, тем самым избежав налогообложения.

Льготы пенсионерам по налогу на имущество физических лиц предоставляются в отношении следующих объектов:

1. Жилые дома.
2. Квартиры (либо комнаты в квартирах).
3. Помещения, оборудованные для профессиональных творческих занятий (студия художника, фотографа и т. д.).
4. Гаражи.
5. Хоз. постройки, площадью не больше 50 кв. м., расположенные на земельных участках (обязательно обратите внимание на целевое назначение участка, уточнить их перечень можно в п. 4 ст. 407).

Если пенсионер – собственник нескольких объектов из этого списка, ему следует выбрать тот, по которому он желает получить льготы, а по остальным возместить налог на имущество в общем порядке. Не упомянутые в списке виды недвижимости также не попадают под действие льготы. Кроме того, очень дорогая недвижимость (с кадастровой стоимостью более 300 млн. руб.) также не может быть освобождена от налога.

Порядок оформления

Определившись с объектом, пенсионеру следует уведомить о своем решении налоговый орган до 1 ноября. Если уведомление не поступает, то освобождение будет действовать на объект с наибольшей суммой налога. Свое решение можно изменить, но тоже только до 1 ноября.

Порядок получения:

1. Подача заявления в налоговую инспекцию. Заявление составляется в произвольной форме, существуют готовые рекомендуемые бланки. Его можно предоставить лично, или отправить по почте (ценное письмо с описью вложений и уведомлением о вручении). Лично заявление подается в двух экземплярах, один остается у специалистов налоговой, второй – у гражданина. На втором проставляется отметка-штамп о получении заявления.
2. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на получение льготы на налог. В данном случае это пенсионное удостоверение, либо документ, подтверждающий получение пожизненного содержания.

Возврат излишне уплаченного налога

Льготы по налогу предоставляются только по заявлению. То есть, гражданин должен сам позаботиться о том, чтобы получить льготу. Многие люди не знают о своих возможностях. Что делать, если пенсионер только сейчас узнал, что мог бы не платить налог, можно ли вернуть уже уплаченные ранее суммы?

Возврат действительно возможен, но только за предыдущие 3 года, и только с того момента, когда возникло право. То есть, если гражданин получают пенсию всего 2 года, то и возврат возможен только за предыдущие два года. Для получения излишне уплаченных сумм необходимо подать два заявления: первое, о праве на льготу, такое же, как описано выше, и второе – заявление на возврат переплаченного налога на имущество.

Уплате на личный счет пенсионера эти суммы подлежат в течение месяца. Если месячный срок налоговой инспекцией не был соблюден, она обязана перечислить налогоплательщику не только суммы налога, но и пени за каждый день просрочки.