Главная » Физические лица » Какова налоговая ставка на имущество физических лиц?

Какова налоговая ставка на имущество физических лиц?

Уплата имущественного налога осуществляется в местный бюджет, в котором непосредственно находится имущество. Что касается ставки налога на имущество для физических лиц, то в 2017 году зависеть она будет от кадастровой стоимости налогооблагаемых объектов. Данные изменения были приняты в Налоговый Кодекс с 2016 года.

Плательщики налога

Под налогообложение попадает все недвижимое имущество, которое находится в собственности физических лиц. И не будет браться во внимание, каким именно образом налогоплательщик стал обладателем имущества. Уплачивать такой налог не будут лишь те лица, которые являются арендаторами чужой собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Каждый отдельный вид имущества будет иметь свою налоговую ставку, зависящую от площади конкретного объекта, и наличия льгот. Все это определяется местными органами самоуправления.

База налога на имущество физических лицНалогоплательщики лишь будут получать письмо с уведомлением о необходимости уплаты имущественного налога. С указанием определенной суммы и сроков предполагаемой оплаты. Хоть ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются на государственном уровне, не лишним будет самостоятельно проверить правильность их расчетов.

Если у физического лица имеются следующие объекты собственности, то он обязан уплачивать имущественный налог:

  • частный дом;
  • иная жилая собственность (комната, квартира);
  • гараж, место для транспортного средства;
  • земельный участок;
  • незавершенная постройка, находящаяся в собственности;
  • любые другие здания и строения;
  • доля на часть собственности из вышеперечисленных объектов.

Любые дома и другие строения, которые находятся на участках земли личного пользования, предусмотренные для ведения дачного или подсобного хозяйства, будут относиться к категории жилых домов.

Здесь стоит отметить, что имущество общего пользования (например, подъезды в многоквартирных домах) налогообложению для физических лиц не подлежат.

Как производится расчет налога?

Налог на недвижимость рассчитывается по кадастровой стоимостиЧто касается расчетов по налогу на имущество для физических лиц, то согласно изменениям в законодательстве с 2015 года, а именно, поправок в 32 главе Налогового Кодекса, ставка теперь рассчитывается по кадастровой стоимости объекта. То есть, которая приближена к рыночной, ранее же он производился по стоимости инвентаризационной.

Обновленный порядок определения ставки должен вводиться каждым отдельным субъектом нашей страны. Это означает, если какой-то отдельный муниципальный субъект до 1 декабря 2017 года кадастровую стоимость не утвердил, или не внес соответствующие изменения в правовые акты, то с 2018 году, расчет также будет производиться, как и прежде, по инвентаризационной стоимости.

В зависимости от площади недвижимости, физические лица могут получать льготу на уплату данного налога. Когда помещение является не единственной собственностью гражданина. Уменьшение ставки на кадастровую стоимость может быть:

  • на 10 м.кв. на комнату;
  • на 20 м.кв. на квартиру;
  • на 50 м.кв. на частные дома.

В некоторых регионах устанавливаются свои обособленные вычеты, имеющие отличные значения. Такая льгота, владельцами недвижимости, может быть применена только для одного объекта недвижимости. Если самостоятельно гражданин не заявит объект, на который желает получить льготу, то налоговой инстанцией будет определен тот объект, который имеет наивысшую стоимость.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 сентября 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Те города, которые относятся к федеральному значению, имеют право, в рамках действующего законодательства, изменять и дополнять по собственному усмотрению, лиц, подпадающих под скидку.

Определение формулы расчета

Поскольку, при исчислении налога по кадастровой стоимости значительно превысит по показаниям расчет по стоимости инвентаризационной, решено было ввести плавный переход к новому показателю. Для этого была разработана формула:

Н = (Нк – Ни) * К + Ни,

где:

  • Нк – налог по кадастровой стоимости;
  • Ни – налог по стоимости инвентаризационной;
  • К – понижающий коэффициент.

Правила расчета налога на имуществоИменно благодаря использованию коэффициента, переход к новой системе начисления будет плавным, то есть, ежегодно ставка будет повышаться на 20% в течение 4 лет.

Данный показатель будет иметь значения:

  • Первый год – 0,2;
  • Второй год – 0,4;
  • Третий год – 0,6;
  • Четвертый год – 0,8.

А, уже начиная с пятого года, налоговая ставка будет 100% рассчитана, исходя из кадастровой стоимости имущественного объекта.

Данная формула не будет актуальна, если по кадастровой стоимости налог будет получаться меньше, нежели по инвентаризационной.

Каждый отдельный муниципалитет может устанавливать свою налоговую ставку. И к разным объектам недвижимости эта ставка будет разной. Так, что касается участков земли, то в данном случае, ставка будет зависеть от целевого предназначения участка.

Кадастровая стоимость: как определяется значение?

Получать уведомления с квитанциями на уплату имущественного налога с большими суммами, не самое приятное явление. Поэтому лучше самостоятельно следить за начислениями налоговой ставки, и контролировать данный процесс.

Показатель кадастровой стоимости не является постоянным, поэтому и ежегодная сумма уплаты налогов будет отличаться. Каждый год кадастровая стоимость объектов пересматривается, отсюда и изменяется сумма необходимая к уплате. И как правило, он возрастает.

Кадастровую стоимость недвижимости можно запросить в росреестреДанные, относительно кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости можно узнать, обратившись в Росреестр. По телефону или посредством личного визита, они должны предоставить запрашиваемую информацию, и тогда расчет можно будет производить самостоятельно. а после собственные полученные данные сверить с теми, которые придут с официальным уведомлением. И при обнаружении несовпадений, обратиться в налоговую службу для разрешения спорного вопроса.

Когда речь идет о земельных участках, относиться они могут одновременно нескольким муниципальным ведомствам, поэтому и уплата будет производиться им всем, в зависимости от доли каждого.

Недвижимость, которая из частного пользования перешла в разряд коммерческого, будет иметь более высокую ставку налогообложения.

Бывают случаи, когда владельцы имущества не получают уведомления с необходимостью уплаты налога. Но этот факт вовсе не исключает необходимость внесения средств в бюджет. В таком случае в инстанцию нужно обратиться самостоятельно, с предоставлением всех документов на имеющееся движимое и недвижимое имущество.

С апреля по ноябрь всем налогоплательщикам должны быть направлены уведомления с указанием суммы, необходимой к уплате. И согласно установленным правовым нормативам, уплатить указанный налог требуется не позднее 1 декабря текущего года.

Итог

Лучше производить оплату своевременно, не дожидаясь окончания указных сроков. Ведь просрочка будет грозить начислением штрафа. В зависимости от суммы долга, на должника может быть подано исковое заявление в суд. Также отправляется уведомление по месту работы должника, и на законных основаниях, с него могут удерживать сумму долга из заработной платы. Такие ситуации являются крайне неприятными, поэтому, для собственного спокойствия, налоги следует уплачивать в срок.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Поиск имущества принадлежащего физическому лицу

Как узнать, какое имущество есть у физического лица, через интернет?

У каждого человека во владении имеется какая-то крупная или мелкая собственность. Часто наличие вещей не …

2 комментария

  1. Даниил

    Видимо, как-то обойти налоговую службу не судьба. Любая покупка крупного имущества требует уплаты налога. Если вдуматься, то это полный бред, и это не налог, а вымогательство со стороны государства, так как государство не то что бы не помогало в приобретении какого-то имущества, но ещё и предпринимает активные действия его у вас отобрать.

  2. Самое ужасное, что с каждым годом налог растет. Нет бы сделать так, чтобы зарплаты в обязательном порядке индексировали, а государство нас наоборот, до нитки обдирает.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×