Образец иска о признании права собственности в порядке приватизации

28.03.2018 378 Просмотры

Каждый гражданин, имеющий в своей собственности недвижимость, должен пройти обязательную процедуру регистрации своих прав на нее. Для этого потребуется обратиться в регистрационную палату, где после проверки документов будет совершена запись в едином реестре. Но в некоторых ситуациях правоустанавливающие бумаги на имущество отсутствуют. Тогда подтверждать свои права придется в судебном порядке. Для этого потребуется составить иск о признании своего права собственности на недвижимость.

В этой статье

Когда нужно обращаться в суд
Составление иска
Требуемые бумаги

Когда нужно обращаться в суд

Граждане по различным причинам могут становиться владельцами той или иной собственности. Основными причинами получения прав на недвижимость являются:

при застройке территории, которая принадлежит конкретному человеку;
в случае получения имущества по наследству (по завещанию или по закону);
вследствие приватизации недвижимости;
при соблюдении условий приобретательной давности, когда пользование недвижимостью осуществляется на протяжении 15 лет непрерывно;
когда имущество было приобретено вследствие заключения сделки (покупка, дарение, обмен).

Когда имеют место какие-либо ситуации, вследствие которых гражданин не может обратиться со всеми бумагами в Росреестр, либо же сотрудники не принимают его документы, тогда он имеет все правомочия, чтобы обратиться в судебный орган. Для этого потребуется правильно составить иск о признании права собственности. И если сделать самостоятельно это не получается, то лучше сразу обратиться за помощью к грамотному юристу. Таким образом можно сэкономить свое время, ведь в случае обнаружения в заявлении ошибок оно просто не будет принято. И все придется начинать заново.

Частые споры возникают, когда необходимо признание права собственности в порядке приватизации. Поскольку в такой ситуации владельцев у постройки может быть несколько. Частые примеры в судебной практике — владение дачным домом. Когда участок и дом были приватизированы, один из собственников может желать получить компенсацию за свою часть имущества. И без его согласия другой владелец не сможет оформить всю собственность на себя. В некоторых ситуациях имуществу может быть нанесен ущерб, и тогда потребуется возмещение вреда.

Составление иска

Оформленное исковое заявление направляется в судебное подразделение, которое располагается по месту территориального расположения недвижимости, которую необходимо оформить в собственность.

Очень важно исковое заявление о признании своего права собственности на дом составить правильно. В противном случае оно просто не будет принято к рассмотрению.

Прежде всего потребуется указать судебную инстанцию, в которую бумага будет направлена. Также вверху документа должны содержаться сведения о заявителе и ответчике с указанием контактных данных и адресов. В некоторых ситуациях могут присутствовать в сложившемся конфликте и третьи лица, тогда информация указывается и о них. Эти граждане могут быть свидетелями либо непосредственными участниками спорного вопроса. Пример тому может быть, когда гражданин желает написать отказную на часть жилого дома.

В 131-й статье ГПК содержатся подробные сведения о том, что должно содержать в себе заявление, направляемое в суд. Основные моменты, которые в обязательном порядке должны быть в иске:

подробно описывается предмет конфликта;
истец выкладывает все свои требования к ответчику;
описываются все обстоятельства, вследствие которых возникла спорная ситуация;
приписываются все требования по удовлетворению иска;
указывается стоимость иска, которая рассчитывается из инвентаризационной цены недвижимости;
указывается полный перечень бумаг, которые прикрепляются к иску;
документ закрепляется подписью заявителя, проставляется дата заполнения.

Когда составляется документ, важно указать в нем причины, по которым человек может обладать правом собственности на имущество, будь то приобретательная давность или следствие приватизации.

При заполнении бланков документа лучше воспользоваться типовым образцом. Так можно будет избежать ненужных ошибок.

Скачать Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Требуемые бумаги

Помимо самого заявления, потребуются еще и некоторые бумаги, которые к нему прикрепляются и также направляются судье на рассмотрение. В данном случае документы нужны будут следующие:

личный документ заявителя, удостоверяющий его личность;
все имеющиеся документы на недвижимость (справки из БТИ, паспорта на постройку);
при наличии — документы, которые устанавливают права на недвижимость (которые являются результатом той или иной сделки);
оплаченная квитанция с государственной пошлиной;
любые доказательства прав истца на имущество в документальном подтверждении.

Такой иск носит имущественный характер, поэтому и размер госпошлины возможно высчитать в процентном отношении. Расчет будет производиться, исходя из заявленной цены недвижимого имущества.

Когда все требования заявителя будут рассмотрены с учетом всей доказательной базы, которую он представил, спорный вопрос может быть решен как в пользу истца, так и в пользу ответчика. Когда доказательств на наличие прав на владение имуществом у заявителя будет недостаточно, то, возможно, вопрос не разрешится в положительном для него ключе.

При владении любым имуществом необходимо иметь доказательства своих прав на него. При невозможности все оформить по каким-либо причинам единственным выходом станет обращение в суд. Правильно заполненная документация в этом случае является уже половиной успеха. Поскольку, когда все прописано грамотно, четко и доступно, а также к иску прикреплена необходимая доказательная база, то решение обычно выносят в пользу истца. Тогда регистрирующий орган на основании этого решения обязан будет оформить все бумаги и внести запись в реестр о новом владельце недвижимости.