Независимая оценка ущерба недвижимости

Независимая оценка ущерба недвижимости – услуга, которая пользуется спросом среди собственников, пострадавших в результате порчи недвижимого имущества. Заказать оценку недвижимости можно на сайте компании «АГАТ-Оценка» www.agat-Ocenka.su, а также узнать сроки проведения процедуры и стоимость услуги.

Независимая оценка необходима при повреждении имущества:

• Во время затопления недвижимости – по вине соседей, квартиросъемщиков, Управляющей компании.
• По причине возникновения пожара.
• При различных обстоятельствах, когда произошла порча имущества, например, порча бытовой техники и электроники в результате скачка напряжения.
• В следствии производственной аварии.
• В следствии стихийных бедствий.
• При изъятии имущества по решению суда.
• При разрешении имущественных споров, в том числе наследственных.

Специалисты нашей компании оказывают услуги по оценки ущерба, нанесенного умышленно или неумышленно. Работаем с физическими и юридическими лицами. Услуга оценки актуальна как для застрахованного имущества, так и при взыскании с виновника аварии компенсации через суд. Отчет об оценке, составленный экспертом в соответствие с нормативными актами будет являться официальным документом, который необходимо предъявить суду или страховой компании.

К нам может обратиться не только пострадавшая сторона, но и виновник произошедшей ситуации. Это происходит в том случае, если пострадавшие требуют возместить сумму, которая в разы выше суммы реального ущерба. Специалисты компании «АГАТ-Оценка» проводят независимую экспертизу и в отчете обосновывают полученные результаты.

При повреждении имущества может пострадать как движимое имущество, так и недвижимое. Речь идет о бытовой технике, мебели, отделочных материалах, сантехнике, электропроводке, дверях, окнах и т.д. Такой ущерб может быть нанесен при заливе квартиры, пожаре, в также в результате акта вандализма.

Эксперт, выезжая на объект, осуществляет визуальный осмотр объекта недвижимости, а также с помощью средств фотофиксации фиксирует состояние объекта на момент выполнения исследования. Главная задача специалиста заключается в подсчете повреждений, определении размера повреждений и составлении акта, где будет отражена реальная сумма ущерба.

Именно акт осмотра является официальным юридическим документом, на основании которого надзорными органами или страховой компанией будет определена сумма потерь, которые собственник понес в результате повреждения имущества.

В акте осмотра отражается следующая информация:

• Данные оценщика, который проводил осмотр квартиры – ФИО, должность, наименование организации, где трудоустроен специалист, данные об образовании и т.д.
• Дата и время составления акта, осмотра квартиры.
• Дата и время, когда были обнаружено повреждение имущества.
• В результате чего был нанесен ущерб.
• Адрес объекта собственности, которому был нанесен ущерб.
• Данные собственника квартиры.
• Данные собственника по чьей вине были причинен ущерб (если пожар/залив произошел по вине соседей), данные управляющей компании или данные квартиросъемщиков и т.д.

Оценщик определяет:

• Рыночную стоимость выполнения ремонтных работ, работ по восстановлению поврежденной недвижимости.
• Стоимость поврежденной мебели.
• Рыночную стоимость строительных и отделочных материалов, а также стоимость их доставки до места выполнения работ.
• Стоимость ремонта поврежденного имущества или приобретение нового (при условии, что имущество не подлежит восстановлению).

Алгоритм осуществления оценки при заливе, пожаре и других видах повреждения имущества существенно отличается. Это связано с тем, что, например, при серьезном пожаре, мало что из техники или предметов мебель может уцелеть, что серьезно затрудняет процесс оценки. В этом случае эксперт может запросить данные домашнего фото и видеоархива и на основании полученных данных составляет отчет об оценке причиненного ущерба.

Материальный ущерб рассчитывается исходя из рыночных цен на имущество, которое было повреждено или уничтожено. Если идентифицировать вещи после повреждения не представляется возможным, то стоимость будет рассчитана на основании данных, представленных Федеральной службой государственной статистики.

Если речь идет о повреждении коммерческого помещения, то к материальному ущербу добавляется и необходимость рассчитать упущенную выходу. Информация об упущенной выгоде вносится в отчет об оценке, что позволяет получить большую компенсацию.

Затопление жилья – наиболее распространенная причина повреждения имущества.

Стоит отметить, что эксперт не определяет причину произошедшей аварийной ситуации, а только определяет величину вреда, который был причинен имуществу.

Отчет об оценке выполняется только квалифицированными специалистами, которые имеют многолетний практический опыт. К работе на объектах и выполнению расчетов мы допускаем только настоящих профессионалов своего дела – опытных инженеров и сметчиков, специалистов, которые знакомы со всеми тонкостями проведения экспертизы, а также составления отчета об оценке. Мы не отказываемся от работы даже в самых сложных и нестандартных ситуациях.

Специалисты компании «АГАТ-Оценка» готовы дать индивидуальную консультацию по порядку действия виновного или пострадавшего лица в зависимости от конкретной ситуации.