Главная » Действия » Прописка » Какие документы необходимы для прописки в новостройке

Какие документы необходимы для прописки в новостройке

Строительный рынок в нашей стране активно развивается, возводятся не просто многоэтажки, а целые микрорайоны. Благодаря выгодным условиям рассрочки и ипотеки многие граждане продают старые квартиры и покупают новое жильё. Однако, когда предыдущая жилплощадь продана, возникает проблема — как зарегистрироваться в новом жилье? Рассмотрим, как оформляется прописка в квартире новостройки и с какими сложностями можно столкнуться при регистрации.

Нюансы прописки в новостройке

Особенности прописки в новостройкеПервая сложность, с которой столкнутся покупатели квартир в строящемся доме, — прописаться в недвижимом объекте на этапе строительства невозможно. Что же делать в таком случае? Проще всего тем покупателям, которые имеют ещё одно место жительства: они оформляют постоянную регистрацию там и просто ждут, пока сдадут многоэтажку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Однако часто для того, чтобы приобрести новую жилплощадь, люди продают свои старые квартиры. По условиям сделки купли-продажи, предыдущий владелец квадратных метров обязан выписаться. Это один из немногих случаев, когда в паспортном столе выписывают в никуда.

Жить без регистрации запрещено законом. За это полагается крупный штраф в размере от 2000 до 5000 рублей в зависимости от региона. В таком случае разрешается оформить временную прописку и жить по ней, пока дом не сдадут в эксплуатацию. Зарегистрироваться на время можно у родственников либо на съёмной квартире.

Прописка в новостройке возможна только при выполнении следующих условий:

  1. Компания-застройщик согласовала с городской администрацией строительство здания и получила разрешение на строительство, а потом — на введение в эксплуатацию от архитектурного бюро, пожарной и санитарно-эпидемиологической службы.
  2. Многоэтажка поставлена на учёт в Бюро технической инвентаризации, имеет адрес, техпаспорт и план.
  3. Составлено соглашение на распределение недвижимости.
Имеются ли подобные документы или нет, можно уточнить заранее в офисе строительной компании. Не стоит заключать сделку с застройщиками, у которых нет разрешения на строительство или отсутствуют разрешительные документы от администрации. Впоследствии этот дом будет иметь трудности с вводом в эксплуатацию.

Оформление квартиры в собственность

Можно ли прописываться в новом доме, пока не получен документ о праве владения? Прежде чем оформлять регистрацию в новой квартире, на неё нужно сделать свидетельство о владении. Регистрация прав производится в Росреестре. Владелец недвижимого объекта может подать весь пакет документации сразу туда, а может обратиться к посредникам, например в многофункциональный центр.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 сентября 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Большинство выбирают МФЦ, а не отделение Росреестра, потому что в многофункциональных центрах практически нет очередей, а внимательные сотрудники подскажут, какие документы нужно принести и как составить заявление. В Росреестре эти вопросы придётся решать самостоятельно.

Для оформления недвижимого объекта с правом собственности необходимо предоставить:

  1. Национальный паспорт человека, на которого будет оформляться квартира. Если жильё будет оформлено в долевое владение, то потребуется принести удостоверения всех совладельцев и бумаги о появлении на свет несовершеннолетних детей. 
  2. Договор с фирмой-застройщиком и акт приёма-передачи на квартиру. 
  3. Техническую документацию на дом — паспорт по кадастру, план, разрешение на введение в эксплуатацию. 
  4. Ипотечный договор с банковским учреждением, если недвижимость приобреталась в кредит. 
  5. Заявление. 
  6. Квитанцию о внесении государственной пошлины. 

Для оформления собственности на квартиру необходим акт приема дома в эксплуатациюЧтобы получить акт приёма-передачи, владельцу жилья нужно обратится в компанию-застройщик. Вместе с представителем строительной фирмы производится осмотр помещения, и владелец подписывает акт сдачи недвижимого объекта. Паспорт на квартиру человек получает самостоятельно в Бюро технической инвентаризации.

Если гражданин оформляет документы в многофункциональном центре, он может оплатить государственный сбор за регистрацию собственности сразу же в отделении. В каждом МФЦ находятся автоматы по приёму платежей, администратор зала поможет совершить платёж. Кроме этого, внести деньги можно через терминалы Сбербанка. Государственная пошлина за регистрацию права владения на жилплощадь в новостройке составляет 1000 рублей. Эта сумма фиксирована и определяется налоговой службой.

Документы оформляются в течение 2 недель. После этого приходит уведомление на электронную почту или СМС о том, что бумаги готовы. Гражданин может забрать оригиналы документов. Официальная бумага, подтверждающая владение, как раньше, ему на руки не выдаётся, информация просто вносится в единый реестр. При необходимости можно запросить выписку, которая имеет такую же юридическую силу.

Документы для регистрации в квартире

Итак, бумага о праве владения на недвижимость в новостройке на руках. Теперь можно заняться оформлением регистрации. Какие документы нужны для прописки в новостройке? Их перечень практически не отличается от тех, которые понадобятся при регистрации во вторичном жилье:

  • удостоверение личности; 
  • письменное разрешение от собственника имущества, если прописывается не собственник;
  • бумаги, подтверждающие владение недвижимым объектом; 
  • техническая документация на квартиру; 
  • заявление по форме 6; 
  • лист убытия с предыдущего места прописки; 
  • ипотечный договор с банком, если жилплощадь куплена в ипотеку. 

Прежде чем прописаться на новом месте, гражданину необходимо сняться с регистрационного учёта по старому месту проживания. Это можно осуществить в паспортном столе жилищной конторы. При выписке заполняется листок убытия, который потом потребуется предоставить для новой прописки.

Государственная пошлина за процедуру регистрационного учёта не взимается. Услуга предоставляется бесплатно.

Куда нужно подавать документы для прописки в квартире в новостройке? Регистрационным учётом занимается миграционная служба Министерства внутренних дел. Ранее она была самостоятельным подразделением, однако сейчас её присоединили к МВД. Документы можно подать в отделение миграционной службы, по старинке именуемое паспортным столом. Но многих граждан такой вариант не устраивает из-за больших очередей и неудобного графика работы.

Второй способ оформить регистрацию — обратиться в многофункциональный центр. Система электронных очередей и график работы по выходным и в вечернее время делает этот вариант наиболее популярным среди граждан. При подаче документов сотрудник регистрационного органа забирает паспорт. Взамен выдаётся справка, которая служит временным удостоверением личности. Если такая справка не выдаётся, её необходимо потребовать у сотрудника. При оформлении постоянной регистрации в паспорт ставится штамп. Через несколько дней удостоверение личности с готовой пропиской можно забирать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Регистрация в квартире без согласия всех собственников

Прописка без согласия всех собственников квартиры

Будет ли возможность прописать человека в квартире без согласия других собственников, зависеть будет от многих …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×