Главная » Действия » Наследование » Порядок наследования движимого и недвижимого имущества

Порядок наследования движимого и недвижимого имущества

Вся собственность, которой владеет организация, может быть подразделена на движимое имущество и недвижимое имущество. Казалось бы, определения очень простые, но, как показывает практика, отличить порой данные категории не всегда удается. И чтобы разбираться в терминах было проще, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу, где можно найти значения правового статуса всего имущества.

Основные отличия

К недвижимости будут относиться те объекты, которые не меняют своего месторасположения в силу определенных особенностей. Согласно ГК, к данной категории будут относиться следующие объекты:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664

Это быстро и бесплатно!
  • земельные участки;
  • все объекты, которые непосредственно связаны с землей (любые строения на земле);
  • морские суда и самолеты;
  • объекты космической промышленности;
  • сама организация как единый имущественный центр;
  • внутренние коммуникации.

Наследование объектов недвижимого имуществаНо некоторые объекты нельзя назвать однозначными в своей имущественной принадлежности к определенной категории. Например, самолеты, ведь они передвигаются и могут быть с легкостью перемещены с одного места в другое.

А еще до 2006 года в данном перечне находились обособленные водные объекты, а также леса.

Что же касается движимых объектов, то это будут все остальные виды собственности, которые не имеют территориальной привязки к одному месту, и по закону они не относятся к недвижимости.

Различия в понятиях

  • Главной особенностью в различии этих понятий будет тот факт, что недвижимые объекты можно назвать уникальными. Это означает, что заменить их без потери важных свойств не представляется возможным, в отличие от движимых объектов. Так, например, переезжая в новый дом, помимо самого здания, будет изменен и адрес прописки, что является очень весомой характеристикой.
  • Собственность, которая является движимой, способна легко перемещаться в пространстве, в то время как для перемещения недвижимых объектов потребуется приложить немало усилий. И не все они будут иметь способность к перемещению.
  • Все недвижимые объекты являются неповторимыми, в то время как движимые вещи могут быть произведены большими партиями. Когда выходит из строя какая-либо деталь на оборудовании, ее легко можно заменить новой. Для этого достаточно будет приобрести нужный элемент (ведь их выпускают не в единичном экземпляре) и просто заменить его. В целом оборудование останется прежним. Чего нельзя сказать о недвижимости. Даже одинаковые квартиры в доме будут иметь различный адрес, что с юридической стороны является их весомым отличием.
Но каждое отдельное государство определяет свои правила на то, что можно отнести к категориям движимого и недвижимого имущества. То есть в одной стране какой-то имущественный объект может быть отнесен к недвижимости, а в другой наоборот.

Договоры по имуществу

От категории имущества зависит порядок оформления договоров с нимВ зависимости от того, к какой категории будет относиться собственность, то есть, движимое и недвижимое имущество, будет определяться вид соглашения, согласно его оформлению. Поскольку правила, которые будут действительны для одного вида имущества, невозможно применить к другому.

Относится это не только к заключению договоров. Такая классификация потребуется и при разделении имущества супругов, во время судебных разбирательств или уплаты налогов.

Когда имущественный статус объекта будет определен, можно без труда решать такие вопросы, как:

  • необходимость государственной регистрации собственности;
  • правильный расчет износа;
  • достоверность отражения затрат в бухгалтерском учете.

Чтобы получить или передать собственность, будут действовать особые правила для каждой отдельной категории.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 мая 2018

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Если говорить о договоре дарения, будет иметь значение то, какая форма собственности рассматривается. Так, недвижимость всегда должна проходить процедуру обязательной государственной регистрации. Движимые же вещи можно подарить и просто так. Но не всегда, здесь тоже могут быть свои особенности. Письменная форма при безвозмездной передаче движимого имущества потребуется, если:

  • стоимость вещи превышает 3 000 рублей, а дарителем выступает юридическое лицо;
  • действия будут распространяться на будущее, тогда заключается договор, его исполнение является обязательным.

Имущество, имеющее особую ценность

Та собственность, которая имеет особую ценность, будет классифицироваться отдельной разновидностью. Сюда можно отнести следующие виды:

  • та собственность, стоимость которой выше определенных показателей, которые устанавливаются на государственном уровне. Для бюджетных учреждений эта сумма не должна превышать 500 тысяч рублей, а для государственных — 200—500 тысяч рублей;
  • та собственность, которая относится к фонду особо ценного имущества. То есть отчуждение таких вещей должно соответствовать определенным процедурам, которые регламентированы законодательными актами;
  • иная собственность, которая играет важную роль для ведения основной деятельности предприятия.

Чтобы определенный объект приобрел статус недвижимого, недостаточно лишь его связи с землей. Также должны присутствовать соответствующие документы на здание и возможность проведения коммуникаций.

Права на объекты недвижимости подлежать государственной регистрацииЧтобы появилось право собственности на объект недвижимости, необходимо его оформить соответствующим образом. Исключением в данном правиле будет наличие требуемого срока приобретательной давности. Данный показатель является основанием, чтобы возникли права собственности на него. Это право может возникнуть у граждан или же юридических лиц, которые пользуются каким-то имущественным объектом определенный период времени. Причем пользование должно быть постоянным и непрерывным. И составляет данный период 5 и 15 лет соответственно для движимого и недвижимого имущества.

Также права собственности могут возникнуть и в случае получения наследства.

Наследование имущества: его особенности

На законодательном уровне предусмотрено два варианта наследования:

  • по закону;
  • по завещанию.

Очередность наследования по законуПо закону наследство можно получить в порядке очередности, которая регламентирована законодательством. В первую очередь это дети, родители и супруги, далее идут родственники второго плана.

По завещанию же, которое составлено на специальном бланке, имущество может быть передано любому из лиц, которых укажет в образце завещания его автор.

После этого наследники могут вступить в права пользования и владения имуществом. На некоторые виды собственности потребуется официальное оформление прав на владение имуществом в органах государственной регистрации.

Существует закон о порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах, которым и определяются необходимость регистрации и порядок оформления прав на собственность.

Особенности движимого имущества

Для движимого имущества нет обязательной процедуры регистрации. Однако относится это не ко всем категориям. Например, автомобиль будет подлежать обязательной регистрации. Полученный документ потребуется для осуществления различных действий с автомобилем, например для заключения договора мены, продажи и прочего.

Когда речь идет об оружии, его также необходимо регистрировать в обязательном порядке. Производится такая процедура в органах МВД. Только после этого оружие хранить и использовать можно на законных основаниях.

Иногда спорные вопросы возникают относительно торговых павильонов. К какой категории имущества относятся данные объекты? Они должны иметь характерные признаки, которые определят их имущественный статус. От этого и будет зависеть необходимость регистрации объекта в соответствующих органах.

Когда самостоятельно разрешить вопрос отнесения того или иного имущества к определенной категории не получается, можно обратиться в налоговую службу. В ФНС сотрудники помогут разобраться с конкретным имущественным объектом и определить его статус.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664 (Москва)

+7(812)309-06-71 доб. 316 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Признание права собственности на наследственное имущество

Исковое заявление на признании права собственности в порядке наследования

Бывают ситуации, когда документального подтверждения своих правомочий на полученное в наследство имущество нет. Тогда выходом …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×