IT-Консультант Бесплатные консультации Чтобы выбрать комфортабельное жилье, необходимо внимательно подойти к вопросу и изучить немалое количество параметров. К ключевым критериям выбора недвижимости относятся следующие факторы:
Стоимость на рынке;
Месторасположение;
Квадратура (размер жилой площади);
Состояние объекта (наличие или отсутствие ремонта, его качество, уровень жилищных условий, наличие мебели, техники и так далее).
Сегодня в объявлениях о продаже недвижимости чаще указывают именно технические характеристики помещения. Из-за такого подхода ограничивается качественная репрезентация жилища для покупателя. Чтобы приблизить объявление к максимально продаваемому и получить повышенные шансы на выгодную сделку с хорошей стоимостью, продавцу стоит подробно описать всю информацию, касающуюся месторасположения, инфраструктуры и так далее.
Квартиры в новостройках превосходят рынок вторичного жилья. Большинство покупателей не хотят заморачиваться и растрачивать свое время на проведение длительных анализов жилищного рынка. А это, как правило, приводит к невыгодным сделкам. Если хотя бы попытаться подойти к вопросу с вниманием, можно понять, что многие квартиры продаются по завышенным ценам, значительно уступая заявленным параметрам.
В этой статье
Знать рынок недвижимости важно, и вот почему
Покупка квартиры – дорогостоящая сделка. Чтобы избежать неприятностей важно учитывать все нюансы. Именно поэтому лучшим решением станет обращение к специалистам за помощью. Наличие грамотного маклера поможет избежать недобросовестных продавцов, а высококвалифицированные специалисты помогут с подбором достойного жилья по честным ценам.
Основные критерии выбора жилья:
Наличие развитой инфраструктуры;
Обустроенная придомовая территория;
Качественные автомобильные дороги;
Стабильное водоснабжение;
Безопасность района с сейсмической точки зрения;
Стабильное энергоснабжение;
Наличие развитого транспортного сообщения.
Стоит понимать, что если объект потенциальной сделки имеет один или несколько негативных факторов, не стоит тут же от него отказываться. А вот если их количество внушительное, тогда лучше заняться поиском другого варианта. Многие покупатели не обращают внимание на целый ряд подводных камней, когда выбирают квартиру для покупки. Все потому, что рынок специфичный. Все нюансы отлично знают специалисты, которые помогают клиентам с продажей, но покупатели в них совершенно не разбираются.
Правила, которых стоит придерживаться для удачной сделки
Как купить идеальную квартиру:
Проведение тщательного анализа стоимости объектов на рынке для выбранного района;
Изучение всех нюансов, связанных с характеристиками жилья, сопоставление со стоимостью и вывод;
Необходимо понимать, что на стоимость квартиры влияет ее расположение и технические параметры. Если она слишком занижена, стоит провести глубокий анализ и понять, в чем именно дело;
Заключение сделки может происходить только после того, как клиент внимательно изучить всю возможную информацию, проверит детали и убедиться в своем решении.
Район – это важно
Выбор района обычно определяют важные особенности отдельного региона. Некоторые отлично подходят семьям, другие становятся любимыми среди молодежи, а третьи вообще будто созданы для представителей деловой сферы. Интернет ресурсы позволяют подбирать оптимальные варианты жилья, которые будут подходить под нужды клиента. Такая услуга предоставляется множеством различных сервисом, таких как nado.info и другие. Когда покупатели выбирают недвижимость в Краснодаре, внимание привлекают следующие районы:
Центральный – главное преимущество заключается в развитой инфраструктуре. Этим обусловлена плохая экология. Цены на квартиры высокие;
Юбилейный – отличное место для молодой семьи. Там можно найти все, что необходимо родителям и детям: множество зеленых зон для прогулок, садики, школы, больницы. Недостатка два: высокая стоимость на жилье и частые пробки.
Фестивальный – грамотно продуманная инфраструктура, удачное расположение (рядом с центром). Из минусов: шумно, наличие транспортных ограничений.
Черемушки – расположение в исторической части города (центр). Из минусов: слишком интенсивное движение автомобилей.
Гидрострой – много парков, развитая инфраструктура. Главное преимущества – доступная стоимость на жилье. Недостаток в удаленность от центра и транспорте.
Жукова – низкие цены на жилье, наличие развитой инфраструктуры. Нахождение на периферии.
Комсомольский – далекий от центра район, но с развитой инфраструктурой и хорошей планировкой квартир.
Пашковский – один из регионов с доступными вариантами жилья, однако есть существенный минус: расположение недалеко от работающего аэропорта.
