Главная » Защита потребителей » Как выселить соседей-алкоголиков: как можно грамотно юридически бороться с ними и что делать, чтобы избавиться от пьяниц, живущих в приватизированной квартире?

Как выселить соседей-алкоголиков: как можно грамотно юридически бороться с ними и что делать, чтобы избавиться от пьяниц, живущих в приватизированной квартире?

В этой статье

Основания для выселения

Существует несколько причин, которые рассматриваются судом как основания ля выселения пьющих людей:

    • Нарушение условий эксплуатации жилья.
    • Бесхозяйственность и антисанитария в доме.
    • Асоциальное поведение, затрагивающее соседей, их гостей.

Сам по себе прием спиртных напитков никогда не является достаточной и необходимой причиной для обращения. Обязательно сосед должен сопровождать употребление алкоголя какими-то поступками, которые причиняют вред здоровью окружающих, портят их имущество или нарушают общественный покой.

Среди основных обстоятельств юристы выделяют:

      1. Употребление наркотических веществ или спиртного в систематическом порядке, сопровождение процесса хулиганскими действиями в отношении к остальным жильцам.
      2. Имеющееся зафиксированное в медицинских книжках психическое расстройство дебошира, демонстративное проявление асоциального поведения.
      3. Нарушения норм ведения хозяйства, сопровождаемые антисанитарией, мусором, вероятно грозящие пожаром.
      4. Проведение работ по изменению планировки жилья без соответствующих разрешений коммунальных служб и других ответственных органов на такие действия.
      5. Умышленное нанесение ущерба постройке.
      6. Ущерб прав других жильцов, нарушение их свободного перемещения по общим территориям.
      7. Нарушение режима тишины, установленного в соответствии с законами РФ в период с 23 часов ночи до 7 утра (шум превышает установленные нормы, мешает спать соседям, причиняет дискомфорт другим жильцам).

Важно: если человек постоянно употребляет алкоголь и при этом проблем для соседей не создает или реагирует на замечания адекватно, то выселить его не позволят.

Под асоциальным поведением понимают нарушение общепринятых норм, законодательства п. 4 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно тексту законопроекта асоциальным поведением считается пренебрежение правилами эксплуатации жилого помещения систематического характера, действия вне дозволенных правил экологических, санитарно-гигиенических, пожарной безопасности, а также нарушение законных интересов всех, кто проживает в помещении, многоэтажном доме и других формах имущества с общей площадью (коридорами, лестничными пролетами и т.п.).

Бесхозяйственность в правовом поле означает:

      • Проведение перестройки или перепланировки без разрешения соседей, соответствующих органов.
      • Содержание оборудования и электропроводки в аварийном состоянии, отсутствие действий по устранению неполадок.
      • Невыполнение в указанные сроки текущего или капитального ремонта своего помещения и всего сооружения в содружестве.

В п. 3 ст. 17 ЖК РФ четко прописано недопустимость использования жилища для производственных или иных целей, не связанных с проживанием, что может повлиять на жизнь, здоровье и права соседей. Единственное исключение предусмотрено для ведения бизнеса индивидуальными предпринимателями при условии, что окружающим это не причиняет неудобств (п. 2 ст. 17 ЖК РФ).

Выселение – это крайняя мера, которая применяется в результате наличия постоянных игнорирований замечаний соседей и сотрудников полиции, санэпидемстанции и других.

Самая легкая мера воздействия – наложение на «непослушного пьяницу» административных взысканий.

Сбор доказательств

Чтобы претендовать в суде на право избавиться от неудобного соседства, необходимо предварительно подготовить доказательства нарушения законодательства ЖК РФ, а также аморального или бесхозяйственного поведения. Для разных причин выселения необходимо предпринимать соответствующие действия. В случае асоциального поведения следует предпринять:

      • Участкового, закрепленного за районом, вызывают для фиксирования фактов нарушений.
      • Опросить соседей и собрать их показания, можно составить коллективное заявление с подписями и данными заявителей.
      • Запечатлеть в аудио- или видеоформате правонарушения, проведение профилактических мероприятий с нарушителем.

Если была замечена бесхозяйственность арендованного или собственного жилого помещения, следует:

      • Подать в жилищную инспекцию или управляющую компанию заявление, в котором указываются нарушения использования нарушителем жилья (согласно статье 29 ЖК РФ, в ответ на такую жалобу должны устраниться все несоответствия квартиры за период от 1 до 3 месяцев, в противном случае эти организации обращаются в суд).
      • Для арендодателя нужно самостоятельно обращаться в органы контроля эксплуатации жилья или в суд с требованием квартиросъемщиком покинуть помещение (следует определить ответственного за поддерживания порядка в жилище).
      • Вызвать жилищную комиссию или управляющую организацию для подтверждения нецелевой эксплуатации жилплощади.
      • При наличии угрозы для жизни и здоровья окружающих следует обратиться в санэпидемстанцию для вызова представителей.
      • Обратиться к остальным соседям для сбора показаний.

Вызов полиции

Необходимо сначала самостоятельно недовольным поведением алкоголика обратиться к нему с просьбой вести себя надлежащим образом. Желательно это зафиксировать в аудио- или видеофайле. Если не было достигнуто взаимопонимания, следует обращаться в полицию для вызова участкового милиционера. Представителем правопорядка в протоколе фиксируется нарушение и его характер, делается замечание.

Повторные проблемы дают право на письменные обращения в полицию с жалобами на асоциальное поведение и нарушение порядка.

Для использования в судовом заседании в качестве доказательств нужно обзавестись копиями составленных протоколов. Дополнительно фиксируются факты нарушений.

Обращение в санэпидемстанцию

Пьянство часто становится причиной отсутствия в квартире порядка. Посуда не вымыта, бутылки разбросаны, не исключено хаотичное расположение мусора по всем комнатам. Такой образ жизни способствует разведению грызунов, насекомых и других вредителей.

Не исключено, что со своего места привычного обитания грязь и вредители способны посещать соседские помещения в поисках пищи. Кроме того, мусор в виде органических веществ со временем портится, издает неприятный запах, который распространяется далеко за границы квартиры, в которой накапливается.

Для фиксирования беспорядков следует обратиться к представителям СанЭпидемСтанции, чтобы получить акт обследования помещения. Его копия становится дополнительным доказательством на судовом процессе.

Заявка в коммунальные службы

Как правило, алкоголикам свойственно вести беззаботный образ жизни, что подразумевает отсутствие работы и финансовую несостоятельность. Оплата коммунальных услуг требует значительных вложений, которые многим асоциальным элементам непосильны.

Для проверки и доказательства факта неуплаты за используемые ресурсы обращаются в коммунальные службы. В ответ на соответствующее заявление представители ЖЭК предоставляют выписки со счетов соседа-дебошира. Если имеется значительная задолженность, следует подшить документы к папке с доказательствами.

Показания других свидетелей

Показания очевидцев являются ценными доказательствами для процесса выселения алкоголика.

Очень важно собрать данные о наличии нарушений гражданином в письменной форме, привлечь к даче показаний на судовом заседании или запечатлеть в любой другой форме, например на носителе в видео- или аудиоформате.

Очень ценными являются личные свидетельства на процессе представителей власти, которые принимали участие в собрании фактов нарушений. Это сотрудники санэпидемстанции, участковый, работники управляющей компании или ЖЭКа.

Порядок обращения в суд

Единственный законный способ избавиться от соседа-алкоголика – обратиться в суд. Ведь только этот орган государственной власти наделен полномочиями выселения людей из жилья. Рассмотрим подробнее стадии судебного процесса.

Пошаговый алгоритм и процесс

Что необходимо сделать, чтобы выселить пьяницу из квартиры:

  1. Попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке. Этот пункт включает в себя обращение в различные инстанции с целью повлиять на алкоголика. Конечно, шанс, что сосед бросит пить и перестанет мешать мал, но в любом случае у вас останутся документы, подтверждающие законность выселения (постановления о привлечения к административной ответственности, акты обследования жилья и т.д.)
  2. Собрать доказательства. Это могут быть и справки от специализированных организаций, и показания свидетелей.
  3. Составить исковое заявление. Здесь лучше всего будет обратиться к профессиональному юристу.
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. Подать иск и документы в суд. Подсудность определяется по общему правилу – заявление будет рассмотрено в судебном органе по месту проживания ответчика.
  6. Участвовать в судебных разбирательствах, заявлять необходимые ходатайства, приносить возражения. Так как этот процесс достаточно длительный и сложный, то обращение к специалисту не будет лишним.
  7. Получить решение суда, при необходимости обжаловать его.
  8. Добиться исполнения судебного вердикта. Сосед может исполнить его добровольно, а может потребоваться и участие службы судебных приставов.

Исковое заявление

Иск о выселении из квартиры алкоголика составляется по общим правилам, закрепленным в ГПК РФ. В нем обязательно должны содержаться такие сведения:

  • полное наименование органа правосудия, в который подаются документы;
  • максимально полные данные истца и ответчика;
  • обстоятельства спора;
  • требования истца;
  • список прилагаемых документов и лиц, подлежащих вызову в суд;
  • подпись и дата составления заявления.

Иск составляется в количестве экземпляров кратном числу истцов и ответчиков, участвующих в деле плюс один экземпляр для суда.

Более подробно ознакомится с правилами подачи и составления искового заявления можно здесь.

Документы

В каждом конкретном случае список требуемых документов может отличаться. Обязательными обычно являются такие: копия удостоверения личности истца, документы о праве собственности, поквартирная карточка и т.д.

Дополнительно может потребоваться предоставление документов из различных организаций, которые будут подтверждать законность и обоснованность ваших требований (постановления о привлечении к административной ответственности, заключение органов опеки, справка коммунальных служб)

Точный список документов, необходимый именно в вашем случае лучше уточнить у профессионального юриста.

Сроки

Сроки выселения алкоголика из квартиры могут быть очень долгими. Ведь необходимо собрать достаточно доказательств, а для этого придется задействовать различные инстанции (полицию, опеку, жилищную инспекцию и т.д.). На это может уйти не один год.

Рассмотрение в суде точно не будет меньше, чем два месяца, а максимальный срок назвать очень сложно – все зависит от того выселяют жильца из приватизированной квартиры или из муниципальной, согласен он с этим или нет, а также от множества других факторов. Опытный юрист сможет максимально сократить сроки рассмотрения этого вопроса.

Стоимость

Государственная пошли за иски о решении вопросов этой категории составляет 300 рублей для физических лиц, а для юридических – 6000 рублей.

Оплатить можно как наличными в кассе любого банка, так и воспользоваться интернет переводом, однако квитанция об оплате должна быть предоставлена вместе с иском.

Как бороться с соседями-алкашами, в зависимости от вида жилья?

Судовое решение не всегда удовлетворяется, поскольку существует масса факторов, которые не позволяют по закону просто выселить «неудобного» соседа из его законной собственности. Перед сбором доказательств следует выяснить такие моменты:

  1. Принадлежность жилого помещения: в частной собственности, принадлежит муниципалитету, арендуется и т.п.
  2. Состояние здоровья выселяемого, наличие у него инвалидности, других тяжелых болезней.
  3. Состав семьи, наличие несовершеннолетних детей, родственников с ограниченными возможностями и др.
  4. Имеется в пользовании иное жилье, куда можно отправить человека.

Такие данные говорят суду о правомерности выселения, возможности вынесения приговора в пользу истцов.

Важно попробовать поговорить с пьющим, выяснить его проблемы и мотивы. Часто такие действия способствуют изменению образа жизни человека, необходимость обращения в суд отпадает. Расходы денежных ресурсов и времени существенно экономятся.

Коммунальное

Попросить покинуть помещение можно в случае сожительства в коммунальной квартире. Тогда выпивающий человек ущемляет права соседей, что регулируется статьей 91 ЖК РФ. Подающий жалобу на асоциального соседа обязан:

  • Выдвинуть в устной форме замечания и требования привести в порядок свою жилплощадь и поведение.
  • Указать сроки, которые допустимы до обращения в суд.

Наймодателем готовится и подается исковое заявление в суд на алкоголика, который отказывается реагировать на замечания соседей, нарушает порядок согласно законодательству.

Приватизированное

Если квартира нарушителя в его собственности и при этом приватизирована, то процесс выселения очень сложный и трудоемкий. Добиться подобного практически нереально при наличии в семье пьющего детей до совершеннолетия, с инвалидностью или тяжелыми заболеваниями.

В случае страдания деток, предусмотрена защита их прав при обращении в органы опеки. Сотрудники по защите прав детей производят соответствующий осмотр условий проживания несовершеннолетних и составляют акт, свидетельствующий о нарушениях. Выселение возможно после лишения горе-родителей прав попечительства, причем детей лишить жилья становится сложнее.

Муниципальное

Муниципальные помещения жилого фонда принадлежат мэрии или администрации сельского совета в зависимости от расположения имущества. Нанимателями такого жилья считаются все проживающие семьи, состоящие в договорных отношениях с органами власти по найму помещений. Согласно документам все жильцы обязаны поддерживать квартиры в порядке, делать по мере необходимости ремонт, оплачивать используемые коммунальные.

Люди, которые заглядывают в бутылку, не всегда добросовестно исполняют свою часть договора. В этом случае органы, выделившие помещение для проживания, разрывают договоры, предупреждая за несколько месяцев о выселении.

Если власти не реагируют на жалобы соседей, то пишется коллективная жалоба на бездействие совета или мэрии к вышестоящим органам. Рассматривается как иск в судовом порядке по стандартному алгоритму: доказательная база, заявление на выселение, фиксация нарушений на носителях информации или в соответствующих органах.

Общежитие

Выселить человека с асоциальным поведением проще всего из служебной квартиры или общежития. Данные помещения принадлежат наймодателю, предоставляются на правах договора.

Выселение производится сравнительно быстро, поскольку предоставляющая жилье сторона ссылается на ст. 91 ЖК РФ, где указывается возможность согласно судовому решению выселить человека, нарушающего условия соглашения и закон. Предоставление иной жилплощади в результате такого выселения в законодательстве не предусмотрено.

Нюансы, если есть дети

При наличии несовершеннолетних детей, которые проживают на общей с алкоголиком жилплощади, следует обращаться в органы опеки и попечительства. Если эта служба фиксирует нарушения, устанавливает наличие антисанитарии, опасность для здоровья и жизни детей, то составляется соответствующий акт.

Сразу детей никто не забирает, в законе предусмотрены сроки предупреждения и для исправления ситуации. При условии аренды жилья пьющими родителями выселение производится через обращение к собственнику помещения. Он самостоятельно урегулирует возникшее недоразумение.

Повторные вызовы, отсутствие реакции со стороны нерадивых родителей становятся основанием для выселения, лишения родительских прав.

Этот процесс в юриспруденции очень сложный и трудоемкий. Всегда имеется множество нюансов, которые затянут его или сделают невозможным. Поэтому следует предварительно тщательно изучить все обстоятельства и проконсультироваться у специалистов.

При обращении органов опеки в прокуратуру о наличии в результате действий пьющего родителя угрозы для здоровья и жизни его несовершеннолетних детей, представители правопорядка дают согласие на отселение асоциального элемента в административном порядке.

Чем опасны соседи, злоупотребляющие спиртными напитками

Если у кого-то из проживающих в одном доме людей есть серьезные проблемы с употреблением горячительных напитков, такой человек представляет реальную угрозу для окружающих.Обращение в милицию

Он не только:

  • Не дает спать по ночам;
  • Приводит «непонятных» гостей;
  • Дебоширит;
  • Распространяет зловонные запахи;
  • Становится причиной размножения вредных насекомых,

но и может спровоцировать пожар или даже взрыв:

  • не затушив окурок или уснув с сигаретой;
  • забыв выключить плиту.

Находиться в одном здании с подобными людьми очень опасно.

При этом законных, пусть не всегда быстрых, способов борьбы с ведущими асоциальный образ жизни соседями более чем достаточно.

Как избавиться от соседей алкашей законным путем

Единственный метод законной борьбы с пьющим соседом – пресечение всех проявлений антиобщественного поведения с помощью полиции. Можно вызывать наряд либо обращаться за помощью к участковому. Сделать это по всем правилам поможет статья: «Заявление участковому на непутевых соседей: «подводные камни», образцы написания»

Нужно учитывать, что полиция неохотно реагирует на подобные вызовы, поэтому лучше подавать коллективные обращения, которые сложнее игнорировать.

Заявление-образец от одного жильца или группы можно скачать здесь. (Коллективная жалоба в полицию. Образец жалобы на соседей алкашей.)

Важно фиксировать каждое обращение в полицию, сохраняя экземпляры заявлений со штампом о принятии. Эти документы будут служить доказательством попыток решения конфликта в досудебном порядке.

Что делать, если квартира алкоголика приватизированная?

Для выселения пьющего человека с занимаемого им жилья необходимо проанализировать ситуацию и узнать как можно больше информации о нем, его семье, способе жизни, наличии другого жилого помещения во владении и т.п. Это поможет избежать постоянных ненужных ссор и конфликтов, ведь асоциальное поведение редко регулируется адекватной реакцией, стоит позаботиться о безопасности себя и близких.

Следует рассмотреть вариант мирного урегулирования происходящего. Только в крайнем случае, имея «железные» доказательства стоит подавать иск или жалобу в суд, наймодателю, арендодателю и т.п.

Куда обращаться?

С заявлениями, иском и другими прошениями о рассмотрении возможности выселения пьющего соседа следует обращаться в районный суд или мэрию. Это следует делать после сбора пакета доказательств, которые подкрепляют письменное обращение. Право подать жалобу или иск имеет:

  1. Соседи, которые проживают на общих с нарушителем территориях, например на одной лестничной площадке, подъезде, доме и т.п. При условии нарушения их имущественных и неимущественных прав, предусмотренных в ст. 91 ЖК РФ.Оформление иска может быть в форме группового обращения, сбора доказательств и показаний в одном деле или как разные иски с ходатайством об объединении в одно рассмотрение. Большее количество «недовольных» соседством с пьяницей свидетелей повышает шансы на положительное решение.
  2. Собственник или администрация, являющаяся наймодателем жилья. При наличии жилплощади в собственности асоциального элемента заявление направляется соответствующим органам местной власти. Отсутствие реакции или ответа от учреждения дает право составить жалобу на бездействие властей в прокуратуру.

Как юридически грамотно составить исковое заявление?

Для составления иска на выселение алкоголика необходимо указать следующие данные в документе:

  • Информация о личности составителя или группы истцов (для коллективной формы обращения).
  • Информация (адрес) о жилом помещении, являющаяся объектом в слушании.
  • Информация о соседях, на которых подается иск.
  • Содержание причины иска.
  • Перечисление досудебных мер, которые были предприняты относительно ответчика.
  • Требование о лишении жилья ответчика в принудительном порядке.
  • Дача подачи документа и подпись составителя (составителей).

Необходимые документы и доказательства

Из доказательств, которые прикладываются к исковому заявлению, необходимо составить перечень в тексте обращения в пункте «Приложения». В этот список включается:

  1. Копия иска.
  2. Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины.
  3. Копии от заявителя или заявителей документов, подтверждающих право владения соседними с ответчиком жилыми помещениями.
  4. Вся доказательная база по факту обращения.

В состав доказательной базы по факту нарушения алкоголиком прав соседей включается:

  • Копии протоколов, составленные сотрудниками полиции, посещавшими адрес недвижимости ответчика по факту нарушения последним правил эксплуатации жилья, нарушения общественного порядка. Лучше всего в запасе иметь не менее 3 экземпляров с разных событий.
  • Копия заявления в письменной форме по факту обращения соседей с замечаниями.
  • Копии заявлений, обращений и жалоб в управляющую компанию или администрацию вместе с ответами представителей организаций.
  • При условии нанесения соседским помещениям ущерба или вреда предоставляются копии актов разных инстанций, которые фиксировании случившееся.
  • При наличии задолженности оплаты коммунальных ресурсов прилагается подтверждение в виде выписки по счетам.
  • Акты обследования жилья соседей (для доказательства нецелевой эксплуатации жилплощади ответчиком).
  • Копия акта от санэпидемстанции об проведении осмотра и анализа условий проживания нерадивого соседа.
  • Иные документы и доказательства, свидетельствующие о добровольных попытках урегулировать конфликты с ответчиком.
  • Если беседы с нарушителем закончились побоями истцов, необходимо своевременно освидетельствовать побои и доложить в пакет документов.
  • Для подтверждения изложенного в иске станет хорошим аргументом аудио- или видеофиксация событий.

Сроки и стоимость

Длительность рассмотрения иска о выселении асоциального соседа в суде рассматривается в среднем 2 месяца при наличии простых обстоятельств. Если дело отягчается наличием несовершеннолетних детей, инвалидности и т.п., то есть вероятность ждать положительного ответа от года, а то и вовсе получить отказ.

Обжаловать принятое о выселении решение ответчик может не позднее 10 дней с момента ознакомления. В законную силу решение вступает после срока обжалования, отсутствия кассационной жалобы выселяемого. При подаче ответчиком просьбы в суд об отсрочке выселения, ее удовлетворении, возникают трудности даже при наличии законного решения.

При возникновении такого вопроса становится ясно, что сосед, которому нравится выпивать и нарушать общественный порядок, всех уже довел до состояния обороны. Жильцы смежных квартир, которым неприятно общение с асоциальным элементом, вправе отстаивать свои права на отселение такого человека.

Если в случае муниципального имущества, общежитий или служебных квартир, арендованных жилплощадей вопрос решается сравнительно быстро и легко, то с собственниками недвижимости разобраться намного сложнее. Судовые тяжбы могут отнимать множество сил, энергии и времени, поэтому следует попробовать все методы убеждения решения проблемы до суда.

Как правило, до выселения алкоголика из квартиры дело не доходит. Все ограничивается штрафом и административным взысканием. Еще возможна предупредительная беседа с человеком в органах полиции. Советую, в случае, если ваш сосед пьет и мешает жить соседям, обратить внимание на нарушение им запрета вести себя громко после 23.00 (как правило, этот запрет нарушается). После чего вызываем полицию, т.к. есть для этого основание. Лучше еще написать коллективную жалобу от нескольких соседей. Предварительно, конечно, нужно попытаться образумить этого человека, поговорив с ним лично.

Порядок действий в зависимости от статуса жилья

Как бороться с пьяными и шумными соседями?

Существуют факторы, влияющие на особенности порядка выселения алкоголика из жилого помещения. Как выселить алкоголика:

  1. Из муниципального жилья

    Собственником муниципального жилья является администрация города или сельского населённого пункта. Жилец такой квартиры обязан соблюдать условия договора социального найма, на основании которого он занимает подобную жилплощадь.

    Выселить алкоголика из квартиры, принадлежащей властям, можно на следующих основаниях:

    • неоплата ЖКУ в течение полугода;
    • ненадлежащее санитарное и техническое состояние предоставленной жильцу квартиры;
    • проживание в квартире посторонних личностей без прописки.

Главными союзниками в процессе выселения из муниципального жилья для вас станут местные власти. Жалобы направляйте в , Роспотребнадзор (СЭС).

Сосед-алкоголик, живущий по договору соц. найма, выселяется администрацией без предоставления альтернативного помещения. Главная ваша цель – сбор доказательств, то есть документально оформленных ваших жалоб в различные инстанции и фиксация ответных действий уполномоченных сотрудников.

СПРАВКА. Выселение из муниципального жилья регламентируется статьёй 91 ЖК.

Из собственного жилья Выселить алкоголика, даже злостно нарушающего нормы совместного проживания, гораздо труднее. Узнайте, как принудительно выселить собственника из квартиры.

Целесообразнее действовать в этих обстоятельствах с привлечением грамотного юриста, иначе все попытки окажутся напрасными.

Как и в других случаях нужно жаловаться в органы МВД при каждом факте нарушения порядка. Обратитесь в СЭС с жалобой на ненадлежащее состояние квартиры.

Но единственным действенным способом будет являться коллективное обращение в суд. Только эта мера даст шанс переселить пьяницу подальше от вас.

ВАЖНО! В отличие от выселения из муниципального жилья, выдворение с собственной жилплощади в никуда невозможно. Регламент действий в этой ситуации содержится в статье 293 ГК РФ.. Действительно результативным может быть в этих обстоятельствах обращение органов управления многоквартирным домом: ТСЖ, УК или органов местного самоуправления

При наличии аргументированных доказательств суд, скорее всего, вынесет решение в пользу подающих иск

Действительно результативным может быть в этих обстоятельствах обращение органов управления многоквартирным домом: ТСЖ, УК или органов местного самоуправления. При наличии аргументированных доказательств суд, скорее всего, вынесет решение в пользу подающих иск.

Обращаться в суд придётся два раза. Сначала суд может вынести предупреждение соседу-алкоголику, с требованием прекратить нарушения и привести собственное жильё в надлежащее состояние.

Вряд ли опустившаяся личность выполнит данные требования. После истечения срока на исправление ситуации, потребуется повторное обращение. После этого алкоголика скорее всего выселят. Жильё выставляется на торги и собственник, получив их, может приобрести другую квартиру.

ВАЖНО! Стоит учесть, что согласно ГК РФ суд вряд ли выселит собственника из единственного его жилья, если только это не ипотечное помещение. В этом случае суд может встать на сторону банка.

Из комнаты в коммуналке На основании ст

83 ЖК РФ из комнаты в коммунальной квартире сосед-алкоголик выселяется на следующих основаниях:

  • неоплата услуг;
  • нарушение прав соседей;
  • ненадлежащее санитарное состояние жилого помещения и мест общего пользования.

Действовать необходимо в том же порядке: сначала обращаться с жалобами в полицию, СЭС, Жилинспекцию. Затем, совместно с другими жильцами коммунальной квартиры, подавайте исковое заявление в суд, с требованием взыскать долги по ЖКХ и привести в надлежащее состояние жилплощадь.

При совместном проживании в коммуналке, все эти требования должны быть выполнены неукоснительно, поэтому выселение вполне реально.

Основания для выселения пьющего соседа из собственной квартиры

Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)?

Гражданским кодексом предусмотрено, что если собственником жилого помещения квартира используется не по назначению, то органы местного самоуправления могут его предупредить и попросить устранить все выявленные нарушения (например, «воссоздать» изначальную планировку квартиры в соответствии с техническим паспортом). Но если собственник помещения игнорирует все требования и продолжает использовать помещение вне его прямого назначения, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд.

Однако встречаются ситуации, когда неправомерное поведение продолжается.

Тогда можно прибегнуть к крайним мерам в виде принудительного выселения собственника из жилого помещения за нарушение прав соседей. Сразу применять правовые механизмы для решения вопроса с шумными жильцами не стоит.

Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры alertПричем звонок следует делать не тогда, когда все тихо, а именно в момент шумного застолья, чтобы полицейские зафиксировали нарушение прав остальных жильцов дома. Если разговоры и убеждения не помогли, можно пожаловаться участковому уполномоченному полиции. Это достаточно действенный метод, особенно, если жалоба будет коллективной и ее подпишут несколько соседей.

Как выселить соседей алкоголиков и когда это можно сделать?

    Административное предупреждение или штраф; Выселение (если соседи проживают в квартире на основании договора найма); Лишение с последующим выселением (если соседи являются собственниками квартиры).

Последние два пункта относятся к крайним мерам.

Они применимы тогда, когда соседи-алкоголики своим поведением систематически нарушают право проживающих в других квартирах граждан на тишину и покой.

И не всем хватает смелости противостоять соседям. Выяснив, в какой квартире проживает источник беспокойства, прежде всего можно попробовать договориться мирным путем:

    Сделать замечание; Попросить не нарушать спокойствие.

Если это не помогло, следующий шаг: Вызов полиции. Звонить по телефону 02 необходимо именно в момент очередного шумного застолья.

Как выселить соседа алкоголика из коммунальной или приватизированной квартиры

Страдающие от постоянных дебошей, жертвы неадекватного поведения алкоголиков готовы сами бежать, куда глаза глядят, лишь бы обрести покой в собственном доме. Только у единиц хватает смелости и терпения избавиться от нарушителя порядка иным образом и не на время, а навсегда. Для каждого отдельного случая существуют свои нормы порядка выселения пьяницы, и они несколько отличаются.

Алкоголик-сосед и алкоголик-близкий родственник – это два разных выселения, плюс возможность отягощения процедуры:

  1. тяжелым заболеванием родственника (кроме алкоголизма, он может страдать сахарным диабетом, к примеру).
  2. наличием у соседа несовершеннолетних детей, проживающих вместе с нерадивым папашей;

Чтобы соблюсти все требования законодательства и в результате не оказаться виноватым, перед выселением алкоголика необходимо выяснить:

  1. в чьей собственности находится жилье;

Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры

Вызывать полицию нужно в момент шумного застолья, чтобы зафиксировать тот факт, что пьющие соседи нарушают тишину и покой.

Это потребует времени и сил. Для

Как и за что можно выселить из квартиры самого собственника: основания для принудительных действий

Например, участковый уполномоченный полиции – в случае, если выселяемый систематически нарушал общественный порядок, представитель органов Росреестра – если в конкретной квартире была осуществлена незаконная перепланировка, исправлять которую собственник отказался, а его действия нанесли ущерб целости здания, и т.д. Узнайте на нашем сайте о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих лиц, а также о том, можно ли по закону выселить несовершеннолетнего ребенка. За что можно выселить хозяина квартиры?

Основания Так как лишить собственника права проживать в конкретном помещении и эксплуатировать его какими-либо способами достаточно сложно, законодатель решил сформулировать конкретный перечень оснований, по которым осуществить процедуру можно будет легче. К таким основаниям относятся: Бесхозяйственное использование помещения, которое может повлечь или уже повлекло его разрушение.

Как выселить соседа алкоголика из квартиры: порядок сбора доказательств и подачи искового заявления в суд

Здесь прогнившие коммуникации, не закрывающиеся створки окна, старая проводка, сорванные с петель двери и многое другое, что может привести к разрушению несущих конструкций дома, обрушению здания.Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры info

Также допустимо предпринимательство, не досаждающее соседям и не представляющее опасности окружающим. Под запретом производственная деятельность. Сомнительно, что опустившийся сосед на дому открыл столярную мастерскую.

Как выселить соседа алкоголика из квартиры или комнаты?

Необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения

  1. ○ Кто может выселить
  2. ✔ За нарушение условий проживания
  3. ○ Причины и основания для выселения
  4. ✔ В помещении размещается офис, можно ли выселить?
  5. ✔ Квартиранта арендатора
  6. ✔ Собственника
  7. ✔ Стоит ли вызывать полицию при нарушении условий проживания соседями?
  8. ○ Выселение в принудительном порядке
  9. ✔ Выселение алкоголиков, за асоциальное поведение
  10. ✔ За “бесхозяйственность”
  11. ○ Советы юриста:
  12. ✔ Из муниципального жилья
  13. ○ Как доказать наличие причин и оснований

Как выселить алкоголика из квартиры — из приватизированной, муниципальной, коммунальной, навсегда

Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры ee1193e05803c97251a544d4c0ad55f3-300x200

Следовательно, сосед потеряет законные основания для проживания и должен будет покинуть коммуналку. Статья 83 ЖК РФ, позволяет расторгнуть договор найма жилого помещения за систематические , делающие невозможным совместное проживание. Также основанием для выселения может стать просроченный более чем на полгода или бесхозяйственное отношение к общежитию.Изображение - Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры info

Держатели квартир в многоквартирных домах должны следить за порядком не только в своих помещениях, но и в местах общего пользования: подъездах, лестничных клетках, лифтах.

Как выселить соседа алкоголика — алгоритм действий в частных случаях

Требования совместного проживания

Изучите ограничения, касающиеся совместного проживания совладельцев/соарендаторов дома

Порядок действий, да и сама возможность выселения из квартиры, определяется формой владения жилплощадью. Для начала нужно выяснить, является ли нерадивый сосед владельцем квартиры, муниципальная это площадь или частная собственность.

Коммунальная квартира

В подавляющем большинстве коммунальные комнаты сдаются в наем, и в ней соседство тоже лотерея. В варианте с коммуналкой неуправляемый алкоголик опасен вдвойне, ведь он находится в непосредственной близости.

  • Особенность здесь в том, что все жильцы выступают арендаторами. Поэтому решать проблему придется через наймодателя.
  • Его уведомляют о непорядках, попутно собирая доказательства.
  • Затем, согласно нормам 91 статьи ЖК РФ, изначальный собственник предупреждает жильца-алкоголика о нарушениях и требует устранить их.

Вызывать полицию придется нанимателям, запрашивать протоколы может как сам арендатор, так и собственник коммунальной квартиры. Инициировать выселение через суд должен сам собственник, соседи по коммуналке выступят свидетелями.

По закону лишение права на комнату производится без предоставления другого жилья.

Приватизированная квартира

Самый сложный и неоднозначный в юридическом плане вопрос – как выселить алкоголика из негосударственной квартиры. В общих случаях возможно два варианта развития событий:

  • человек проживает в приватизированном жилье с постоянной регистрацией, но не является собственником. Выселить можно на основании статьи 31 ЖК, но только в том случае, если нарушитель не является законным супругом собственника;
  • кандидат на выдворение владеет жильем на праве частной собственности (купля/продажа, наследование, дарственная). Тут выселить практически невозможно.

Реальную возможность выселить из приватизированного жилья собственника дает глобальная несанкционированная перепланировка. После выявления нарушения ему предлагается привести свою квартиру в изначальное состояние. Если же реакции на предписание не последовало (так обычно случается у пьющего человека), муниципалитет выставляет недвижимость на публичные торги. Вырученные средства передаются уже бывшему собственнику.

Важно. Гражданский Кодекс не предусматривает выселения человека из квартиры ни при каких вариантах, если это единственное жилье.

Муниципальная квартира

Основание владения жильем – договор социального найма, включающий раздел обязанностей нанимателя. Составляется с учетом требований ЖК РФ и содержит условия:

  • Поддержания удовлетворительного санитарного и технического состояния квартиры;
  • Своевременного внесения коммунальных платежей;
  • Соблюдения общественного порядка на территориях общего пользования;
  • Запрет заселять не прописанных лиц.

Столь «жесткие» нормы не выполнимы для алкоголика. Как выселить нерадивого соседа в этом случае?

Взывать нужно к местной администрации. Для этого соседям почитателя «зеленого змия» нужно собрать подтверждения противоправного распорядка жизни алкоголика, затем направить коллективную жалобу. Если муниципалитет придет к выводу о необходимости выселения пьющего нанимателя, лишения жилья проводится в порядке ст. 91 без предоставления альтернативы.

Источники

  • https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/pravila-prozhivaniya-v-mkd/kak-vyselit-soseda-alkogolika.html
  • http://allo-urist.com/kak-vyselit-sosedej-alkogolikov/
  • https://pd-4.ru/pravo/sosedi-alkogoliki-kak-vyselit-kak-borotsya-metody-borby-primer-administrativnogo-zayavleniya-i-zhaloby
  • https://Pravososeda.ru/obschedomovye-problemy/sosed-alkogolik-chto-delat-kak-zakonno-borotsya
  • https://razvodimsia.ru/kak-vyselit-sosedej-alkogolikov-iz-kvartiry/
  • https://mse69.ru/poryadok-i-nyuansy-vyseleniya-pyushhego-soseda-iz-kvartiry/
  • https://PravoZhil.com/zhkh/sosedi/vyselenie-soseda-alkogolika.html
[свернуть]
Решите Вашу проблему!


×
Adblock
detector