IT-Консультант Бесплатные консультации При приобретении собственного жилья налогоплательщики могут рассчитывать на некоторую помощь со стороны государства. А заключается она в получении так называемого вычета. Но денежная помощь не придет сама по себе, для этого потребуется составление заявления на имущественный вычет, которое должно быть подано в налоговую службу.
Кто может получить имущественный вычет
Физические лица, которые исправно выплачивают налоговые взносы в казну государства, имеют право возвратить некоторую сумму потраченных средств. Первоначальным условием для того, чтобы воспользоваться такой возможностью, является покупка квартиры за собственные средства. Это означает, что государственной поддержки в этом вопросе быть не должно — речь идет о материнском капитале или других видах финансовой помощи со стороны государства.
Чтобы получить возврат, новоиспеченный собственник жилья должен:
- иметь официальное трудоустройство и доход, который будет облагаться налогом (НДФЛ — 13 %);
- являться собственником жилья;
- приобретение имущества должно быть совершено за личные денежные средства (либо заемные);
- составить соответствующую декларацию, которая имеет форму 3-НДФЛ, а к декларации приложить всю документацию на приобретение недвижимости и заполненный бланк заявления на имущественный вычет.
Не следует заполнять документы в надежде на получение вычета, если:
- на приобретение квартиры были использованы денежные средства, которые являются материальной поддержкой со стороны государства;
- жилая площадь была подарена либо же является выигрышем;
- недвижимость приобреталась у близких родственников либо у сотрудников с работы.
Расчет размера вычета
Перед заполнением декларации необходимо ознакомиться с действующими положениями, которые актуальны на текущий момент времени. На сайте инстанции всегда можно найти образец заявления, чтобы правильно заполнить форму.
После подачи всей документации в налоговой службе будет произведен расчет итоговой суммы к возврату. Здесь будут учитываться следующие моменты:
- за какую сумму был приобретен имущественный объект;
- если после покупки квартиры были потрачены денежные средства на ее ремонт, то эта сумма также может быть учтена;
- наличие ипотечного кредитования при покупке недвижимости.
К возврату может полагаться максимальная сумма в 260 тыс. руб., которая будет рассчитываться из суммы не более чем в 2 млн руб. При стоимости квартиры, например, 3,5 млн в расчет будет браться лишь часть, то есть максимально возможная сумма.
Но если же стоимость жилья оказалась меньшей двух млн, то 13 % будут вычтены из всей суммы. Но итоговая на возврат сумма получится меньше, нежели 260 тыс. руб. Тогда гражданин может рассчитывать на повторное получение вычета, если им будет приобретено в будущем еще одно жилое помещение. В таком случае на возврат будет полагаться разница между уже полученной суммой и максимально допустимой. Но следует понимать, что в течение одного календарного года, получать имущественный налоговый вычет можно лишь единожды.
Заявление на вычет
В 2020 году заявление в налоговый орган можно подавать как посредством личного посещения, так и через интернет, используя онлайн-сервисы. К данному документу необходимо приложить подтверждающие бумаги о своем праве на имущественный вычет.
Помимо этого, получить возврат можно и непосредственно через работодателя. В таком случае последний будет выступать в качестве налогового агента, и с налоговой службы должно последовать получение уведомления о праве сотрудника на получение вычета. Именно согласно данному уведомлению работодатель и будет применять льготу, которая заключается в том, что из заработной платы заявителя не будет производиться ежемесячный вычет в виде подоходного налога. То есть доходы физического лица во время получения вычета не будут подлежать налогообложению.
Заполненный документ в цифровом формате может быть стразу же направлен в налоговую инстанцию. Более привычный бумажный придется подавать сотруднику службы при личном посещении.
Если у человека есть право на пользование вычетом, то им в обязательном порядке необходимо воспользоваться, поскольку финансовая поддержка со стороны государства никогда не будет лишней. А семейным парам стоит знать, что право на вычет имеет каждый из супругов. А это означает, что, совместно подавая заявление и декларацию, семейная пара может рассчитывать на получение вдвое большей суммы. Поэтому нелишним будет следить за всеми изменениями в законодательстве, и использовать все законные возможности для улучшения качества своей жизни.
