Можно ли выписать человека по доверенности без его присутствия из квартиры и как: особенности генерального и обычного разрешения

Общие основания для выселения из квартиры

Сотрудники территориальных органов ФМС требуют личного присутствия выписываемого лица. Причина – установленный порядок, в соответствии с которым нужно (в том числе) убедиться, что лицо лишается права на проживание в добровольном порядке. Распространены схемы злоумышленников, посредством которых граждане лишаются прав на жилье, не подозревая об этом. Меры предосторожности со стороны ФМС направлены, в том числе, и на предупреждение подобных преступлений.

Однако выписка может понадобиться в самый неподходящий момент, когда лицо находится далеко (за границей, в другом регионе страны), его появление в ближайшие месяцы (и годы) не предвидится. Причинами снятия с регистрации могут быть:

• Сделки по отчуждению жилой недвижимости;
• Переезд на новое место проживания;
• Пребывание в другом регионе более 90 дней;
• Выселение в принудительном порядке.

К сделкам по отчуждению жилья относятся:

• Продажа;
• Дарение;
• Передача в наследство;
• Расприватизация.

При купле-продаже рекомендуется снимать с регистрации всех прописанных в квартире (доме, общежитии) лиц. В противном случае снижается рыночная стоимость жилья. При дарении или наследовании бывший собственник может и не заниматься выпиской всех лиц, но это станет проблемой для нового владельца.

В процедуре расприватизации предусмотрено, что все лица, которые были прописаны в жилье, должны выписаться. После перехода недвижимости в муниципальную собственность, они снова могут вписаться в нее, но уже в качестве нанимателей.

Пребывание не по месту прописки более 90 дней влечет привлечение к административной ответственности. Штраф накладывается как на виновника, так и на лиц (физических и юридических), которые предоставляли ему жилье.

Длительное пребывание в другом регионе требует временной или постоянной регистрации. Чтобы прописаться на какой-то жилплощади, нужно выписаться из предыдущей.

Законодательство

Вопросы постановки на регистрационный учет и снятия с него регулируются на основе ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 г. Согласно ст. 7 данного законодательного акта, снятие с регистрации возможно на основе письменного или электронного заявления. В последнем случае возможно заполнение бланка через портал Госуслуг.

Снятие с регистрации без личного присутствия допускается в таких ситуациях:

1. Оформлена доверенность на представителя, которому отдано право подать документы и заявление.
2. Принудительная выписка, если принято соответствующее решение суда.

Особенности выписки по доверенности

Если гражданин хочет выписаться из квартиры и не может присутствовать, можно обратиться к нотариусу. Он заверит заявление на выписку и оформит доверенность на другое лицо, которое и подаст документы. Важно учесть, что не все территориальные отделы миграционной службы принимают подобные заявления, поэтому предварительно нужно уточнить данную информацию.

Можно выделить причины, по которым гражданину приходится выписываться на основе доверенности:

• давно проживает в другом городе;
• обнаружена тяжелая болезнь, не позволяющая свободно передвигаться;
• призван на военную службу;
• отбывает наказание в исправительном учреждении;
• при продаже квартиры, если нет возможности лично подать документы.

В каждом из этих случаев доверенность на выписку оформляется только по согласию прописанного лица. Если гражданин находится в лечебном учреждении или в местах лишения свободы, доверенность может заверить руководитель организации.

Для выписки достаточно простой доверенности, выдаваемой на выполнение конкретных действий с недвижимостью. В случае с выпиской требуется доверенность, заверенная у нотариуса. Для заочной выписки необходимо посетить нотариуса вместе с паспортом.

В доверенности точно указывается формулировка «выписка из квартиры». Регистратор не примет документ с другой записью, не отражающей сути доверенности.

Требуемые документы

Необходимо определить, какие документы нужны для их подачи на выписку. Стандартный перечень включает следующее:

• заявление установленного образца;
• нотариально заверенная доверенность с паспортом представителя;
• выписка из домовой книги;
• свидетельство о заключении брака или расторжении (при наличии);
• оригинал и копия правоустанавливающего документа на квартиру;
• выписка из ЕГРН о праве собственности.

Документы на недвижимость предоставляются только в том случае, если с регистрации снимается собственник. Если доверенности не будет, документы на регистрацию не примут или потребуют личного присутствия заявителя.

Порядок действий

Чтобы сняться с регистрации, необходимо выполнить следующую последовательность действий:

1. выяснить в миграционной службе по своему району, рассматривают ли они заявления по доверенности;
2. составить и заверить в нотариальном порядке доверенность;
3. обратиться с комплектом документов в миграционный отдел;
4. заполнить бланк заявления установленного образца по форме № 6;
5. представить документы с заявлением, получить талон о принятии обращения;
6. прийти в назначенный день за справкой о выписке и паспортом.

Выписка по доверенности без присутствия собственника

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, в качестве собственников признаются только фактические владельцы, имеющие правоустанавливающие документы и внесенные в государственный реестр в качестве владельцев. В большинстве случаев допускается выписка без присутствия собственника.

Но существует одно исключение. Присутствие собственника требуется, если осуществляется регистрация по новому месту жительства с параллельным снятием с учета по предыдущему адресу. Если речь идет о приобретенной квартире, требуется присутствие собственника. В случае с муниципальным жильем необходимо согласие нанимателя.

Если же гражданин переезжает по новому адресу или продает квартиру, возникает необходимость сняться с текущей регистрации. Для этого необходимо подать заявление самостоятельно или через своего представителя. Собственника вообще не нужно информировать о данной процедуре. Документы о собственности предоставляются лишь в том случае, если им является лицо, обратившееся за выпиской.

Необходимые документы

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности? Прописка и выписка из квартиры по доверенности осуществляется отделением миграционной службы или, как ещё называют в простонародье, паспортным столом.

Чтобы выписать гражданина по доверенности представитель должен явиться в паспортный стол и представить следующие документы:

• заявление в простой письменной форме;
• нотариально заверенную доверенность;
• паспорт представителя.

В отдельных случаях может потребоваться и паспорт самого гражданина. Так, к примеру, чтобы вставить отметку о перерегистрации или снятия с учёта нужен паспорт гражданина.

Паспортные данные в доверенности и в самом паспорте представителя должны быть идентичны. При наличии расхождений в выписке по такой дефектной доверенности будет отказано. По этой причине нужно дать нотариусу точные данные либо копию паспорта поверенного.

Кроме того, в случаях, когда у гражданина имеются долги по коммунальным платежам, паспортный стол также может отказать и не выписать из квартиры по доверенности. Обычно такие сведения сотрудниками миграционной службы не запрашиваются, но если они были истребованы, то необходимо получит справку об отсутствии задолженностей.

На усмотрение паспортного стола могут быть затребованы и иные документы. Сведения о полном перечне документов нужно уточнять либо в управляющей организации, либо в самом паспортном столе.

Незаконные аспекты выписки по доверенности

Хотя законодательство позволяет проводить выписку посредством представителей, это открывает широкую дорогу мошенническим действиям, а также иным противоправным лишениям гражданина его социальных благ. По этой причине сотрудники паспортного стола всегда осторожничают при виде доверенности. Ведь вся ответственность в итоге ложится на них.

Возможными незаконными действиями могут быть:

• выписка гражданина с целью лишения его пожизненного права проживания;
• лишение гражданина права на долю в общей собственности в приватизированной квартире;
• месть, вследствие ссоры и т. д.

Из-за этого сотрудники паспортного стола очень часто отказывают в выписке граждан по доверенности. Для них важно, чтобы выписка была желанием самого гражданина, и чтобы убедиться в этом, они вправе требовать личного присутствия. Возможен также вариант с проверкой доверенности, при котором паспортный стол связывается с нотариусом.

Ведь помимо обычных мошеннических действий лицо, выписываемое из квартиры, на целый месяц, а то и два месяца остаётся без паспорта, без социальных благ, которые ему полагаются по закону. По этой причине сами граждане должны хорошенько подумать, перед тем выписаться из квартиры по доверенности.

Но в любом случае решение паспортного стола выписанным гражданином может быть оспорено в суде. Права выписываемых граждан защищены жилищным законодательством.

Как выписывают из жилища по общим правилам

Трудностей не возникнет, если вы самостоятельно займетесь процедурой выписки до смены жительства или после. Оба варианта имеют свои особенности. Если вы выписываетесь до смены жительства, то вам нужно написать заявление в УФМС вместе с необходимыми документами. По прибытии на новое место жительства, Вы получаете адресный листок и предъявляете этот документ для последующей прописки.

Важно: Такой вариант не удобен тем, что требуется дважды проходить процедуру. Кроме того, пока вы не пропишитесь по новому месту жительства, вы юридически считаетесь бездомным.

Второй вариант более целесообразен и подходит тем, кто знает, куда пропишется в будущем. По прибытии на новый адрес проживания, вы приходите в местное УВМ для регистрации. В процессе постановки на новый регистрационный учет, старая прописка аннулируется. Вам не нужно два раза проходить процедуру регистрации.

Как поступить, если нет возможности подать документы лично?

Существует два способа выписки без личного присутствия: по доверенности через личного представителя или с помощью многофункционального портала Госуслуг. Однако прежде чем рассмотреть варианты выписки без посещения УВМ, установим причины снятия с регистрации без личного присутствия:

• Автоматическое аннулирование прописки. Мы уже говорили о том, что при приезде на новое место проживания, регистрация прекращает действие старой.
• Использование сайта предоставления госуслуг. Подать заявку можно дистанционно.
• Тяжёлое заболевание, нахождение в ином населенном пункте (к примеру, командировка), отбытие в другую страну – в этих обстоятельствах оформляется доверенность.

Помимо этих ситуаций, косвенными причинами считаются отбывание наказания в МЛС или прохождение военной службы. Во всех перечисленных ситуациях посещение УВМ невозможно. Рассмотрим, как выписаться из жилища, не посещая гос.учреждения.

Вариант первый – оформление доверенности

Правоотношения, которые связаны со снятием регистрации по месту жительства, имеют письменное оформление на гражданина, представляющего интересы. Это может быть любой человек – знакомый, друг, брат, сотрудник компании или адвокат. Доверенность позволяет передать полномочия по выписке доверенному лицу. Куда обратиться, чтобы оформить доверенность и как выписать с ее помощью?

Инструкция по оформлению доверенности

Прежде чем заняться оформлением доверенности, стоит убедиться, что в УВМ принимаются заявки на выписку по доверительному документу. Бывают ситуации, когда сотрудник отказывает в выписке без персонального посещения. Это связано с высоким уровнем незаконных манипуляций с пропиской. Поэтому уточните, можно ли провести выписку по доверенности или придется искать другие способы. Как правило, проблем с этим нет, поэтому можно начать процедуру выписки через представителя. Скачать образец доверенности на выписку из квартиры

1. Шаг первый – посещение нотариуса

Обратитесь в нотариальную контору по месту жительства и сообщите о желании оформить доверенность. Гражданину, представляющему ваши интересы в будущем, желательно при этом присутствовать. Так нотариус будет уверен в законности сделки и совершении по добровольному согласию.

В процессе заполнения документации, нотариус подскажет, как правильно ее оформить. В доверенности должна содержаться следующая информация:

1. ФИО, данные паспорта Ваши и представителя.
2. Наименование доверительного документа (на выписку оформляется простая).
3. Срок действия доверительного документа.
4. Формулировка полномочий – снятие с регистрации или постановка на регистрационный учет.
5. Число оформления документа.
6. Нотариальное заверение.

Отметим, что вместе с доверенностью составляется заявление о снятии с регистрации (бланк №6). В заявлении прописывается название отделения УВМ, контактные данные гражданина, который выписывается, а также адреса выписки и будущей регистрации. В случае, если Вы пока не знаете об адресе будущей регистрации, разрешается оставить запись «Новый адрес неизвестен». Далее, ставится печать нотариуса.

Скачать образец заявления на снятие с регистрационного учета по месту жительстваСкачать бланк заявления на выписку из квартиры После оформления доверенности, необходимо передать представителю все необходимые документы – самолично или почтовым переводом. Если вы пользуетесь услугами почты, документы отправляйте ценным письмом.

Перечень документации для выписки через представителя:

• Паспорт доверителя.
• Заявление и доверенность, заверенная нотариусом.
• Адресный листок убытия.
• Ксерокопия паспорта представителя.
• Статистический листок убытия (при переезде доверителя в другую страну).

Как уже говорилось, сотрудники Миграционной службы могут отказать в процедуре снятия с регистрации. В случает такой ситуации, можно направить жалобу начальству или обратиться в суд с иском.

2. Шаг второй – осуществление выписки с доверительным документом

После получения документации, представитель обращается в УВМ, МФЦ или жилищное отделение при управляющей компании. Прием документов не занимает много времени. Инспекторы проводят проверку документации и назначают дату готовности. Затем, представитель в назначенный срок забирает паспорт и отправляет доверителю. На этом процедура выписка без личного присутствия завершена.

Вариант второй – использование возможностей портала Госуслуг

Выписаться можно и без привлечения третьей стороны. Вы может отправить заявку о выписке с помощью сайта Госуслуг. Этот вариант подходит тому, кто по разным причинам, не может лично предоставить заявление в УВМ. Однако посетить миграционную службу придётся во время предоставления оригинальной документации. Но здесь можно обойтись оформлением доверенности на выписку.

Подача заявки дистанционным способом возможна только для зарегистрированных в системе пользователям. Если у Вас нет Личного кабинета на портале Госуслуг, зарегистрируйтесь. Это займет пару минут. В случае возникновения трудностей в регистрации, можно воспользоваться помощью сотрудников в МФЦ. Для открытия Личного кабинета требуется паспорт, СНИЛС и ИНН. Система даст подсказки, как создается логин и пароль для входа на ресурс.

Помните, что выписка со старой жилплощади и прописка по новому адресу проживания – две разные услуги. Поэтому, прежде чем зарегистрироваться по новому месту жительства, необходимо предварительно аннулировать прописку по текущему.

Порядок действий по снятию с регистрационного учета на сайте Госуслуги

1. Зайдите на портал Госуслуг по ссылке gosuslugi.ru. Кликните мышкой на «Личный кабинет» ( в правом верхнем углу). Для входа на сайт требуется логин и пароль. Если вы не помните данные для входа, их легко можно восстановить, кликнув по ссылке «Восстановить пароль».
2. Прокрутите страницу портала до раздела «Популярные услуги». Кликните по пункту «Регистрация по месту жительства или пребывания». Далее выберите «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства». Появившаяся страница дает сведения об оказываемой услуге – сроки предоставления, стоимость услуги, способы получения и др.
3. Нажимаем «Получить услугу». После этого высветится страница с формой заявления. Некоторые поля будут прописываться автоматически. В разделе «Тип заявителя» выберите соответствующий пункт.
4. Далее заполняется поля с персональными сведениями (ФИО, год рождения, пол, номер телефона и электронный адрес почты). Внимательно заполняйте серию номер паспорта. При посещении УВМ, поскольку предоставленная информация будет сверена с оригиналом. Кроме того, необходимо указать полный адрес текущей прописки и сведения о будущем месте новой регистрации. Если вы пока не знаете нового адреса, его можно не указывать. Это требуется для формальности и теоретически можно написать любой на территории Российской Федерации.
5. Затем указываются причины для выписки с текущего места проживания. Система предлагает уже шаблонные варианты, но можно выделить свою. Наиболее частыми основаниями бывают:
   Отбывание наказания в МЛС.
   Признание лица безвестно пропавшим.
   Смерть или признание судом умершим.
   Принудительное выселение из жилища или утрата права собственности на нее.
   Ложные сведения, предоставленные для регистрации.
   Гражданство другой страны.
6. Последним действием на сайте является отметка отдела УВМ для подачи документации. Портал самостоятельно предлагает варианты. Вам нужно только кликнуть по удобному для вас по территориальному расположению. Согласитесь на обработку данных и кликните по кнопке «Отправить».

Рассмотрение заявки осуществляется в трехдневный срок. Но не стоит волноваться, если обработка заявления происходит дольше. Это связано с загрузкой на отделение УВМ или ожидание обратной связи от других ведомств. Как только заявление будет рассмотрено, а заявка принята, вы получите сообщение на телефон и уведомление на электронную почту.

В уведомлении указывается время и отделение УВМ для предоставления документации, а именно:

• Выписка из домовой книги.
• Паспорт выписывающегося.
• Свидетельство, подтверждающее имущественное право на жильё.
• Доверительный документ на представителя, в том числе его паспорт.

Сотрудники сверяют информацию с веб-ресурса с подлинностью информации в документах. Если проблем нет, штамп будет проставлен. Следует заметить, что процедура является бесплатной. Кроме того, после выписки, у вас есть неделя, на регистрацию по новому адресу. В том случае, если Вы временно находитесь в другом населенном пункте, увеличивается до 90 дней и срок прописки. Невыполнение миграционного законодательства повлечет наложение штрафа в размере до 3000 рублей.

Особенности выписки из квартиры в некоторых ситуациях

Некоторые причины выписки без личной подачи обращения требуют особого внимания.

1. Отбывание наказания в МЛС. Выписать из жилища осужденного возможно только по согласию отбывающего наказание на основании заявления и решения судьи. Если согласия нет, а выписать необходимо – обращайтесь в суд.
2. Прохождение военной службы. С 2012 года законодательство обязывает военнослужащих выписываться по месту проживания на время прохождения срочной службы. Понятно, что солдат-срочник не сможет посетить УВМ или МФЦ, поэтому этим вопросом занимается хозяин жилья на основании документов из военкома.
3. Смерть гражданина или признание без вести пропавшим. В данном случае, выпиской умершего занимается владелец жилья на основании свидетельства о смерти и судебного решения.

Таким образом, выписаться без личного присутствия из квартиры вполне возможно. Главное оценить преимущества и правильно выбрать способ подачи заявления – дистанционно или по доверенности. Процедура снятия с регистрационного учета в обоих случаях является бесплатной. Однако если вы прибегаете к помощи третьих лиц, скажем, компаний или адвокатов, которые будут представлять ваши интересы, то придется раскошелиться на оплату их времени. Кроме того, оформление доверенности тоже будет стоить денег для оплаты услуг нотариуса.

Снятие с регистрационного учета без личного присутствия имеет массу особенностей. Успех процесса зависит от правильности выполнения инструкций. Если действовать второпях, можно совершить множество ошибок в заявке, составить некорректную доверенность или подать заявление не в то гос.учреждение. Мелкие недочеты увеличивают сроки выписки и отнимают массу сил и времени.

Как подавать заявление?

Прежде всего нужно удостовериться в том, что паспортный стол осуществит выписку по доверенности. Это можно сделать, спросив у сотрудников отделения. После этого нужно уточнить список необходимых документов. Обязательные к представлению документы были указаны выше.

Заявление заполняется на специальном бланке, который предоставляется в отделении миграционной службы. Заполнить заявление должен сам гражданин собственноручно. Составления заявление другим лицом недопустимо.

После того как заявление заполнено, нужно посетить любого нотариуса, который должен:

• заверить само заявление;
• оформить доверенность на указанного гражданином человека.

Далее, поверенный подаёт все документы в паспортный стол. Выписка производится около 30 дней. Если же гражданин решил выписаться в другой населённый пункт, то паспортный стол может осуществлять выписку до двух месяцев.

В каждом регионе нашей страны могут быт установлены иные правила. Так что перед тем как приступить к процедуре выписки по доверенности, нужно осведомиться у сотрудников соответствующего отделения миграционной службы о возможности и порядке выписки по доверенности.

Особенности процедуры выписки по доверенности

Специалисты не рекомендуют оформлять на своего представителя генеральную доверенность. Даже при наличии сильно доверительных отношений всегда остаётся риск недобросовестных действий со стороны людей, материально заинтересованных в отношениях с вами.

Следует иметь в виду, что представитель, какими бы ни были его полномочия по доверенности, не имеет права расписываться в заявлении за гражданина.

Доверитель самостоятельно должен:

• заполнить заявление;
• подписаться под ним;
• удостоверить у нотариуса.

Поэтому будет лучше подготовиться к подаче заявления через представителя заранее. Оформление доверенности и заверение заявления у нотариуса не занимает более одного часа. Так что сделать это можно непосредственно перед отъездом.

Кроме того, всегда нужно быть готовым к расспросам со стороны сотрудников паспортного стола.

В целях удостоверения в законности действий представителя и в подлинности его доверенности сотрудники уполномоченного органа могут:

• более пристально изучить документацию;
• провести процедуру проверки доверенности.

Обычно по доверенности никого не выписывают.

Выписка за один день

Как выписаться из квартиры быстрее? Если гражданин не доверяет кому-либо в вопросе распоряжения своим жилищным правом, то можно постараться осуществить выписку в течение одного дня.

Порядок действий такой:

1. Нужно самому посетить паспортный стол и заполнить заявление.
2. Перед тем как подойти к ответственному сотруднику нужно попасть на приём к начальнику отделения.
3. Объяснить начальнику сложившуюся ситуацию.
4. Получить на своё заявление визу от начальника.
5. Подать заявление вместе с паспортом ответственному сотруднику.
6. Получить отметку в паспорте о выписке.

Таким образом можно получить выписку в течение нескольких часов. Но для этого желательно записаться на приём заранее, через электронную очередь. Ведь живая очередь в таких учреждениях порой бывает на несколько часов, а человек рискует потерять полдня, лишь простаивая в очереди.

Возможность электронной записи на приём позволяет с точностью до минуты установить время приёма, так что вся процедура пройдёт в кратчайшие сроки.

Выписка лица, проживающего за границей

Можно ли выписать человека из квартиры в его отсутствие? Одно дело, когда лицо не может самостоятельно выписаться по случаю командировки или болезни, другое дело, когда оно покинуло страну и проживает на постоянной основе в другой стране. В таком случае вопросы выписки обычно решаются через суд на основе того, что такие лица, не проживающие в квартире более полугода, теряют право пользования. Исключением являются случаи, когда лицо имеет право пожизненного пользования.

Как же выписать такое лицо без суда? Для этого само лицо должно скачать с сайта Министерства внутренних дел бланк заявления и собственноручно заполнить его, находясь за рубежом.

Это заявление необходимо заверить:

• в консульском учреждении РФ;
• у уполномоченных нотариусов той страны с последующей легализацией.

Для стран СНГ легализация необязательна.

Вместе с заявлением нужно оформить доверенность в том же порядке: либо у консула, либо у иностранного нотариуса с последующей легализацией. Доверенность нужно оформить на лицо, находящееся в пределах РФ.

Всю документацию можно направить в Россию любой почтовой службой, осуществляющей международные перевозки. Но наличие доверенности и заверенного заявления не является гарантией того, что паспортный стол выпишет гражданина.

В таком случае придётся обратиться в суд. На основании решения суда паспортный стол обязан осуществить выписку вне зависимости от того, есть ли заявление самого гражданина или нет.

Может ли собственник выписать человека из своей квартиры?

Как выписать человека по воле собственника? У собственника квартиры имеется абсолютное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению в рамках законодательства. Но в случае с пропиской или выпиской граждан из квартиры, находящейся в его собственности, его права ограничены. Так, паспортный стол не станет выписывать человека по заявлению собственника квартиры. В данном случае также нужно оформлять доверенность либо добиваться выписки через суд.

Кроме того, значение имеет основание приобретения квартиры, отношения между собственником и лицом, прописанным в квартире. Так, если квартира является приватизированной, то собственник ни в коем случае не сможет выписать лицо, которое было прописано в этой квартире на момент приватизации.

Не могут быть выписаны по воле собственника также прописанные и проживающие в указанной квартире:

бывшие супруги;

• дети;
• родители.

Всё дело в том, что прописка – это не просто инструмент учёта места проживания граждан, а также правомочие, которое позволяет гражданам проживать и пользоваться той или иной квартирой для проживания.

Таким образом, выписка из квартиры остаётся личным правом гражданина, участия при осуществлении которого посторонних лиц не допускается. Так что в большинстве случае даже при наличии доверенности и нотариально заверенного заявления сотрудники паспортной службы отказывают в выписке по обращению третьих лиц.

Дистанционная выписка

На сегодняшний день техническое оснащение государственных органов позволяет производить выписку:

• при личной явке в паспортный стол по месту регистрации;
• дистанционно.

Так, если нет возможности выписаться по доверенности в соответствующем отделении паспортного стола, то гражданин может лично подать заявление в ближайшем к нему отделении.

К примеру, если гражданин прописан в квартире в Московской области, а сам проживает в Екатеринбурге, то чтобы осуществить выписку из московской квартиры ему необходимо посетить отделение паспортного стола в городе Екатеринбурге и подать заявление на выписку.

В таком случае вопросы решаются путём обмена документами между различными отделениями регистрационного органа. Особенностью такого метода является длительность процедуры. В отдельных случаях выписка осуществляется около двух месяцев.

Длительность срока означает, что в течение указанного времени гражданин вынужден будет обходиться без паспорта, в связи с чем может испытать некоторые трудности в повседневной бытовой и деловой жизни.

По этой причине данный метод не всегда рекомендуется, ведь паспорт – это документ, без которого осуществлять различные действия невозможно.

Чтобы избежать трудностей лучше всего до подачи документов на выписку оформить нотариально заверенную копию, которую гражданин будет использовать во время передачи паспорта уполномоченному органу.

Генеральная доверенность

При оформлении разрешения на представление интересов лица при снятии его с регистрации, в документе должно даваться распоряжение именно на это действие. Если оформляется генеральная доверенность, тогда лицо, которое получает этот документ, может распоряжаться квартирой по собственному усмотрению:

• Прописать других лиц;
• Оформить недвижимость на себя;
• Совершить сделку по ее отчуждению третьим лицам.

Этим пользуются недобросовестные «родственники» и мошенники, которые выступают под видом юристов, помогающим гражданам в вопросах регистрации недвижимости и жильцов. Предлоги для получения генеральной доверенности разные: зачем несколько раз оформлять документы, понадобятся и другие действия, где требуется дополнительные доверенности и т.д.

Чем конкретнее прописано разрешение, тем меньше риск лишиться недвижимости. Рекомендуется составлять и оформлять ее у нотариуса, слушать его рекомендации, консультироваться по сложившейся ситуации.

Установленные сроки

Добровольная выписка из жилого помещения занимает:

• При подаче заявления по месту прописки – 3-5 дней;
• При обращении в ФМС по месту нахождения – 2-3 месяца.

Разница в сроках объясняется тем, что на гражданина, который обращается в паспортный стол не по месту прописки, на месте нет информации, сотрудники ФМС вынуждены запрашивать ее по месту регистрации. Они составляют и отправляют письменный запрос. На него обязаны прореагировать:

1. Проверить информацию.
2. Сделать выписки, копии.
3. Отправить ответ на запрос.

При получении сообщения могут понадобиться какие-либо уточнения. На эти процедуры и уходит несколько месяцев. Именно по этой причине проще:

1. Составить доверенность.
2. Направить ее вместе с паспортом родственнику по месту прописки.
3. Доверенное лицо в течение 3-5 дней снимет с регистрации и отправит паспорт доверителю.

На всю процедуру уйдет рабочая неделя и время на пересылку документов по почте – это 2-3 недели.

Практика дел

Гражданин России в течение нескольких лет проживал по рабочей визе в Германии, получил в этой стране вид на жительство. На родине у него осталась в собственности полквартиры, вторая половина – у родителей. Его желание – выписаться из этого жилья, отказаться от права владения на него в пользу отца и матери. При этом возможности приехать в страну у него не было.

По рекомендации юристов он составил заявление, которое заверил в российском консульстве в Германии, направил его в паспортный стол по месту регистрации. Для передачи прав собственности родителям он направил им генеральную доверенность, на основании которой они провели отчуждение жилой площади.

Полезное видео

Заключение

Выписка человека по доверенности без его присутствия позволяет ускорить процедуру снятия с регистрации в несколько раз. Если нет близкого родственника или знакомого, кто мог бы заняться этим вопросом, можно обратиться к юридическим фирмам, которые занимаются регистрацией лиц и их выпиской. Такой вариант сократит процесс до 1-2 дней, с учетом пересылки почтовых отправлений процедура продлится не более 2 недель.

Источники:

• https://info-zhilish.ru/mozhno-li-vypisat-cheloveka-po-doverennosti-bez-ego-prisutstviya.html
• https://law03.ru/housing/article/vypiska-iz-kvartiry-po-doverennosti
• https://ZhiloePravo.com/oformlenie/vypiska/generalnoj-doverennosti.html
• https://www.pravovik24.ru/blog/zhilishchnye-voprosy/mozhno-li-i-kak-vypisatsya-bez-lichnogo-prisutstviya/