IT-Консультант Бесплатные консультации Как и в любом финансовом учреждении, залоговое движимое/недвижимое имущество россельхозбанка довольно обширное и его перечень постоянно пополняется новыми активами.
Как имущество должника переходит к банку
Каждый кредитный договор имеет пункт о гарантиях перед банком. В качестве гаранта может выступать поручитель по кредиту (третье лицо, которое при невыплате суммы займа должником, возьмет эту функцию на себя) или залоговое имущество. Данный пункт договора является обязательным как при заключении кредитных отношений с гражданами, так и с предприятиями. В качестве залога может выступать:
- Объекты недвижимости жилого/промышленного предназначения;
- Транспортные средства;
- Земельные участки;
- Промышленное оборудование, техника;
- Действующий бизнес (передается пакет акций, составляющий более 75% и преимущественно на предприятия, занимающиейся в сфере сельского хозяйства).
Несомненно, активы должника переходят к банку не на следующий день после просрочки платежа и ему даются определенные временные рамки, чтобы договориться с банком о реструктуризации долга. Если ни одна из предложенных схем реструктуризации не подходит клиенту финансового учреждения, а задолженность возрастает, то банк подает иск в судебные органы с целью получения и оформления права собственности на заложенные активы. В большинстве случаев, суд удовлетворяет запросы истица.
Реализация заложенного имущества
У Россельхозбанка есть виртуальная витрина, где отображается залоговое имущество по цене, что значительно ниже рыночной. Ценовой порог на лоты рассчитывается исходя из суммы задолженности по кредиту и ставкой прибыльности активов банков. В любом случае, если покупаем через виртуальный банковский аукцион, то экономия составляет 15-20%. Поскольку есть шанс, что долг не будет возвращен, а имущество не получится продать за первые месяцы, то залоговые активы всегда превышают размер кредита минимум на 30%.