Главная » Виды имущества » Залоговое » Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Когда лицом не выполняются его обязательства перед кредиторами, тогда может иметь место обращение взыскания на заложенное должником имущество. Такая процедура имеет свои особенности и тонкости. Но в некоторых случаях можно и избежать таких, весьма неприятных действий.

Когда может проводиться взыскание?

Прежде чем взять на себя долговые обязательства, важно тщательно продумать и взвесить свои возможности. Поскольку погашать долг по кредиту необходимо точно в срок. А когда этого не происходит, то есть должник полностью или частично не выполняет свои обязательства, на его залоговое имущество может быть наложено взыскание. Связана такая норма с тем, чтобы иметь возможность защитить права кредиторов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!
Мнение эксперта
Наталья Титова
Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом - 11 лет. Большое количество выигранных дел
Смотреть комментарии юриста
Посмотрите комментарии. Возможно, юрист-эксперт уже ответил на ваш вопрос

Особенности наложения взыскания на заложенное имуществоНо даже при этом, под защиту будут попадать не только интересы кредиторов, а также и должников. В случае если заемщик свои обязательства нарушает незначительно, а кредитор выдвигает завышенные требования, то основания обращения взыскания отсутствуют на законодательном уровне. Данный факт подтверждается 348 статьей ГК. И в данном случае должны быть соблюдены требования:

  • задолженность составляет менее 5% от общей цены заложенного имущества;
  • заемщик просрочил сроки уплаты по кредиту не более, чем на три месяца;
  • когда залоговое имущество было уже выставлено на реализацию, но должник погасил все свои обязательства по долгу до того момента, как имущество реализуется, процедура его продажи должна быть прекращена.
Все основные условия взаимоотношений между залогодержателем и залогодателем должны быть прописаны в договоре, на котором обе стороны ставят свои подписи. И когда условия соглашения не выполняются, тогда у кредитора появляются основания для обращения взыскания на заложенное имущество. Но в то же время, документ должен быть составлен согласно всем установленным законодательным требованиям, и не выходить за пределы правовой базы.

В каком порядке проводится взыскание?

Порядок взыскания определяется в договореНа уровне законодательной власти регламентируются лишь общие положения относительно проведения процедуры взыскания. Все же тонкости и последовательность проведения взыскания, будут определяться договором, в котором стороны могут прописывать особые условия.

Если рассматривать данный процесс исходя из норм закона, то должны соблюдаться такие положения:

  1. Урегулирование конфликта может быть как судебное, так и внесудебное. Когда стороны могут договориться мирным путем, и прийти к согласию, тогда до суда дело может и не доводиться.
  2. Когда имеет место обращение взыскания во внесудебном порядке, но залогодержатель при этом, обращается в суд, то все расходы, связанные с судебными тяжбами, должен будет нести именно кредитор. Каждый конкретный случай индивидуален, и кредитор может потребовать возмещения своих затрат, если будут иметься доказательства того, что без обращения в суд конфликт не мог быть разрешен из-за действий заемщика.
  3. Залогодержатель либо же лица, занимающиеся взысканием, должны приложить все усилия, чтобы имущество было реализовано по наиболее выгодной цене. В противном случае, когда выручка будет минимальной, и будут иметь место убытки, они должны быть возмещены.

Разбирательства во внесудебном порядке

Иметь место внесудебное взыскание залогового имущества может при наличии следующих условий:

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 31 декабря 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

+7(812)317-11-38 (Санкт-Петербург)

Задайте свой вопрос, и юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам ответ.

  • Когда стороны могут договориться мирным путем. Но должно быть соблюдено условие, что залоговым предметом не является имущество, взыскание на которое допустимо лишь путем судебного урегулирования.
  • Когда взыскание проводится приставами. Этот момент возможен, если соглашение было оформлено с нотариальным заверением.

Досудебное урегулирование спораНаряду с залоговым соглашением, должно быть оформлено и другое, которое предоставить возможность мирного урегулирования конфликта с внесудебным взысканием. Как правило, данное условие прописывается в залоговом договоре, и поэтому при наступлении такой ситуации взыскание будет происходить в установленном документом порядке.

Если же к основному документу будет составлено еще одно соглашение, тогда оно должно иметь подробное описание, в каком порядке может производиться реализация залогового имущества. Также необходимо разъяснить момент стоимости собственности в случае ее продажи, либо же каким способом она будет определена.

Когда в документе будет прописано несколько возможных вариантов для определения и продажи залогового имущества, то выбирать конкретный будет именно кредитор.

Продавать заложенное имущество можно не ранее, чем через 10 дней, после того, как должнику будет направлено письмо с соответствующим уведомлением. Иногда соглашение может предусматривать и больший отрезок времени. В таком случае придерживаться необходимо его. Иногда в разряд исключений могут попадать процедуры банков, когда временной период сокращается.

Порядок внесудебного урегулирования является наиболее удобным вариантом, причем для обеих сторон договора. Он занимает меньше времени, и финансово не столь затратный. Но помимо очевидной выгоды такого урегулирования для обеих сторон, степень риска такого обращения взыскания также будет увеличенной.

Должник может остаться без своего имущества, а кредитор лишиться своих средств в связи с тем, что договором могут быть предусмотрены различные условия развития событий. Именно поэтому законодательные нормы защищают интересы обеих сторон. И прежде всего, нужно соблюдать нормы законы, а не те условия, которые прописаны в договоре.

Порядок судебного урегулирования

Изначально в составленном документе могут иметься условия, для разрешения конфликта при помощи верховного суда. Даже если таких условий в договоре нет, то обращение взыскания допускается нормами Гражданского Кодекса.

В обязательном порядке необходимо наличие иска об обращении взыскания на заложенное имущество в следующих случаях:

  • Когда залоговым предметом выступает жилплощадь должника, если она является единственным местом его проживания. Только если стороны во время обращения взыскания договариваются о мирном соглашении, тогда судебных разбирательств можно избежать.
  • Если предмет имеет большую культурную ценность.
  • Когда должник не выполняет своих обязательств и бесследно исчезает.
  • Если имущество, выступающее предметом залога, является перезаложенным не один раз. И все участники данного процесса разрешить его мирным путем не в состоянии.

Обращение взыскания на зологовое имущество в судебном порядкеЕсли взыскание проводится относительно ипотечного жилья, то здесь возможно только судебное решение относительно обращения взыскания. В обязательном порядке должно быть составлено исковое заявление об обращении взыскания на заложенное имущество. Только после этого судебным органом будет начато рассмотрение дела. Некоторые ситуации требуют собрания пленума для разрешения возникшего конфликта. Это, как правило, те случаи, когда ситуация спорная, и каждая из сторон конфликта отстаивает свои права. Например, когда имущество является перезаложенным несколько раз. И участников, заинтересованных в разрешении данного конфликта более двух сторон.

Итог

Порой стороны могут договориться, таким образом, когда должник не потеряет заложенного имущества. В этом случае, будет иметь место отступное, то есть, когда обязательства залогодателя прекращаются, но кредитор получает взамен иное имущество, а не то, которое было указано залоговым. Такая ситуация возможна, когда на такое решение согласны обе стороны.

Такой порядок, как взыскание залогового имущества является не особо выгодным обеим сторонам договора. Поэтому многие граждане стараются попросту действовать другими методами, заключая между собой обычные договора, например, на куплю-продажу. Очень важно реально оценивать свои финансовые возможности, чтобы не попасть в такую ситуацию, когда можно остаться и без финансовых средств, и без залогового имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)

Это быстро и бесплатно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×