Главная » Виды имущества » Деньги под залог недвижимости

Деньги под залог недвижимости

Кредит под залог жилья – хороший выход из ситуации, когда требуется взять займ, и не хочется сильно переплачивать. Так как риски для банка в этом случае существенно ниже, чем при оформлении займа без обеспечения, то и переплата окажется минимальной.

Еще одним преимуществом такого кредита является возможность претендовать на большую сумму.

Финансовые организации предъявляют к потенциальным заемщикам определенные требования, которые не всегда оказываются выполнимыми. В частности, не у всех есть возможность получить справку, подтверждающую достаточно высокий размер доходов. В таком случае решением проблемы становится взятие кредита под залог недвижимости.

Если его стоимость окажется существенно выше суммы займа, можно будет обойтись без справки о доходах и поручителей. Заемщикам, рассчитывающим на получение крупного займа, нужно иметь в виду, что, как правило, банки одобряют кредит, не превышающий 80% стоимости залоговой недвижимости. Не всякий объект недвижимости подойдет для использования в качестве залога.

Одно из основных требований – это ликвидность объекта, то есть возможность его быстрой продажи, в случае, если заемщик перестанет платить по кредиту.

В качестве залога не подойдут следующие объекты:

— Находящиеся в аварийном состоянии.
— Жилье, в котором среди прописанных лиц есть несовершеннолетние или пребывающие в местах лишения свободы.
— Недвижимость с каким-либо обременением.
— Квартиры с неузаконенной перепланировкой.
— Единственное жилье заемщика.

Если все требования соблюдены, никаких проблем при оформлении кредита возникнуть не должно.

Особенности оформления и получения

Оформление кредита под залог недвижимости потребует сбора большого количества документов. Среди них помимо обычных в таких случаях документов самого заемщика: паспорта, копии трудовой книжки и справки о доходах, присутствуют документы на залоговую недвижимость.

В пакет таких документов входят:

— Документ-подтверждение права собственности.
— Документ на право владения недвижимостью, чаще всего это договор купли-продажи.
— Кадастровый паспорт.
— Справка о количестве зарегистрированных на этой жилплощади.
— Подтверждения отсутствия всяких обременений.

Желательно проведение независимой экспертизы для установления актуальной рыночной стоимости жилья, поскольку банковские сотрудники склонны занижать реальную цену. Придется застраховать недвижимость от наиболее распространенных рисков, таких как пожары, затопления, взломы, стихийные бедствия.

Страховую компанию собственник может выбирать самостоятельно. Банк не имеет права навязывать определенного страховщика.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!


×
Adblock
detector