Консультант по имущественным вопросам Бесплатные юридические консультации по имуществу Находясь в законном браке, муж и жена владеют совместно нажитым имуществом, это считается общей собственностью супругов. Таковыми будут те вещи, которые были ими приобретены после получения штампа в паспорте. А те предметы, которыми каждый владел до вступления в брак, принято считать индивидуальной собственностью. И именно такое имущество не будет подлежать разделу при разводе.
В этой статье
Режимы в имущественном праве
В качестве имущества у пары могут быть не только материальные ценности, а также и различные предметы, которые находятся в их совместном пользовании. Сюда же будут относиться и обязательства.
В качестве режимов можно выделить две категории.
- Договорной. Между супругами заключается брачный договор, согласно которому и происходит разделение собственности. В разрешении любых ситуаций с собственностью опираться будут именно на его условия.
- Законный. Предполагает пользование собственностью совместно, то есть после оформления брака пара сообща использует все имущество.
Личной собственностью каждого из супругов принято считать те ценности, которые были заработаны каждым из них до союза, а также после расторжения союза.
Режим на законной основе
Разбирая режим раздельной собственности супругов, выделяют законное право пользования имуществом. Данное положение регламентируется 7-й главой кодекса.
Общая собственность супругов возникает автоматически, после того как ими был оформлен союз. Данное правило действует в том случае, если не предусматривают иное составленные договоренности. Законный режим означает, что супруги вправе сообща пользоваться общей собственностью, причем неважно, кем именно она была нажита во время брака.
Оканчивает свое действие такой режим, когда брак перестает существовать, то есть с момента его расторжения. А значит, все имущественные ценности, которые будут приобретаться супругами уже после развода, будут принадлежать индивидуально каждому из них. А собственность же, полученная во время союза, даже после развода остается совместной, до тех пор, пока она не будет поделена.
Режим на договорной основе
Режим на основе договоренностей регламентируется также действующими нормами законодательства, а именно 8-й главой Семейного кодекса. В таком случае взаимоотношения основываются на составленном договоре, о чем свидетельствует 80-я статья СК РФ. И именно на основе брачного договора будут определяться взаимоотношения между супругами. Такое соглашение должно быть оформлено в письменном виде и быть заверено у нотариуса. Тогда оно приобретает юридическую силу.
Оформляться такой документ может как перед заключением брака, так и в любое время после. Здесь все зависеть будет от личного желания пары, что касается времени составления контракта, а также и того имущества, насчет которого он будет заключен. В нем могут быть оговорены условия как относительно того имущества, которое уже имеется, так и относительно того, которое возникнет в последующем.
Следует понимать, что каждый из пары будет иметь равнозначные права на совместное имущество. И до тех пор, пока будет идти речь о совместном имуществе, долевая собственность супругов выделяться как отдельная категория не будет. Выделение же частей каждого будет производиться лишь при разделе собственности. Произведен он может быть и во время брака, когда на имущество одного из супругов налагают взыскание, например из-за долгов.
Муж и жена будут иметь равные права на все совместно нажитое, независимо от того, каков был вклад каждого из них в приобретение имущественных ценностей. Даже если один из супругов занимается домашним хозяйством и вовсе не работает, его права на владение общими вещами от этого не уменьшаются.
А что с имущественным вычетом
Когда супруги приобретают в союзе ценности, они выступают их совместным владением. То есть в правоутверждающем документе не будет определено, какими долями владеет каждый из пары. А это значит, что автоматически им будет присвоена половина от приобретенной собственности. Но при желании семейная пара может установить и другие порядки. Для этого заключается соответствующий договор.
Имущественный вычет для семьи может быть распределен и в таких пропорциях, когда муж получит 100 %, а супруга при этом не получит ничего. Для этого в ИФНС потребуется представить соответствующее заявление, в котором будет указано желаемое распределение имущественного вычета.
Но супругам при этом необходимо понимать, что в будущем изменить процентное соотношение получения вычета уже не представится возможным. Возврат при покупке жилья получается по уплаченному ранее налогу. И получить его возможно тем лицам, которые имеют официальный доход. Именно поэтому многие семьи и делают перераспределение вычета в пользу одного из семьи.
А если же в свидетельстве будет иметься отметка о том, что недвижимость приобретена в долевую собственность, то и вычет будет зависеть от этого соотношения. Имея на руках документы о произведенных расходах, можно говорить о распределении возврата. Так, каждый получит возвращение потраченных средств именно в расчете из той суммы, которая была затрачена при покупке жилища.
В семейных отношениях люди могут владеть как общими вещами, так и индивидуальными. То же самое относится и к распоряжению ценностями, которые есть у пары. Все взаимоотношения регламентируются нормами законодательства, и важно придерживаться их предписаний, чтобы не нарушать закон.
