Каковы условия для участия в программе «Молодая семья» в Ярославле

Программы помощи молодежи в приобретении жилья уже несколько лет с успехом реализуются по всей Российской Федерации. Внедрение этих проектов происходит на различных уровнях: федеральном, региональном и на уровне поселений. В соответствии с такой градацией формируется и бюджет программы. Город Ярославль в этом смысле не является исключением. Изменения, привнесенные в проекты, учитывающие местные реалии, делают программы эксклюзивными и особенными. Проект «Молодая семья», который является частью федерального проекта «Жилище», реализуется с 2011 года и выводит Ярославль на ведущие позиции в этом вопросе.

Особенности программы. Участники

В последние годы спрос на материальную помощь в городе Ярославле неуклонно растет. Для многих молодых пар, желающих принять участие в проекте, он является единственной реальной возможностью получить квартиру или улучшить условия проживания. Целями реализации программы в Ярославле являются:

• повысить доступность недорогого жилья для молодых пар и многодетных семей;
• улучшить жилищные условия нуждающихся;
• расширить строительство нового жилого фонда.

Программа внедряется в Ярославле и Ярославской области как составляющая часть государственного проекта поддержки молодых супружеских пар и на основании Постановления областного правительства № 9-п от 26.01.2011 года. Проект предъявляет к участникам следующие требования.

• Возраст супругов или одного из них не должен превышать 35 лет (это касается и неполных семей).
• Семья имеет подтвержденный документами статус нуждающейся в улучшении условий проживания. Если семья имеет не одно жилое помещение по договорам найма или на правах собственности, то при исчислении площади на одного человека будет учитываться площадь всех этих помещений.
• Наличие в семье необходимых доходов для оплаты в будущем части стоимости нового жилья, не перекрытой дотацией.
• Постоянная прописка в Ярославле или области в течение 10 лет.

Документы

Молодые семейные пары, отвечающие требованиям, которые предъявляет программа обеспечения жильем «Молодая семья», реализуемая в Ярославле, могут приступить к сбору довольно солидного пакета документов. Перечень документов можно узнать на сайте социальных программ в Ярославле или в организации по работе с молодежью. Чтобы стать участником проекта, надо представить следующие документы.

1. Заявление, паспорта всех совершеннолетних (копии). 
2. Доверенность, заверенную нотариусом, представителя, если он есть. 
3. Свидетельство о регистрации брака (развода, если был). 
4. Свидетельства о рождении детей (копии). 
5. Документы, подтверждающие статус нуждающихся. 
6. Справки о доходах, необходимых для дальнейшей оплаты жилья. Это могут быть бумаги о наличии в собственности недвижимости или автомобиля с доверенностью от нотариуса на право совершения сделок с этим имуществом, которое может в соответствии с Семейным кодексом принадлежать близким родственникам. Можно приложить документы о наличии денег на л/с одного из участников и справку о наличии материнского капитала. 
7. Заявление, которое соискатель заполнил и изготовил, используя электронный портал города, о сохранности, систематизации и передаче персональных данных.  
8. Согласие не членов молодого семейства или их представителей на обработку персональных данных. 

Для получения жилья по программе надо встать в общую очередь и получить свой индивидуальный номер-код. Этот номер будет ключом для получения оперативной информации о продвижении очереди при обращении к электронным ресурсам. Наблюдением и контролем за упорядоченностью очереди занимаются органы по молодежной политике и жилкомотделы территориальных администраций Ярославля. В течение десяти дней документы проверяются на достоверность и соответствие действительности. В Росреестре принимается решение, при положительности которого супругам выдается документ на получение социальной дотации. На имя одного из супругов открывается спецсчет, куда в безналичной форме перечисляются деньги.

Размер субсидии

Размер денежной выплаты молодым соответствует общероссийским нормам. Сумма выплаты для семьи из двух человек или неполной семьи с родителем и ребенком составляет 30 % от стоимости приобретаемой квартиры или дома, 35 % получит семья с детьми. Дополнительная выплата — 5 % — полагается супругам, которые за время участия в проекте родили или усыновили ребенка. Сумма дотации напрямую зависит от площади приобретаемого жилища. По городу Ярославлю установлены жесткие параметры жилых площадей. 42 м2 полагается семье, состоящей из двух человек, причем норма установлена не только для бездетных пар, но и для неполных семей, где имеется один родитель с ребенком. При наличии в семье одного и более детей допустимый метраж увеличивается и составляет 18 м2 на каждого. Такая норма определена областной программой и пересматривается каждый квартал в соответствии с текущими обстоятельствами.

Применение дотации

Дотация, полученная молодой семьей, может быть применена в строго определенных направлениях. Соблюдение этого принципа является основополагающим для оптимального использования государственных и муниципальных денег. Цели могут быть следующими:

• оплата договора о покупке жилого помещения (экономкласс);
• оплата (частично) строительства дома для проживания (стройподряд);
• оплата последнего платежа для покрытия пая, если участники являются членами кооператива;
• оплата первого взноса при ипотечном кредите на первичное жилье для участников программы;
• погашение долгов и процентов по ипотечным кредитам и займам на жилье и строительство, исключая штрафы и пени.

Следует отметить, что с 2017 года в программу для молодой семьи были внесены значительные изменения в разделе оплаты долга и процентов по ипотечным кредитам.

Ипотека молодой семье

Государственная субсидия, выдающаяся нуждающимся семьям, может быть использована для погашения первого платежа по ипотечному кредиту. Для участия ярославских семей в госпрограмме по ипотечному применению дотации молодые соискатели должны соответствовать требованиям:

1. семья проживает в Ярославле или Ярославской области. Участники имеют возраст, соответствующий правилам проекта, что касается и родителей в неполных семьях;
2. семья имеет статус нуждающейся в улучшении жилья и значится в муниципальной очереди на квартиру. Метраж проживания не соответствует нормам г. Ярославля (меньше 12 м2 на одного);
3. наличие минимум одного ребенка или брачный стаж не менее 1 года;
4. наличие средств на выплату остатка кредита (65 %).

Для выдачи льготного кредита семейным парам банки Ярославля требуют от участников следующий пакет бумаг:

• заявление; 
• паспорта взрослых, свидетельства о рождении детей до 14 лет; 
• документ о заключении/расторжении брака; 
• бумаги о праве на дополнительную площадь;
• бумаги на настоящую собственность. 

Ярославские реалии

В проекты по поддержке молодых семей в Ярославле и области начиная с 2017 года внесены и продолжают вноситься значительные изменения. Перемены коснулись ипотечного кредитования. Средства, выделяемые областными и местными бюджетами, теперь не могут быть использованы на погашение долга по ипотеке и выплату первого взноса по кредиту. Местные средства могут быть потрачены только на приобретение нового жилья и участие в долевом строительстве, доплачивая свои личные деньги. По новым положениям запрещается покупать жилище на вторичном рынке и приобретать у физлиц. В регионе давно разрабатываются новые дополнительные меры поддержки молодых супружеских пар. Планируются социальные субсидии в размере 25—40 % от стоимости на рынке покупаемого жилья. Рассматривается возможность предоставления ипотеки без процентов для семей с детьми и денежной выплаты за рождение ребенка, которую можно будет использовать для выплаты части долга по кредиту. Сейчас проект находится в стадии рассмотрения и разработки. На 2020 год планируется пробное введение некоторых новшеств.