Как встать на очередь на расширение жилищных условий молодой семье?

02.07.2018 530 Просмотры

Многие молодые люди, недавно вступившие в брак, вынуждены жить вместе со старшим поколением или арендовать жильё. Купить квартиру даже в ипотеку затруднительно из-за высоких цен на недвижимость, особенно, когда рождается ребёнок. Государство старается помочь своим гражданам в приобретении жилплощади, тем самым стимулируя молодожёнов рожать детей. Рассмотрим, как происходит улучшение жилищных условий и помощь молодым семьям в покупке жилья на государственном уровне.

В этой статье

Кто нуждается в улучшении жилищных условий?
Программа помощи молодым семьям
Как принять участие?
Способы реализации субсидии
Региональные особенности

Кто нуждается в улучшении жилищных условий?

Порядок постановки в очередь на улучшение жилищных условий Государство обязано обеспечить своих граждан приемлемыми жилищными условиями. Нередко на ограниченной площади ютится несколько поколений, не имея возможности приобрести отдельное жильё.

Существуют специально разработанные санитарные нормы, которые указывают сколько квадратных метров положено на одного человека. В среднем по России минимальная площадь на одно лицо — 18 кв.м, но в отдельных регионах она может отличаться. Например в Санкт-Петербурге лимит составляет 10 кв.м, а в Воронеже — 14 кв.м.

Если в квартире прописано больше человек, чем положено, члены семьи могут встать на очередь для улучшения жилищных условий. Для этого им необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.

Кроме тесноты основанием для получения новой квартиры может стать ветхость жилья или аварийное состояние дома. Статус аварийного помещения и необходимость его усовершенствования присуждает специальная комиссия, в которую входят представители санитарной службы, архитектурного бюро и пожарной инспекции.

Программа помощи молодым семьям

Жилищная программа Молодая семья в 2020 году Правительство Российской Федерации регулярно внедряет разнообразные целевые программы, призванные помочь гражданам удовлетворить определённую потребность. На протяжении нескольких лет в стране действует программа помощи молодым семьям, благодаря которой они могут получить субсидию на приобретение жилья. Подобные программы реализуют сразу несколько целей:

помощь нуждающимся гражданам в решении квартирного вопроса;
улучшение демографической ситуации в регионе;
стимулирование строительного рынка.

На данный момент действует четыре федеральных проекта на улучшение жилищных условий молодым семьям и нуждающимся родителям с детьми:

«Улучшение жилищных условий для молодых семей»;
«Жилище»;
«Доступное жилье»;
«Молодая семья».

Государство компенсирует процент от цены за недвижимый объект, который составляет:

30% для бездетных семей;
35% для родителей с детьми.

В программе по улучшению жилищных условий и субсидированию молодых семьей могут принять участие граждане:

юноши и девушки старше 18 и младше 35 лет — именно такой возраст подходит под определение молодого;
состоящие в официальном браке или имеющие статус родителя-одиночки;
нуждающиеся в увеличении квадратных метров и вставшие на очередь по расширению жилплощади;
имеющие достаточный уровень дохода, чтобы выплатить остаток стоимости квартиры, или наоборот признанные малоимущими — в зависимости от программы.

Главное требование к участникам программы по расширению и субсидированию жилья для молодых семей — они должны являться семьей, при этом наличие детей не обязательно. Кто подходит под это определение? Пара, официально зарегистрировавшая свои отношения, или один родитель с ребёнком. Один из супругов может быть иностранным гражданином.

Государство компенсирует только часть от стоимости недвижимого имущества, поэтому нужно доказать свою платёжеспособность. Мужчина или женщина должны иметь постоянный источник дохода, а их зарплаты должна хватать на регулярные ипотечные выплаты. В некоторых проектах субсидирования необходимо наоборот доказать свой статус малоимущих, чтобы получить компенсацию за стоимость квартиры.

Как принять участие?

Чтобы поучаствовать в проекте и получить субсидию от государства, потребуется собрать следующий пакет документации:

удостоверения личности супругов и их детей;
удостоверение родителя-одиночки, если требуется;
подтверждение необходимости расширения жилплощади;
справка о составе семьи;
бумага, подтверждающая доход;
свидетельство о заключении брака;
заявление на оформление льготы.

Подача документов для участия в программе молодая семья Пакет документации необходимо подать в местную администрацию. Как правило, в администрации создан специальный комитет, заведующий жилищными вопросами, именно туда нужно обращаться. В крупных городах бумаги можно подать через многофункциональный центр.

После того, как заявление и документальные приложения к нему будут приняты, семью поставят на очередь. Приоритет в выдаче субсидии предоставляется многодетным семьям, тем, кто нуждается в расширении жилплощади с 2005 года и раньше или проживает в аварийном доме. Чтобы повысить собственные шансы на предоставление льготы, лучше подать заявку как можно раньше. Во многих регионах приём заявлений на следующий год кончается в августе текущего года.

Когда решение по конкретной семье будет одобрено, супругам выдают денежный сертификат. Деньги на руки не выдаются, они будут впоследствии переведены на банковский счёт застройщика.

Следующим шагом будет обращение в банковское учреждение, которое выдаст ипотеку по жилищному сертификату. Многие крупные банки являются партнёрами государственной программы «Молодая семья». Список документов и условия для выдачи ипотеки отличаются в каждой организации, их необходимо уточнять индивидуально.

Только в том случае, когда ипотека будет одобрена, а ипотечный договор подписан, банк делает запрос в местную администрацию с просьбой перевести деньги за покупку квартиры. Денежные средства переводятся на указанный расчётный счёт. Обратите внимание, чтобы воспользоваться жилищным сертификатом в качестве первого платежа за ипотеку, это условие должно содержаться в теле кредитного соглашения.

Способы реализации субсидии

Какую квартиру можно купить по программе помощи молодым семьям? Ошибочно считать, что молодожёны могут выбрать любую недвижимость и потребовать от государства оплаты трети её стоимости. Разрешено покупать жильё эконом-класса определённого размера. Если у супругов нет детей, то они могут рассчитывать на квартиру в 42 кв.м., а дальше площадь определяется количеством членов семьи из расчёта 18 кв. м на человека. Семье с одним ребёнком можно купить жилплощадь размером 54 кв м.

Субсидии молодым семьям на строительство дома Денежный сертификат можно использовать для:

оплаты первого взноса по ипотеке;
погашения уже имеющейся ипотеки;
строительства частного дома;
выплаты пая в жилищном кооперативе;
покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Если предполагается самостоятельное строительство дома, то администрация может потребовать отчёта о потраченных деньгах. Доказательством целевого использования денег служит договор со строительной фирмой-подрядчиком, чеки и квитанции о закупке стройматериалов.

Региональные особенности

Федеральная программа имеет свои подпрограммы, действующие в каждом регионе. Несмотря на то, что общие условия субсидирования для всех одинаковы, на местах могут выдавать дополнительные льготы или выдвигать свои условия для получения сертификата.

Среди региональных особенностей можно отметить:

дополнительная льгота в 5% на оплату жилья для семей, в которых родился ребёнок;
выделение дополнительной субсидии из регионального бюджета;
помощь многодетным родителям;
требование на проживание в регионе в течение определённого количества лет;
необходимость иметь определённый уровень дохода;
дополнительные компенсации за суровые климатические условия, например, на Севере;
возможность участвовать в нескольких программах одновременно.

Какие особенности существуют в конкретном регионе можно уточнить в местном жилищном комитете. Также, вся информация представлена онлайн на сайтах городских или областных администраций.