Ипотека молодой семье в Волгограде

Волгоградский регион является одним их первых, где стали реализовываться программы обеспечения жильем молодых семей. В 2002 году впервые были составлены списки нуждающихся в улучшении жилищных условий молодых супругов. Более чем пятнадцатилетний опыт работы принес ощутимые положительные результаты в решении демографической проблемы региона. Значительно обновился жилищный фонд и активизировалось использование ипотечных банковских программ. Программа субсидирования «Молодая семья» реализуется в регионе с большим успехом, Волгоград занимает ведущие позиции в решении жилищных проблем.

Участие в проекте

Проект по обеспечению жильем молодых финансируется в городе и области из нескольких источников. Это поступление денежных средств из федерального бюджета, областного и бюджетов местных округов и поселений, а также из иных источников. Программа предусматривает выдачу участникам жилищного сертификата, соответствующего определенной денежной сумме в порядке установленной очереди. Денежная наполненность этого документа устанавливается правилами отдельного региона. К претендентам на дотацию предъявляются требования:

• Возраст супругов не должен превышать 35 лет (хотя бы один);
• Местом постоянной прописки является Волгоград или область;
• Супруги должны состоять в браке не меньше одного года;
• Наличие документов, подтверждающих острую необходимость улучшения условий проживания;
• Наличие совокупного дохода в семье, позволяющего выплачивать ипотеку;
• Неучастие ранее в подобных проектах.

Молодая супружеская пара, соответствующая требованиям проекта Молодая семья, может начать собирать необходимые документы, чтобы стать участниками. Пакет должен включать следующие бумаги:

• Паспорта с копиями всех совершеннолетних членов семьи; 
• Свидетельства о рождении детей (копии); 
• Свидетельство о браке (разводе); 
• Справка о составе семьи; 
• Документ о доходах семьи; 
• Бумаги на приобретаемое жилье. 

В проекте могут принимать участие как полные семьи с детьми и без детей, так и родители-одиночки в стесненных жилищных условиях. Собранные документы надо сдать в отдел по жилищной политике г. Волгограда до 31 июля текущего года. Все заявки, поданные в срок, рассматриваются десять дней. Проверяется достоверность сданной документации, сверка всех данных и дат. По результатам проверки за пять дней соискателю сообщается решение. Происходит формирование списка участников, получающих субсидию на следующий год. Госработники формируют очередь из подавших документы соискателей, где каждому участнику присваивается индивидуальный код-номер, в соответствии с которым и будет получаться дотация, которую надо использовать в течение 9 месяцев. Получение права на дотацию происходит строго по номеру-коду, выданному участнику при регистрации документов. Рассматриваются претенденты, подававшие заявку еще при СССР. В то время тоже существовали подобные программы, они не потеряли своей актуальности и теперь. За участниками тех проектов сохраняется дата подачи бумаг, и они автоматически попадают в начало очереди. Принимаются в расчет и соискатели, подавшие документы до 03. 2005 года и родители, у которых 3 и более детей. Затем следуют все остальные претенденты по дате регистрации документов.

Размер субсидии

Размер субсидии зависит от многих факторов. Главным показателем является количество имеющихся в семье детей. Неполные семьи, семьи без детей и имеющие одного ребенка, вправе рассчитывать на дотацию в размере 30-40 % от цены, выбранной ими квартиры (экономкласс) или дома. Семейные пары, имеющие больше детей, могут получить субсидию, составляющую свыше 45 %. Если в процессе реализации проекта у пары родился ребенок или был ими усыновлен, то им полагается дополнительная надбавка, в размере 5%. Работники госслужб и специалисты по работе рынков ежегодно посчитывают показатель цены 1м2 в Волгограде и области. Этот показатель путем умножения на положенные семье кв. метры и представляет собой сумму дотации для определенного участника. Норматив в Волгограде и области, как и по всей стране составляет на семью из 2 человек, в том числе для родителя-одиночки – 42 м2, для большей – 18 м2 на каждого. Проекту Молодая семья 2020 год принесет 340 млрд. бюджетных рублей. В ближайшие 2-3 года планируется привлечь в программу и решить проблему с жильем для 157 тыс. семей.

Ипотека для молодой семьи

В решении жилищных проблем молодой семьи и реализации социальных программ большую роль играет кредитная ипотека в Волгограде. Участники программы, получив сертификат на субсидию, должны обратиться в банк для получения льготной ипотеки. Соискатель должен выполнить ряд обязательных действий:

• Оформить заявку в банке;
• Подобрать требующуюся недвижимость ( квартиру, дом) в срок определенный банком;
• Обратиться за дотацией в администрацию.

Программа льготного кредитования Молодая семья, г. Волгоград, работает с несколькими банковскими организациями – это Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ 24. Для получения льготной ипотеки надо предоставить в банк следующие документы:

• Паспорта; 
• Свидетельства о рождении детей, в том числе усыновленных (бумаги об усыновлении); 
• Свидетельство о заключении брака (разводе, если был); 
• Трудовая книжка (копия); 
• Справка о доходах с места трудоустройства; 
• Сертификат на дотацию;
• Бумаги на новую недвижимость; 
• Документ о материнском капитале, если есть. 

Получатели дотации заинтересованы выбирать банки не только с низкими процентами, но и готовые быть надежными в кредитовании. Поэтому у проекта и существуют банки-партнеры, которые обеспечивают клиентам надежную и безопасную работу. Волгоград, это город, где ипотека молодой семье – это надежное вложение. В текущем году в банковской системе обслуживания молодых семей процентная ставка составляет 10-15 %% от цены площади жилья для имеющих детей до 18 лет. Для семей, не имеющих детей – 20%. Особенностью банковского обслуживания является соотношение первого платежа и %% ставки. Чем больше платеж, тем меньше ежемесячная выплата. Все в руках самих участников. Одной из инноваций следует назвать возможность использования субсидии для покрытия долга перед финорганизацией. Размеры субсидии в Волгограде таковы, что могут покрыть от 450 тыс. руб. до 1 млн.

Отказ в дотации

Случается, что молодой семье отказывают в праве участия в проекте. О причинах соискатели оповещаются заранее в письменной форме. Основаниями могут считаться:

• Показатели семьи не соответствуют требованиям к участнику;
• Пакет бумаг представлен не в полном объеме;
• Сведения в документах не соответствуют действительности;
• Выяснилось участие ранее в подобных социальных проектах.

Если причины отказа не являются критичными, соискатели могут исправить недочеты и успеть все сдать заново в срок.