Главная » Молодая семья » Ипотека для молодых семей в городе Санкт-Петербурге

Ипотека для молодых семей в городе Санкт-Петербурге

Действующий по всей России социальный проект «Жилище» продлен до 2020 года. Он является рычагом государственной поддержки граждан в решении непростой задачи приобретения квартиры или дома или улучшения условий жизни. Ответвлениями проекта являются аналогичные программы, реализуемые в регионах страны. Программа обеспечения жильем молодежи «Молодая семья 2018 год», реализуемая в Санкт-Петербурге, является таким ответвлением и сильно отличается от ее требований. Дополнительные условия, заложенные в местный проект, значительно расширяют возможности для участников и повышают шансы на получение собственного жилья.

Программа и ее участники

Поддержка молодых семей в обеспечении жильем в Санкт-ПетербургеСоциальная поддержка молодых семей, участников программы, пользуется большой популярностью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Для жителей области действуют свои жилищные подпрограммы. Программы, реализуемые в Санкт-Петербурге, получают значительную поддержку из центра. В 2017 году из федеральной казны городу и области было перечислено 102 млн руб. В фонд программы также поступают средства из городского бюджета, а в области — из бюджетов местных поселений. В городе проект внедряется на основании Постановления № 315-45 от 26.04.2001 г. Документ содержит пункты об участии в проекте не только семейных пар, но и не состоящих в браке молодых людей. Федеральная и городская программы отличаются условиями для участия и размерами дотаций. Чтобы стать участником разных проектов, надо подавать разные заявки. Федеральный проект предполагает только денежные субсидии, тогда как городская программа работает в двух направлениях:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!
  • помощь в покупке жилья на выгодных условиях;
  • выделение дотации на покупку/постройку жилища по общим правилам.

Желающие стать участниками жилищных проектов в Санкт-Петербурге и области должны соответствовать некоторым условиям.

  1. Претендентом на дотацию может быть полная или неполная семья, где возраст взрослых не превышает 36 лет, это может быть один из супругов. Таким возрастным ограничением петербургский проект отличается от проектов в других регионах, где установлен ограничительный возраст 35 лет.
  2. Семья (полная или неполная) имеет статус нуждающейся в улучшении жилищных условий, подтвержденный документально.
  3. Наличие определенного дохода или сбережений для выплаты в дальнейшем части стоимости жилья, не покрытой дотацией.
  4. Семейные пары без детей, неполные семьи с ребенком, многодетные семьи (3 и более детей) с приоритетной очередностью.
  5. Постоянная регистрация в городе и/или области.
  6. Неучастие в социальных проектах с выплатой пособия ранее. Соискатели, которые раньше уже получали деньги из бюджетов города и области, не могут быть участниками проекта повторно. При проверке рассматриваются все законченные и действующие программы для молодой семьи во всех регионах РФ. Наличие маткапитала препятствием не является.
  7. Наличие гражданства РФ. Проект допускает, что один из супругов не гражданин РФ. При расчете в дальнейшем размера выплаты этот член семьи учитываться не будет.
  8. При подаче заявления одним из супругов участниками становятся все члены семьи. Если далее по условиям проекта приобретается квартира, то собственность оформляется как совместная на всех детей и взрослых.

После того как семья по показателям получает возможность участвовать в программе, ей следует начать собирать внушительный пакет документов. Для обращения в центр государственных услуг надо представить документы:

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 сентября 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

  • паспорта совершеннолетних и свидетельства о рождении детей;  
  • свидетельство о регистрации брака/развода (если факт был); 
  • состав семьи; 
  • документы о признании статуса нуждающихся; 
  • справку с места работы о существующих доходах. 

Пакет бумаг необходимо сдать в жесткие сроки, чтобы попасть в формирующуюся очередь (01.01—31.07 текущего года).

Очередность. Размер выплаты

Жилищный комитет Санкт-Петербурга рассматривает документы, поданные соискателями в определенном порядке.

    1. Первыми подлежат рассмотрению документы семей, имеющих приоритетные права. Это пары, имеющие льготы, и многодетные семьи. Одним из ключевых признаков первоочередности является дата постановки семьи на учет. Приоритетны также семьи, нуждающиеся в улучшении условий жизни.
    2. Далее рассматриваются участники, зарегистрированные ранее других и имеющие плохие жилищные условия.Субсидия молодой семье на покупку квартиры в Ленинградской областиИз городского бюджета выделяется дотация на покупку квартиры на рынке, предоставляющем недвижимость. Ее размер определяется в соответствии с ценой 1 м2 в Санкт-Петербурге, которая утверждается Министерством регионального развития и является средней ценой для субъектов РФ. Именно эти нормы применяются в городе и области при расчете величины субсидии. Следующим фактором при расчете количества средств для пособия будет норма площади жилья, которая составляет 33 м2 для граждан вне брака, признанных нуждающимися в соответствии с документами и живущих единолично, 42 м2 — для семей из двух человек, в том числе неполных, 18 м2 — для граждан вне брака, живущих с соседями в плохих условиях. Для многодетных семей норма (18 м2 на человека) соответствует общепринятой.
    3. Расчет величины дотации зависит также от установленной процентной составляющей, которая признана в Ленинградской области и городе Санкт-Петербурге для участников социальных программ. Для взрослых в семье цифра составляет 40 %, а на каждого из детей выделяется 5 %. Молодые одинокие граждане и пары без детей смогут рассчитывать на 40 %. Для семей, имеющих одного ребенка и неполных, предполагается 45 % от цены жилья, а для семьи с двумя детьми и такой же неполной дается 50 % стоимости жилища. Далее процентная составляющая увеличивается по мере увеличения количества детей.
    Программа субсидирования «Молодая семья» обеспечивает для семей в Санкт-Петербурге дополнительные выплаты. Если семейная пара на период участия в проекте родила или усыновила ребенка, дополнительно ей полагается 5 % от средней цены выбранного жилья.

    Использование дотации

    Жилищная дотация может быть использована при покупке жилья в рассрочкуПроект предусматривает для участников покупку недвижимости у оператора проекта по льготным условиям или выплату денежной субсидии для приобретения жилищной недвижимости у физического или юрлица. Оператор программы — это созданный в Санкт-Петербурге субъект управления социальными проектами и координации работы с ними. Государственный проект предусматривает следующие формы поддержки.

    • Покупка квартиры по спеццене в рассрочку. Участник использует свои средства при первой выплате минимум 30 % и при сроке до десяти лет (оператор).
    • Предоставление спецзайма без процентов минимум на 10 лет. Сумма может составлять около 75 % цены покупаемого жилья (оператор).

    Федеральная или городская программы предоставляют участникам спецвыплаты по своим определенным условиям, которые можно применить:

    • на приобретение квартиры или дома в городской черте;
    • на покупку нескольких помещений в коммунальной квартире с суммарной площадью, соответствующей нормам;
    • на первую выплату по кредиту для покупки недвижимости;
    • на выплату займа или ипотеки;
    • на уплату последнего пая в кооперативе.
    При покупке недвижимости в рамках программ участники должны учитывать, что приобретаемое жилье должно соответствовать техническим и саннормам, принятым в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

    Ипотека

    Льготные условия ипотеки для молодых семей в Ленинградской областиИспользование дотации возможно для оформления льготной ипотеки, что предполагает программа помощи супругам «Молодая семья», которая также реализуется и в Ленинградской области. Для оформления ипотеки на приобретение недвижимости надо сделать несколько необходимых шагов:

    • выбрать банк, который взаимодействует с проектом для подачи заявления;
    • дождаться результатов рассмотрения вашей заявки;
    • при положительном результате — подобрать новое жилье по правилам проекта;
    • подписать необходимые документы.

    Помимо этого, требуется собрать для кредитного учреждения отдельный пакет документов:

    • паспорт; 
    • свидетельства о заключении брака/разводе; 
    • свидетельства о рождении детей, не достигших совершеннолетия; 
    • справка с места работы о доходах; 
    • документы на объект покупки. 

    Все процедуры следует проводить оперативно, т. к. дотация имеет ограниченные сроки — 9 месяцев. Работа с банками дает возможность получить деньги на определенные цели, в частности на приобретение жилища. Объект недвижимости должен иметь определенные признаки: быть жилым. Это значит, что он должен иметь все необходимые для жизни коммуникации, соответствующие установленным санитарным нормам. Объекты, предназначенные к сносу или расселению, не рассматриваются. Крупнейший банк России — Сбербанк — сотрудничает с проектом и предоставляет выгодные кредитные продукты для соискателей. Процентные ставки для молодых граждан являются льготными, поэтому кредиты для молодежи весьма доступны.

    Сбербанком дается ипотека для молодой семьи с упрощенными условиями оформления, первым взносом 10 % и займом в размере 450 000 руб. Существует возможность самим определить сроки выплат — от 10 до 30 лет. При более малом сроке ставка по процентам меньше. Если клиент является постоянным для учреждения, ему полагается скидка до 1.4 %.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    Звоните:

    +7(499)755-81-96 (Москва)

    Это быстро и бесплатно

    Программы, внедряемые в Санкт-Петербурге и области, имеют своей целью разрешить проблемы 35 000 семей в области улучшения условий жизни. Таких показателей организаторы проектов хотят добиться к 2020 году, а ипотека для молодой семьи является одним из действенных рычагов для выполнения этих планов. Совместное финансирование (154 млн руб. — Федерация, 820 млн руб. — город) из нескольких источников в текущем году уже принесло положительные результаты.

Вас может это заинтересовать

Способы улучшения жилижных условий для молодых семей

Как встать на очередь на расширение жилищных условий молодой семье?

Многие молодые люди, недавно вступившие в брак, вынуждены жить вместе со старшим поколением или арендовать …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×