Ипотека для молодой семьи в Крыму

Непростая экономическая ситуация в Республике Крым влияет на все стороны жизни населения полуострова. В настоящее время способов для получения жилья у молодых людей всего два. Это участие в государственных программах помощи по улучшению условий проживания для молодых пар и ипотека. Сейчас ипотека в Крыму является практически единственно возможным способом приобрести жилплощадь для молодых семей.

Ипотека. Документы

На Крымском полуострове правительством реализуется государственный проект (программа) для молодых пар. В прошедшие годы, когда Крым входил в состав Украины, оформить ипотеку было практически невозможно. Суть программы заключается в том, что в помощь молодым семьям банк проводит финансирование по особой схеме. Кредитование характеризуется особой ставкой для оформления ипотеки. Программа уже качественно улучшила условия жизни сотен крымчан, позволяя приобретать первичное и вторичное жилье. Для льготного кредитования требуются следующие бумаги:

• анкета-заявление (форма выдается в банке);
• справка о доходах; 
• паспорта родителей и свидетельства о рождении детей (если они есть); 
• СНИЛС родителей; 
• военный билет отца призывного возраста; 
• свидетельство о браке; 
• справка из ЕГРН; 
• справка о составе семьи. 

Квартиру просто так не купишь, поскольку средняя стоимость кв. метра первичного жилья в Крыму равняется 50 тыс. руб., тогда как заработная плата жителей полуострова в три раза меньше. После присоединения Крыма к России у молодых пар появился шанс поучаствовать в жилищных программах от государства. Поэтому так важны инициативы банков, пошедших навстречу молодежи. В помощь людям РНКБ может выдать несколько видов кредитов на жилье под небольшой процент с маленьким первоначальным взносом (от 11.95 до 14.99 %). Очень востребованно предложение банка о выдаче кредита под залог, где для категорий «военные» и «молодые семьи» ставка может быть понижена. Участниками программы льготного ипотечного кредитования могут стать вновь образовавшиеся пары:

• официальный брак, зарегистрированный в РФ;
• все граждане РФ;
• отсутствует собственность и доказана документами острая нужда в жилье, с учетом имущества до брака;
• наличие официального дохода хотя бы у одного родителя;
• ипотека в Крыму для молодой семьи возможна при минимальных доходах — 21,5 тыс. руб. при отсутствии детей, 32 тыс. руб. при наличии ребенка, при большем количестве детей эта сумма возрастает;
• трудовой стаж — не менее 1 года, непрерывный — не менее 6 мес. на рабочем месте.

Государственные программы

Все социальные программы помощи, действующие на территории РФ, распространяются и на Крым, где с успехом работает программа «Молодая семья». Пары, у которых отсутствует жилье в Крыму, могут решать свои проблемы несколькими способами:

• проведение кап. ремонта в имеющемся жилье для улучшения условий жизни с использованием полученной субсидии;
• погашение по ипотечному кредиту первоначального взноса;
• покупка жилья (первичного, вторичного);
• строительство;
• погашение ипотеки, взятой до 01.2011 года.

Участниками программы могут становиться молодые пары, испытывающие острую необходимость в жилплощади или имеющие жилье, не соответствующее нормам элементарной санитарии и количеству метров на одного члена семьи, положенных по нормативам. Для участия в программе надо собрать документы:

• паспорта; 
• свидетельство о браке; 
• свидетельства детей; 
• платежеспособность одного родителя; 
• документ об отсутствии жилья, если жилье есть, указать размер; 
• справка о необходимости улучшения условий.

Порядок получения субсидии

Семья, получившая одобрение субсидии, обязана за семь месяцев выбрать подходящее жилое помещение. В банк подается заявка на выдачу денег. После этой процедуры следует заключение договора с продавцом, банком и страховой компанией. Далее все бумаги подаются в администрацию уже для получения выплаты. Документы на субсидию:

• копии паспортов (всех страниц); 
• документы о родстве: свидетельства о браке/расторжении, об усыновлении, о признании членом и т. д.; 
• копии о праве собственности; 
• копии домовой книги; 
• для всех старше 1998 года — бумаги из БТИ о наличии/отсутствии собственности; 
• бумаги о регистрации за 5 лет.