Как заключается соглашение о разделе подаренного имущества

Договор раздела имущества супругов при договоре дарения, нажитого совместно нужен для закрепления их договоренности между собой при необходимости разделить имущественные ценности в случае, например, развода. Такое соглашение может быть оформлено в период проживания супругов вместе, после развода. Бумага обязательно составляется в письменном варианте. В нем отражаются все реквизиты сторон.

В договор раздела имущественных ценностей могут входить прочие сведения о содержании общего имущества, не установленные действующим законодательством. Порядок оформления этого документа подробно описан в российском Семейном Кодексе.

Договор раздела имущества отличается специфичным характером. Документ может быть направлен исключительно на изменение режима нажитых совместно материальных ценностей. В данном случае закон не требует обязательного закрепления документа у нотариуса.

Договорное соглашение может быть оформлено по отношенью ко всем материальным ценностям, имеющимся у супругов, или к отдельной их части. Также можно оформлять одновременно несколько соглашений на каждую категорию имущества отдельно. К примеру, можно отдельно оформить документы на недвижимость, движимое имущество (автомобиль и пр.), ценные активы и т.д.

В договоре должен быть описан весь перечень имущества, подлежащий разделу. Обязательно указывается стоимость каждой вещи отдельно, размер долей бывших супругов, конкретно указывается, что именно из перечисленных предметов переходит конкретному супругу.

Когда оформляется договор

Решать, когда именно заключать договорное соглашение разделения имущества, совместно нажитого семейной парой (в период проживания вместе, после развода), они должны сами.

Договор можно оформить:

• в период совместного проживания супругов;
• в период бракоразводного процесса;
• после расторжения брака.

Семейная пара определяет самостоятельно, когда пришло время делить общие вещи. Закон РФ не запрещает оформление такого договора на любом периоде семейного проживания.

На данной стадии можно оформить лишь брачное соглашение, например, определив раздел имущества при договоре дарения, а также судьбу материальных средств (автомобиля, бытовой техники и т.д.), которые планируется приобрести уже в семейном союзе.

Необходимо отличать добровольное соглашение между супругами от мирового:

• первый документ оформляется супругами в любой период совместного проживания самостоятельно в добровольном порядке (составляется, подписывается мужем и женой);
• второй документ является результатом судебного решения о разделе семейного имущества (оформляется по решению суда, после чего подписывается участниками).

Как заключается договорное соглашение

Составляется такая бумага достаточно просто. Основное требование к документу – письменная форма.

Семейная пара может составить такое соглашение самостоятельно или воспользоваться услугами юридической конторы. Но в любом случае документ требует грамотного юридического оформления, содержания достоверных сведений и юридических последствий в случае выполнения/невыполнения условий договора.

Есть ли необходимость привлечения нотариуса

Многих граждан этот вопрос интересует в первую очередь. Официальная заверка данного документа у нотариуса не требуется. Если семейная пара согласна на установленные соглашением условия, каждый поставил свою подпись, то этого вполне достаточно для юридической силы документа.

Но, как правило, часто супругам рекомендуют заверять подобные документы нотариально. Так как специалист предварительно проконсультирует семейную пару по данному вопросу, поможет грамотно составить документ, и подтвердит их обоюдное согласие личной подписью, печатью нотариальной организации.

Как правильно оформить документ

Договорное соглашение раздела имущественных ценностей предусматривает заключение между мужем и женой письменной договоренности (допускается устная форма, если общая стоимость совместных материальных ценностей не превышает 10.000 руб.), которая не требует ее заверки у нотариуса.

При желании супруги могут нотариально заверить документ до/после развода. Нотариус подробно проконсультирует стороны, разъяснит, какие могут сложиться спорные ситуации и прочие моменты. В таком случае у семейной пары полностью развеются сомнения о правомерности составленного соглашения на тот случай, если вдруг один из них решит обжаловать его в судебном порядке.

В договоре обязательно указываются следующие данные:

• сведения об участниках договорного соглашения (паспортные сведения, Ф.И.О, адрес проживания);
• семейное положение (супруги/бывшие супруги);
• цель (предмет) документа: юридическое определение судьбы имущественных ценностей;
• перечень предметов общей собственности, переходящих в отдельную собственность мужу/жене (четко описывается каждая вещь: наименование, марка, модель, производитель, год выпуска, цвет, состояние и прочее);
• место, дата подписания документа;
• дата вступления соглашения в силу;
• подписи участников, в скобках (рядом) полностью Ф.И.О.

Наименование имущественных ценностей обобщать нельзя, согласно правилам оформления договора должна быть конкретика. Нельзя написать, что все недвижимое имущество переходит жене. Нужно конкретно обозначить, что ей в собственность остается жилье (квартира, дом). Обязательно указывается адрес расположения объекта, его площадь.

Чтобы не допустить ошибок на отдельные категории имущества можно оформлять индивидуальные бумаги. Рекомендуется указывать всю недвижимость, движимые предметы, имеющиеся в наличии у супругов сразу, чтобы исключить впоследствии решения этих вопросов в суде.

Договор деления может в себя включать прочие документы, к примеру, договор обмена. Например, когда одна из сторон передает другой большую часть ценностей взамен на какую-то одну вещь. Еще между супругами может быть заключен договор найма, когда один участник документа владеет материальным средством, а другой при необходимости ею пользуется.

Имущество, которое указывать в договоре

Такая простая задача многие семейные пары при разделе имущественных ценностей, особенно при составлении договора о разделе полученного наследственного имущества заводит в заблуждение.

Одни считают нужным, что в таком документе необходимо отображать все вещи, наследство, вплоть до кухонной утвари. Это, безусловно, их право. В таком случае получится внушительное количество страниц только по имущественной описи.

Вторые предпочтут указать только квартиру, дом, машину, а с разделом остальных вещей разберутся самостоятельно без оформления официальной бумаги.

Ну а на перечисляемые в документе материальные ценности должны правильно вноситься сведения:

• конкретное наименование предмета (марка, модель);
• цвет;
• размеры;
• на квартиру, частный дом – адрес размещения;
• на автомобиль – регистрационный номер;
• регистрирующий документ (ПТС, свидетельство права владения, прочие);
• цена каждого предмета на момент оформления соглашения.

Подлежит ли разделу жилье, полученное под ипотечный кредит?

Деление имущественных ценностей

Делить материальные ценности 50/50 не обязательно. Возможно долевое деление с указанием причин такого решения семейной пары. Обязательно нужно отметить, что разделение собственности в неравных долях их обоюдное решение.

Если участники соглашения решили разделить все в равной степени, тогда определяется рыночная стоимость каждого предмета на период заключения сделки. Но обязательно вычитается и стоимость амортизации (износа) конкретной вещи за время ее эксплуатации.

При этом в документах обязательно нужно отметить:

• дату произведения раздела имущества;
• если же супруги уже приняли все предметы имущественных ценностей в личное распоряжение, и просто решили заверить это документально, такой факт должен быть также отражен;
• если процесс раздела запланирован после расторжения брака, нужно прописать, у кого из супругов в данный период будет находиться имущества, как будет происходить впоследствии передача установленных ценностей другому супругу.

В каких случаях документ признается недействительным

Договор о разделе имущества признается недействительным в случае отсутствия личной подписи одного из супругов, указания неверной даты, некорректном написании.

Основаниями для признания недействительности документа является следующее:

• нарушение интересов кого-либо из участников;
• участник признан недееспособным;
• договор составлялся под угрозой;
• некорректное название материальных средств;
• документ не соответствует требования законодательства.

Оспаривание

Каждый из участников соглашения может в любое время его оспорить, потребовать изменения определенных пунктов, расторгнуть. Поэтому рекомендуется сторонам изначально найти компромиссы, договориться самостоятельно. В таком случае они могут в бланке соглашения внести корректировки, переписать его полностью, то есть заключить новое соглашение.

Если же договориться мирным путем не получается, тогда стоит обратиться в суд.