Главная » Раздел » Исковое заявление о разделе квартиры супругов при разводе

Исковое заявление о разделе квартиры супругов при разводе

По статистике, ключевой момент споров — недвижимость, которая была приобретена в период брака. Раздел недвижимого имущества при разводе относительно квартиры — наиболее распространенная ситуация, которая выясняется в судебном порядке.

Что считается совместно нажитым?

Под классификацию совместно нажитого имущества подпадают все активы, которые были приобретены в период брака, а также доходы супругов, денежные средства на банковских счетах, доли в уставном капитале предприятий и т. д. Перечень активов, которые подпадают под классификацию «совместно нажитого имущества», регулируется Гражданским кодексом РФ. В этом же нормативно-правовом акте есть ряд важных пометок, утверждающих, что при наличии документов, подтверждающих право собственности одного из супругов, активы будут считаться личными. К таким документам относят:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664

Это быстро и бесплатно!

  • договор дарения; 
  • завещание; 
  • договор бесплатной передачи имущества. 
Если данные договорные бланки отсутствуют, то доказать факт того, что квартира была приобретена исключительно за средства одного из супругов, весьма проблематично, и без квалифицированной помощи здесь не обойтись.

Как делить квартиру при разводе?

Варианты раздела квартиры при разводеРаздел имущества в судебном порядке начинается с подачи иска по установленному образцу. Начнем с того, что по общим правилам Семейного кодекса РФ квартира между супругами должна быть поделена в соотношении 50/50 %. Квартира в многоэтажном доме является неделимым предметом, и решение проблемы возможно несколькими способами.

  • Размен одной большой жилплощади на 2 маленькие (возможна доплата или разделение выручки от продажи).
  • Один из супругов выкупает долю у второй половины.
  • Присуждение квартиры одному супругу (если удастся доказать, что вторая половина не имеет никакого материального права на данный объект собственности).

Данная схема работает, если в квартире не проживают несовершеннолетние дети или родители на иждивении.

Если один из супругов с помощью адвоката сможет доказать, что жилье было приобретено исключительно за его деньги (и тому есть документальное подтверждение), то жилье действительно останется за ним. Доказать свое право на недвижимое имущество можно в следующих ситуациях:

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 июля 2018

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

  • у супруги до замужества имелась квартира, где она была единственным собственником;
  • в период брака квартира была продана и расчет производился в безналичной форме (имеются банковские выписки и договор);
  • в течение 1 календарного месяца была совершена покупка квартиры по равной/более низкой цене, чем предыдущая продажа.
В таком случае документально подтверждается факт приобретения права собственности супругой, а также подчеркивается тот аспект, что муж не имеет долевого участия в осуществленной сделке. Если недвижимость была приватизирована на нескольких собственников, то в документе указываются доли каждого участника, а соответственно, решение спора заключается в выплате денежной компенсации за жилье.

Как делить ипотечную квартиру?

Раздел квартиры находящейся в залоге у банкаИпотека — один из немногих способов обзавестись своим жильем, если уровень дохода позволяет лишь частично вносить суммы по кредиту, а внушительного капитала для покупки нет. При подписании кредитного договора ипотеки мало кто думает о том, как же делить жилую площадь в случае расторжения брака и кому она может достаться: мужу, жене или банку.

В судебной практике распространены два примера раздела объекта недвижимости, купленной за кредитные средства.

1-й способ. Если жилье оформлено на одного собственника, то суд может оставить недвижимость ему после выполнения ряда требований.

  • Ущемленной стороне выплачивается 50 % от первоначального вклада за материальный актив.
  • В качестве дополнительного денежного вознаграждения перечисляется половина от суммы погашенного долга.

Позитивный момент в том, что суд идет на уступки собственнику квартиры и не заставляет выплачивать 50 % остаточной стоимости жилья, так как именно он будет в дальнейшем нести все расходы, связанные с погашением кредитного договора.

2-й способ. Судебные органы берут во внимание условия кредитного договора в графе «рыночная стоимость объекта недвижимости» и данную сумму делят на две равные части. Присуждают квартиру одному из супругов, но обязуют его выплатить половину от рыночной стоимости недвижимости, не беря во внимание первоначальный взнос или же ежемесячные платежи.

Судья будет рассматривать также момент платежеспособности собственника, так как при отсутствии стабильного дохода он не сможет обеспечить дальнейшее содержание квартиры, находящейся в ипотеке. В таком случае составляется соглашение между супругами, по тексту которого недвижимость переходит в руки более платежеспособного лица.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664 (Москва)

+7(812)309-06-71 доб. 316 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно

Разобраться с квартирным вопросом, особенно если он касается заемных средств, невозможно без помощи нотариальной конторы. Адвокат поможет разработать стратегию и подобрать наиболее выгодный для вас вариант, чтобы вы несли минимальные расходы по кредиту, но смогли отстоять данный объект недвижимости.

Вас может это заинтересовать

Раздел полученного по наследству имущества при разводе

Как делится совместно нажитое имущество, полученное в наследство?

Многие семейные пары, не выдерживая кризиса в отношениях, разводятся. Но после этого их взаимные претензии …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×