Образец нотариального соглашения о разделе имущества супругов

Принимая решение о разводе, перед супругами часто возникает вопрос, как делить совместно нажитую собственность. Объектов может накопиться достаточное количество, особенно если муж и жена были женаты на протяжении нескольких лет. Наиболее известным способом является раздел через суд. Но есть и другой способ, при котором можно обойтись без суда, — это заключение нотариального соглашения о разделе имущества супругов.

Когда можно заключить договор о разделе имущества?

Больше трети всех заключаемых браков заканчиваются разводом. Нельзя однозначно сказать, хорошее это явление или плохое, оно есть, и с этими реалиями необходимо считаться. Мало кто при подаче заявления в ЗАГС думает о разводе и тем более о дележе имущества. Но для того, чтобы потом не было неприятных сюрпризов, лучше всего предусмотреть все возможные варианты, полюбовно достигнуть договоренности и составить с супругом соглашение.

Существенное преимущество нотариального заверения заключается в том, что его необязательно заключать после прекращения брака. Договор можно подписать:

1. в процессе семейной жизни;
2. когда уже начался бракоразводный процесс;
3. после расторжения супружеских отношений.

Какая собственность подлежит разделу?

Вопросы дележа имущества регламентируются Семейным кодексом Российской Федерации, а конкретно статьями 38 и 39, в которых чётко указано, что такое совместная собственность и какие документы нужны для её раздела.

Дележу не подлежат:

• детские вещи;
• личные вещи одного из супругов;
• интеллектуальная собственность мужа или жены;
• то, что было куплено до или после брака;
• унаследованная или подаренная собственность.

Все остальные объекты можно разделить, а именно:

• недвижимость;
• транспортные средства;
• земельные участки;
• банковские вклады;
• доход от совместного бизнеса;
• акции и ценные бумаги.

Процедура заключения соглашения

Можно ли обойтись без юристов? Закон не обязывает супругов обращаться к нотариусу, чтобы оформить договорённость о разделе собственности. Однако, если договор был составлен неправильно, его легко отменить в суде, а нотариальное удостоверение будет выступать гарантом законности и юридической грамотности соглашения. Кроме этого, нотариус обязательно проконсультирует и разъяснит спорные моменты касательно правового статуса собственности.

Для добровольного договора супруги должны явиться к нотариусу с паспортами. Не допускается присутствие только одного из состоящих в браке: мужа или жены. Также если присутствует представитель одного из супругов, то у него должна быть нотариально заверенная доверенность и основания представлять интересы своего подопечного.

В документе образца 2017 года о разделе имущества указываются следующие данные:

1. информация о супругах, их ФИО, данные паспортов, сведения о рождении и адрес регистрации;
2. серия и номер свидетельства о заключении брака или о разводе;
3. перечисление имущества с указанием документов, которые подтверждают его собственность, и информация, кому из супругов достанутся эти объекты;
4. заверение сотрудника нотариальной службы;
5. дата, когда были составлены бумаги, и подписи сторон, удостоверяющие их личности.

Если делению подлежат объекты недвижимости, то обязательно необходимо указать номер договора купли-продажи, если земельные участки — кадастровый номер. Для ипотечной квартиры отдельно указывается, кому она отойдёт после выплаты кредита и кто будет оплачивать ежемесячные платежи. Для автотранспорта важно указать регистрационный номер и марку. Кроме полного разделения, возможно договориться о выделении долей. Обязательно указывается стоимость имущества, если требуется, приглашается оценщик или аудитор, который определяет стоимость, например, доли в бизнесе.

Соглашение оформляется в 3 экземплярах: по одному мужу и жене и один экземпляр остаётся у нотариуса. Этот документ обладает такой же силой, как судебное решение, поэтому за его нарушение супруги несут ответственность.

Стоимость услуг нотариуса регламентирована законом, а именно статьёй 333.24 Налогового кодекса РФ. Именно столько берёт специалист за свои услуги, брать больше он не имеет права. Цена зависит от общей стоимости делимого имущества:

1. до 1 млн рублей — 0.5 % от этой суммы, но не меньше 300 рублей;
2. 1 млн — 10 млн рублей — 5 тыс. руб. и 0.3 % от стоимости объектов;
3. более 10 млн рублей — 32 тыс. руб. и 0.15 % от стоимости имущества;
4. правовые и тех. услуги — стоимость не регламентирована, нотариус определяет их самостоятельно.

Отмена соглашения о разделе

Как и множество документов, соглашение о разделе собственности можно оспорить в суде, даже если оно было составлено юридически грамотно. Аннулировать нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов можно в случае:

• доказанной недееспособности одного из супругов;
• подтверждённого свидетельства о применении угроз, шантажа и манипуляций при подписании бумаг;
• ущемления прав третьих лиц и несовершеннолетних граждан;
• представления ложной информации об имуществе и указания ложных данных;
• нарушения законодательства.

Несмотря на то что подаренная или унаследованная недвижимость не является общей, суд может посчитать её таковой, если был произведён ремонт или реконструкция и второй супруг вкладывал в это деньги. Это тоже может послужить основанием для аннуляции документа.

Разобраться в этих нюансах при желании не так сложно. Но если разговор идёт о большой ценности объектов собственности, то лучшим решением будет обращение к нотариусу. Грамотный юрист поможет правильно составить договор о разделе и предотвратит возникновение спорных ситуаций.