Принимая решение о разводе, перед супругами часто возникает вопрос, как делить совместно нажитую собственность. Объектов может накопиться достаточное количество, особенно если муж и жена были женаты на протяжении нескольких лет. Наиболее известным способом является раздел через суд. Но есть и другой способ, при котором можно обойтись без суда, — это заключение нотариального соглашения о разделе имущества супругов.
В этой статье
Когда можно заключить договор о разделе имущества?
Больше трети всех заключаемых браков заканчиваются разводом. Нельзя однозначно сказать, хорошее это явление или плохое, оно есть, и с этими реалиями необходимо считаться. Мало кто при подаче заявления в ЗАГС думает о разводе и тем более о дележе имущества. Но для того, чтобы потом не было неприятных сюрпризов, лучше всего предусмотреть все возможные варианты, полюбовно достигнуть договоренности и составить с супругом соглашение.
Существенное преимущество нотариального заверения заключается в том, что его необязательно заключать после прекращения брака. Договор можно подписать:
- в процессе семейной жизни;
- когда уже начался бракоразводный процесс;
- после расторжения супружеских отношений.
Какая собственность подлежит разделу?
Вопросы дележа имущества регламентируются Семейным кодексом Российской Федерации, а конкретно статьями 38 и 39, в которых чётко указано, что такое совместная собственность и какие документы нужны для её раздела.
Дележу не подлежат:
- детские вещи;
- личные вещи одного из супругов;
- интеллектуальная собственность мужа или жены;
- то, что было куплено до или после брака;
- унаследованная или подаренная собственность.
Все остальные объекты можно разделить, а именно:
- недвижимость;
- транспортные средства;
- земельные участки;
- банковские вклады;
- доход от совместного бизнеса;
- акции и ценные бумаги.
Процедура заключения соглашения
Можно ли обойтись без юристов? Закон не обязывает супругов обращаться к нотариусу, чтобы оформить договорённость о разделе собственности. Однако, если договор был составлен неправильно, его легко отменить в суде, а нотариальное удостоверение будет выступать гарантом законности и юридической грамотности соглашения. Кроме этого, нотариус обязательно проконсультирует и разъяснит спорные моменты касательно правового статуса собственности.
Для добровольного договора супруги должны явиться к нотариусу с паспортами. Не допускается присутствие только одного из состоящих в браке: мужа или жены. Также если присутствует представитель одного из супругов, то у него должна быть нотариально заверенная доверенность и основания представлять интересы своего подопечного.
В документе образца 2017 года о разделе имущества указываются следующие данные:
- информация о супругах, их ФИО, данные паспортов, сведения о рождении и адрес регистрации;
- серия и номер свидетельства о заключении брака или о разводе;
- перечисление имущества с указанием документов, которые подтверждают его собственность, и информация, кому из супругов достанутся эти объекты;
- заверение сотрудника нотариальной службы;
- дата, когда были составлены бумаги, и подписи сторон, удостоверяющие их личности.
Если делению подлежат объекты недвижимости, то обязательно необходимо указать номер договора купли-продажи, если земельные участки — кадастровый номер. Для ипотечной квартиры отдельно указывается, кому она отойдёт после выплаты кредита и кто будет оплачивать ежемесячные платежи. Для автотранспорта важно указать регистрационный номер и марку. Кроме полного разделения, возможно договориться о выделении долей. Обязательно указывается стоимость имущества, если требуется, приглашается оценщик или аудитор, который определяет стоимость, например, доли в бизнесе.
Соглашение оформляется в 3 экземплярах: по одному мужу и жене и один экземпляр остаётся у нотариуса. Этот документ обладает такой же силой, как судебное решение, поэтому за его нарушение супруги несут ответственность.
Стоимость услуг нотариуса регламентирована законом, а именно статьёй 333.24 Налогового кодекса РФ. Именно столько берёт специалист за свои услуги, брать больше он не имеет права. Цена зависит от общей стоимости делимого имущества:
- до 1 млн рублей — 0.5 % от этой суммы, но не меньше 300 рублей;
- 1 млн — 10 млн рублей — 5 тыс. руб. и 0.3 % от стоимости объектов;
- более 10 млн рублей — 32 тыс. руб. и 0.15 % от стоимости имущества;
- правовые и тех. услуги — стоимость не регламентирована, нотариус определяет их самостоятельно.
Отмена соглашения о разделе
Как и множество документов, соглашение о разделе собственности можно оспорить в суде, даже если оно было составлено юридически грамотно. Аннулировать нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов можно в случае:
- доказанной недееспособности одного из супругов;
- подтверждённого свидетельства о применении угроз, шантажа и манипуляций при подписании бумаг;
- ущемления прав третьих лиц и несовершеннолетних граждан;
- представления ложной информации об имуществе и указания ложных данных;
- нарушения законодательства.
Несмотря на то что подаренная или унаследованная недвижимость не является общей, суд может посчитать её таковой, если был произведён ремонт или реконструкция и второй супруг вкладывал в это деньги. Это тоже может послужить основанием для аннуляции документа.
Разобраться в этих нюансах при желании не так сложно. Но если разговор идёт о большой ценности объектов собственности, то лучшим решением будет обращение к нотариусу. Грамотный юрист поможет правильно составить договор о разделе и предотвратит возникновение спорных ситуаций.
Мне нужно оформить нотариально заверенное соглашение о разделе автотранспорта, с выделением долей и выплате 1/2 доли мне после переоформления автотранспорта на супругу. Автотранспорт оформлен на меня. Сколько стоит услуга? Каков алгоритм действий?