Срок действия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

Выписка из реестра прав личности на недвижимое имущество – специальный документ, содержащий полный объем информации о предмете недвижимости, осуществляемые с ним операции, начиная с 1998 г. Из него можно узнать о владельце недвижимого имущества, зарегистрированных в нем граждан, обременении, проводимых арестах, узнать, когда, кто делал запрос данных об объекте недвижимости.

Подобный документ выдается любому человеку, подавшему заявку в Росреестр. Но для сторонних особ перечень данных из реестра ограничен. Им не предоставляются сведения о дееспособности собственника недвижимого имущества, информация из пакета документов на права собственности.

Наиболее быстрый упрощенный вариант получения справки ЕГРП посредством интернета. Можно заказать справку онлайн в любое удобное время суток прямо на дому. Вам предоставят из Росреестра информацию об интересующем предмете недвижимости в полном объеме всего лишь за 10 минут.

Необходимость выписки ЕГРП

Этот документ может стать необходимым в самых разнообразных ситуациях. Обычно его запрашивают в следующих случаях:

• Приобретение ипотечной квартиры. Выписку может запрашивать банк, предоставляющий кредит на предмет недвижимости.
• При осуществлении продажи, приобретения, аренды жилья. Данный документ нужен для подтверждения сведений о недвижимости, которые предоставил ее собственник.
• При получении под залог недвижимого имущества кредитных средств.
• При постановке особы в очередь по улучшению настоящих условий проживания.
• При оформлении прав наследования. В данной ситуации для открытия делопроизводства запрос документа нотариус.
• При необходимости уточнения точных границ земельного надела.
• В случае рассмотрения в суде бракоразводного дела, раздела между супругами нажитого имущества, прочих разбирательствах в суде, связанных с недвижимостью.
• При нанесении ущерба имуществу соседями, например затоплении квартиры. Выписка из ЕГРП предоставляет возможность установить собственника, чтобы привлечь к ответственности за причиненный убыток.
• При обращении в прочие организации, выполняющие сделки с недвижимостью.

Варианты предоставляемых выписок ЕГРН

Документы, предоставляемые ЕГРН, зависимо от запроса могут быть с разным информационным содержанием, подразделяются на следующие типы:

• ЕГРП (ЕГРН-1) – ключевые характеристики объекта недвижимости, на кого она зарегистрирована. 
• ГКН (ЕГРН-2) – кадастровая цена недвижимого имущества. 
• ЕГРН-3 – про права отдельной особы на имеющееся имущество, которое было в собственности. 
• ЕГРН-4 – справка о переходе прав на объект. 
• ЕГРН-5 – справка содержания правоустанавливающих документов. 
• Справка о наличии договорных соглашений долевого участия в проекте строительства.
• Справка о признании полной или ограниченной недееспособности правообладателя недвижимого имущества.

Есть еще прочие выписки ЕГРП, не относящиеся к приобретению предметов недвижимости.

Какие именно заказывать справки из Росреестра?

Если сделка связана с квартирой, нет необходимости заказывать все подряд выписки, перечисленные выше. Понадобятся только документы, подтверждающие права собственности на предмет недвижимости, которые представляют интерес для покупателя, а именно:

• Первичный рынок – справка ЕГРН-7 (в некоторых ситуациях);
• Вторичный рынок – справка ЕГРН-1 (всегда), ЕГРН-4 (в некоторых ситуациях), ЕГРН-6 (редко).

Остальные справки Росреестра могут понадобиться покупателю в определенных ситуациях.

Выписки для выполнения сделок с предметами недвижимости можно получить, воспользовавшись услугами юридической организации или специализированного Многофункционального центра.

Кому могут предоставляться сведения из ЕГРН?

За необходимой информацией по предмету недвижимости из реестра имеет право обращаться совершенно любой человек, даже не его собственник. Единственная разница в том, что владельцу недвижимого имущества будет предоставлена расширенная выписка.

• Если при совершении покупки жилья вам необходимо срочно взять выписку ЕГРН, а продавец не желает ее делать, вы можете самостоятельно решить данный вопрос. Основные сведения, которые необходимы для оформления договора покупки/продажи квартиры (имя владельца объекта недвижимости, дата регистрации прав собственника, присутствие обременений) предоставляются любому желающему.
• Если за одной квартирой зарегистрировано одновременно несколько собственников (жена/муж), полную выписку может получать любой из них, подпись остальных на документах необязательна.

Предоставляемые документы для получения справки ЕГРН

Чтобы получить в реестре справку с данными о недвижимом имуществе и подстраховаться для заключения сделки, необходимо представить следующие документы (для физлиц):

• Заявление установленной формы (Скачать запрос о предоставлении данных из ЕГРП). 
• Гражданский паспорт. 
• Квитанцию про внесение госпошлины. 

Варианты получения справки из ЕГРП

Существует два способа получения такой выписки: непосредственно в отделении Росреестра, посредством интернета.

Порядок получения выписки непосредственно в отделении Росреестра

• Необходимо пройти в близлежащее отделение Росреестра.
• Заполнить предоставленную форму заявления.
• Оплатить госпошлину.
• Представить заявленные документы, забрать расписку об их приеме.
• Спустя пять дней (рабочих) получить выписку.

Порядок получения при помощи интернета

Если не желаете тратить собственное свободное время или у вас его просто нет, чтобы идти за документом непосредственно в отделение Росреестра, можно это сделать значительно проще, главное в любое время на протяжении суток – через интернет.

Пошаговая инструкция заказа через интернет-выписки из реестра прав личности на недвижимое имущество:

• Необходимо зайти на страницу сайта Росреестра.
• Далее нужно выбрать интересующий Вас объект. Для этого понадобиться ввести его полный адрес (кадастровый номер).
• Система автоматически произведет поиск указанного объекта, покажет его во всплывающем окошке, после чего нужно нажать на «Выбрать объект».
• Следующий шаг – нужно поставить галочку напротив «Выписка из ЕГРП на предмет недвижимости», нажать кнопку «далее» (аналогично выбираются прочие сведения).
• Для получения заказанной справки нужно указать свой электронный адрес.
• Заключительный этап – оплачиваем услугу. Для выполнения оплаты сервис предложит несколько вариантов, например: оплатить через мобильный телефон, при помощи банковской карты, посредством электронных кошельков, прочими способами.
• После оплаты услуги на электронный адрес придет письмо для подтверждения регистрации на сервисе Росреестра, будет указан логин, пароль для входа в Ваш личный кабинет, а также предложение пройти по ссылке для его активации.
• Можно подождать, пока заказанная справка придет на почту или зайти в свой кабинет, она уже будет там.

Период действия

Сколько может действовать полученный из Росреестра документ?

Срок действия выданной справки законом не регламентируется, но актуальный период ее действия может установить организация, которая затребовала данный документ. Например, для банков, нотариальных контор, судов чаще всего такая справка действительна на протяжении месяца.