Где получить свидетельство о государственной регистрации права собственности?

Свидетельство об обязательной государственной регистрации имущественного права собственности на недвижимость было введено в 1998 году. На нем в БТИ делалась соответствующая запись, подтверждающая регистрацию. Все это вносилась в Единый государственный реестр для изготовления свидетельства на ценном бланке. Бланк этого документа хранился в каждой семье, обладающей собственностью. В июле 2016 года свидетельство, как бумажный объект документации, было отменено. Это произошло в результате изменений, внесенных в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В новом законе ФЗ-218 от 2 07.2016 г. эти изменения были сохранены.

Изменения в законе

Ранее в свидетельстве отражалась информация:

• Дата выдачи документа;
• Документ, являющийся поводом к регистрации (договор);
• Сведения об обладателе документа: Ф.И.О., дата рождения, место рождения, СНИЛС, гражданство;
• Номер недвижимости в кадастре;
• Адрес имущества, техданные;
• Правоограничения, обременения;
• Номер в ЕГРП. Дата внесения записи.

Итак, свидетельство о праве собственности отменили, поэтому выдача дубликата при необходимости повторно больше не производится. Копия старого свидетельства может быть запрошена в Росреестре (при потере). Отмена свидетельства не означает, что собственники в настоящее время лишены подтверждения своего права. В соответствии с внесенными изменениями свидетельство заменяет новый документ.

1. Регистрация прав на недвижимость теперь подтверждается выпиской из ЕГРП (ФЗ No 360). Госрегисирация операций с имуществом удостоверяется с помощью особой записи на документе, отражающем суть сделки. Документ, представленный в электронном формате, заверяется специальной электронной подписью госрегистратора.
2. Органом правового сопровождения в разделе госрегистрации прав установлены формы данных, включенных в регистрационную запись, требования к их заполнению, формат электронной подписи.

По содержанию выписка удостоверения и свидетельство о государственной регистрации права собственности – это один и тот же документ. Обеспечение большей безопасности личных данных граждан, развитие технологий «без контакта» и направление Росреестра на перевод услуг на «электронные рельсы» и обусловило замену одного другим. Сегодня уже множество документов, оформляемых в области права, подтверждаются выпиской из ЕГРП в соответствии с цифровыми технологиями. Чтобы не было несоответствия при подаче старого или нового свидетельств, законом было принято новое.

Выписка может быть получена не только в электронной, но и в бумажной форме, что для граждан, привыкших к бумажным носителям, немаловажно. В этом случае она должна быть скреплена гербовой печатью и подписью госрегистратора. В электронном виде выписка заверяется электронной подписью. Этот метод дает еще один уровень защиты от подделки документации.

После вступления в силу изменений закона многие граждане задаются вопросом, что же делать со старыми свидетельствами, надо ли обращаться в соответствующие органы для его замены на новый документ? Выданное старое свидетельство менять не надо, т.к. оно не теряет своей правовой силы до того момента, пока собственник не решит передать свое право собственности другому лицу, или не изменятся обстоятельства по правосодержанию имущества.

Часто задается похожий вопрос и о новой форме. Нужно ли ее регулярно обновлять? Чтобы ответить на этот вопрос надо учитывать, что она может быть двух видов:

• Оформляется новому владельцу зарегистрированной недвижимости;
• Оформляется на ранее зарегистрированный объект.

В первом случае, если вы не собираетесь передать недвижимость другому лицу, можно просто хранить ее, как и раньше. Выписку же второго типа может взять в инстанциях, при желании любой. Если у гражданина возникнет необходимость в проведении неких операций со своей недвижимостью, если в силу семейных обстоятельств при смене фамилии изменились данные паспорта, то ему надо со старым свидетельством обратиться в органы для получения выписки ЕГРП. Если в собственности гражданина имеется квартира, и есть договор о приватизации, то в случае предстоящих имущественных операций с этой квартирой, собственник должен запросить выписку уже по новому образцу. Теперь ходить по инстанциям и заказывать нужные документы не требуется. Органы, облеченные властью, нотариусы и прочие организации обязаны запрашивать выписки в Росреестре сами в электронном формате.

Получение выписки

Получить выписку о регистрации прав собственности можно разными способами. Можно обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) или Кадастровую палату, а также использовать современные технологии – электронный способ, что предпочтительнее. При этом способе надо всего лишь обратиться к сайту Rosreestr.ru и кликнуть «Предоставление сведений из ЕГРП», подав запрос. Нужный образец поступит на вашу почту с уникальной подписью госрегистратора.

Выдача государственного свидетельства о праве имущественной собственности раньше отнимала гораздо больше времени и нервов у собственников недвижимости. Введение электронного типа обслуживания сильно ускоряет процесс взаимодействия населения и органов имущественной отчетности. В 2020 году процесс оформления разного рода сделок с недвижимостью предполагается еще упростить с учетом требований времени и потребностей населения.