Нужно ли регистрировать баню на земельном участке?

Многие владельцы частных домов и загородных дач решают построить на своем участке баню для отдыха. Однако, большинство из них не интересуется необходимостью регистрации такого объекта на законодательном уровне. К этой процедуре стоит отнестись с ответственностью и заранее изучить все аспекты и тонкости.

Общая информация

Каждый владелец собственной жилой площади должен знать, что в России действует целый ряд нормативно-законодательных документов, которые регулируют порядок строительства и использования объектов хозяйственного или жилого назначения на участке. Поэтому перед возведением любой постройки необходимо первым делом собрать все соответствующие документы и пройти регистрацию в государственном органе.

Мнение эксперта

Наталья Титова

Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом - 11 лет. Большое количество выигранных дел

Смотреть комментарии юриста

Большинство собственников участков либо не знают об этой необходимости, либо осознанно стараются обойти его, поскольку если не попасть к хорошему представителю государственного учреждения, который будет заинтересован в оперативном и правильном оформлении всех документов, то процедура может сильно затянуться.

Начало строительства бани

Не рекомендуется начинать строительные работы без подготовки документов и получения разрешения.

Однако, можно заранее заняться проектом постройки и разработкой ее плана. В это время можно спокойно оформлять документы и обращение в государственную инстанцию. Согласно действующему Градостроительному Кодексу РФ, перед строительством большинства видов сооружений на частных участках необходимо получить разрешение и зарегистрировать объект.

Однако, существует перечень построек, на которые не нужно оформлять разрешение, а именно:

• объекты, которые не относятся к капитальным сооружениям. Сюда входят различные пристройки, навесы, тенты и тому подобное;
• объекты для вспомогательного использования, которые не имеют коммерческого или промышленного назначения. Речь идет о гаражах, подвалах, погребах, сараях и т.д.

Вне зависимости от того, как спроектирована баня (отдельным объектом или пристройкой к дому), на нее необходимо оформить разрешительные документы, поскольку она будет подключаться к различным коммуникациям (вода, отопление, газ, электричество, канализация). Поэтому каждая из организаций должна получить информацию о целях владельца.

Список необходимых документов

Сам перечень выглядит следующим образом:

• заявление о разрешении на строительство на адрес градостроительной организации;
• проект будущей бани, составленный в организации, имеющей лицензию на осуществление такого вида деятельности;
• документ, подтверждающий право собственности на объект.

Если баня строится не отдельно, а в качестве пристройки к дому, то разрешение оформлять необязательно. Однако, все равно придется обращаться в государственные органы для обновления технического паспорта жилого дома.