Главная » Недвижимое » Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество принято считать общую государственную базу, в которой собрана вся информация о любых помещениях (как жилых, так нежилых), земельных участках, и их собственниках. Также в базе будут иметься все полные сведения о любых ограничениях на собственность. Для облегчения работы и более быстрого поиска, все сведения представлены как в бумажном варианте, так и посредством электронных носителей. Также и получать данные можно. Либо путем самостоятельно посещения подразделения, либо же воспользовавшись услугами официального сайта. Так также есть возможность оставлять запрос.

Структура работы ЕГРП

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество трудятся сотрудники из Росреестра, чья деятельность регулируется на законодательном уровне. И узнать информацию о собственности может любой гражданин, поскольку она является общедоступной. Для того чтобы получить необходимые сведения, достаточно сделать запрос в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, и через некоторое время, которое укажет сотрудник, получить необходимые сведения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664

Это быстро и бесплатно!

Структура единого реестра прав на недвижимостьКогда гражданин приобретает права на недвижимое имущество, об этом делается запись в реестре. Производится описание недвижимости, а также вносятся сведения о владельце. При возникновении любых последующих изменений прав собственности имущественного объекта, в базу будут внесены коррективы, и информация уже будет отображаться согласно с ними.

И чтобы проще было понять принцип работы ЕГРП, необходимо разобраться в его структуре.

Подразделы Информация
1 Короткая информация о недвижимом объекте, то есть, какое он имеет предназначение: участок земли, жилая постройка, нежилой объект, организации и подобное
2 Вся необходимая информация о владельце или владельцах объекта
3 Полные сведения об имеющихся ограничениях на объект. Это может быть арест имущества, его аренда, ипотека, пользование в безвозмездном порядке

Когда нужно обращаться в реестр

Любой гражданин, имеющий в собственности недвижимое имущество вправе запросить справку со всеми сведениями о своей недвижимости. Также этот документ может пригодиться в каких-либо целях, например, при совершении сделок, либо при необходимости обращения в различные инстанции.

Обращение в ЕРПН необходимо при сделках с недвижимостьюВ обязательном порядке подобную справку из единого государственного реестра прав собственности можно запрашивать в случае:

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 мая 2018

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

  • при совершении сделок купли-продажи имущественных объектов;
  • когда недвижимость приобретается в кредит либо в ипотеку;
  • при получении имущества в наследство;
  • когда происходит раздел имущества вследствие развода;
  • когда лицо становится на учет для получения жилой площади;
  • чтобы получить денежные средства в кредит, закладывая недвижимое имущество.

Но существуют некоторые данные, на получение которых не может рассчитывать заявитель. К ним относятся:

  • сведения из документов на право собственности;
  • данные о том, какое еще имущество имеется у конкретного гражданина;
  • информация о том, если право собственности перешло к другому владельцу;
  • данные о том, что владелец является недееспособным.
Такие сведения получить могут только непосредственно сам владелец имущества, или доверенное им лицо. А также налоговые органы или судебные исполнители при официальном обращении.

Что содержит выписка?

Чтобы получить необходимые сведения, для начала отправляется запрос в ЕГРП. Выписка, которую предоставляет организация, представляет собой документ, в котором будут прописаны права владения конкретным имуществом, либо же их отсутствие. Помимо этого, данные будут и обо всех ограничениях, которые могут накладываться на объект. Такой документ сможет обезопасить покупателя при совершении сделки на покупку недвижимости. Причем данную документацию можно запрашивать, находясь в любой части страны.

Выписка будет иметь сообщение:

  1. общие сведения о приобретаемом имуществе;
  2. все положенные данные о владельце собственности;
  3. участие имущества в судебных разбирательствах;
  4. все ограничения, которые наложены на отдельную недвижимость.

Сведения содержащиеся в выписке из ЕГРППомимо этого, будут сведения и о земельном участке, на котором размещена постройка, информация о долевом строительстве и все возможные договоры, которые зарегистрированы на данную собственность. А также план расположения помещения и площадь объекта, информация по его кадастровой стоимости, местоположение недвижимости и вид зарегистрированного права с указанием даты составления.

Незарегистрированные объекты

Действует также реестр земельных участков с неоформленными объектами недвижимой собственности. Поскольку не все собственники регистрируют возведенные на своей территории постройки. И делается это с целью избежать уплаты налога на имущество. Но чтобы бороться с такими собственниками, например, на территории Московской области было введено повышенное налогообложение на земельные участки, на которых обнаружено наличие незарегистрированных построек.

Также, если такая ситуация не будет исправляться, то вполне вероятно решение такого вопроса путем судебных разбирательств. И суд, в конечном итоге, может вынести приговор о снесении незаконно возведенного сооружения.

Все постройки должны быть внесены в ЕГРП, в соответствии со всеми требованиями и нормативами. Ведь при желании продать такой объект недвижимости, возникнут неприятности. А если дело дойдет до судебных разбирательств, то его, скорее всего, просто признают незаконной постройкой. И окончательный приговор может быть неутешительным. Поэтому соблюдение всех законных предписаний станет гарантом спокойной жизни.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664 (Москва)

+7(812)309-06-71 доб. 316 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Прекращение права собственности на жилой дом

Прекращение права собственности на недвижимое имущество

Несмотря на всю замечательность момента возникновения права на жилую собственность, данная процедура сопровождается многими проблемными …

Один комментарий

  1. здравствуйте так а если я сам построил торговый центр на свои деньги то почему я должен платить налоги кстати говоря превышающие стандартов?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×