Главная » Недвижимое » Договор » Образец договора прописки без права собственности

Образец договора прописки без права собственности

Каждый гражданин должен иметь постоянное место регистрации. Это положение регулируется действующими нормами законодательства и при этом кроет в себе много тонкостей и нюансов. В нашей стране довольно распространенной практикой является прописка без прав собственности на жилье. Здесь будут существовать свои особенности, которые нужно знать.

Общие положения

Далеко не каждый гражданин имеет собственную жилплощадь. Но при этом иметь место проживания и официальную регистрацию ему просто необходимо. Отсюда следует понимать, что регистрация может иметь два варианта:

  • временная;
  • постоянная.

Постоянная прописка по месту жительстваОба эти варианта регламентируются нормами законодательства и имеют каждый свои особенности. Если обратиться к закону, то станет понятным, что каждый из разновидностей регистрации является методом фиксации граждан в конкретном месте. Человек уведомляет уполномоченные органы подачей соответствующего заявления по специальной форме на особом бланке, который разработан для каждого из вариантов.

Когда владелец конкретной жилплощади ставит свою подпись на бланке, таким образом он дает свое согласие на то, что регистрируемое лицо сможет проживать на его территории определенное время либо же на постоянной основе.

Очень важно понимать, что непосредственно регистрация имущественных прав на жилплощадь не предоставляет.

Для чего же требуется регистрация в месте проживания? Ведь человек может быть прописан в одном месте, но фактически проживать в другом. Здесь многие и проводят процедуру регистрации, которая необходима для:

  • возможности посещения медицинских учреждений;
  • постановки на очередь детей в школу и детский сад;
  • оформления кредитов;
  • получения льгот и пенсий;
  • устройства на постоянную работу и другое.

Административная ответственность за отсутствие регистрацииПри несоблюдении прописанных норм законодательства, когда гражданин не регистрируется в установленные сроки, его могут привлечь к административной ответственности.

Сама по себе прописка не будет иметь отношения к владению жилищем. Поскольку при регистрации изменений в правах собственности на жилье не происходит.

Постоянная регистрация без прав

Прописка в своей квартире не подразумевает, что у регистрируемого лица возникнут права на владение. Тем не менее, когда квартира приватизирована, могут возникнуть неприятные моменты для собственника.

Когда в квартире человек имеет постоянную прописку, то он может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка, при этом ему не потребуется получать соглашение от собственника жилища. И при необходимости выписки жильцов могу возникнуть сложности с органами опеки. К примеру, когда условия проживания в другом месте будут сильно уступать тем условиям, которые имеются в данной квартире. Тогда весь процесс может застопориться.

Выселение граждан из квартиры по решению судаКогда жилец не дает своего согласия, выписать его из квартиры довольно непросто. Порой одного желания собственника не достаточно. Особенно если другого места проживания официально у выселяемых жильцов нет. Тогда владельцу придется обращаться в суд, чтобы аннулировать прописку на своей территории посторонних граждан. Такие ситуации часто возникают при разводе, когда в доме прописаны родственники мужа или жены, но собственниками они не являются.

Если же жилье муниципальное, а не приватизированное, то ситуации еще сложнее. Из такой квартиры выписать людей практически не представляется возможным. А все потому, что согласно 83 статье Жилищного кодекса, когда помещение неприватизированное, все жильцы имеют на него равные права.

Чтобы уберечь себя от таких проблем, потребуется еще до процесса регистрации оформить соглашение с тем жильцом, который регистрируется на жилплощади. В таком документе необходимо указать тот факт, что оформляется прописка без права собственности на жилье. Тогда претендовать зарегистрированный ни на что не сможет.

Временная регистрация

Образец свидетельства о временной регистрации по месту пребыванияСледует понимать, что временная прописка наравне с постоянной прав владения на жилье не предоставляет, являясь лишь учетной мерой. Гражданин будет иметь лишь права на проживание в том доме, где он зарегистрирован.

Когда имеется временная регистрация, обычно человек имеет наряду с ней и постоянную прописку, но в другом месте.

Когда речь идет о несовершеннолетних детях, то они будут прописаны с любым из своих родителей, причем согласия владельца жилья на это не требуется.

Но основное отличие регистрации временной от постоянной прописки в том, что она имеет свой определенный срок действия. И когда он заканчивается, то человек автоматически снимается с учета в данном месте проживания.

Ребенок будет снят с учета вместе с родителем. Согласно 20 статье ГК РФ, несовершеннолетние дети не могут быть зарегистрированы отдельно от своих родителей или одного из них.

Когда прописка подразумевает длительное проживание, тогда собственнику квартиры лучше позаботиться о составления договора о том, что зарегистрированные граждане не станут претендовать на имущество.

И такое соглашение лучше составлять еще до того, как отправиться в регистрирующий орган. Такой документ должен быть письменно оформлен, но при этом нотариально его заверять не является обязательным условием. Хотя специалисты рекомендуют это сделать, если прописка оформляется на длительный период времени.

В таком договоре могут быть оговорены условия, при которых будет осуществляться проживание зарегистрированного лица. К ним могут относиться все моменты, которые являются существенными для собственника.

Все собственники могут быть спокойны, прописывая у себя родственников или знакомых. На право собственности данный факт влиять не будет. Но лучше, для собственной безопасности, оформить двусторонний договор, в котором будут прописаны все существенные условия бытия и пользования помещением.

Один комментарий

  1. Существуют ли бланки договоров о прописке без права собственности?

Решите Вашу проблему!


×
Adblock
detector