IT-Консультант Бесплатные консультации Для большого числа наших соотечественников острым остается вопрос о приобретении собственного жилища. Кто-то оформляет ипотеку на покупку квартиры, другим она остается от родственников. Но есть еще и такой вариант, как возможность приватизировать свою квартиру. Такая процессия скрывает в себе множество нюансов. А некоторые граждане занимаются приватизацией, имея уже собственное жилье. Возможна ли такая схема?
В этой статье
Кому положена приватизация
Прежде всего, необходимо разобраться с самим понятием приватизированного жилища. Возможность на проведение данной процедуры будут иметь все граждане, которые имеют регистрацию в жилище, которое выступает объектом соцнайма. Причем зафиксирован такой договор должен быть специальным ордером.
Если говорить о возрастной категории возможных участников данной процедуры, то она отсутствует. А это значит, что допускать непосредственное участие в приватизации можно и лицам, которым еще не исполнилось 18 лет и они при этом проживают в конкретной квартире, подходящей под процедуру приватизации. Но лишь после достижения совершеннолетия можно принимать в данной процедуре самостоятельное участие.
Для всех категорий инвалидов ограничений существовать не будет. Они могут заниматься всем самостоятельно, а также через своих непосредственных представителей.
Для регистрации прав собственности потребуется соблюдение некоторых условий:
относиться к категории граждан, имеющих право на получение квадратных метров в личное владение;- подготовить все требуемые документы;
- оплатить государственную пошлину.
После этого вся документация направляется в подразделение единого Реестра либо в многофункциональный центр, который является посредником при осуществлении данного процесса. Когда все бумаги будут рассмотрены, заявитель получит отказ или разрешение на регистрацию своих прав на имущество.
Повторная приватизация
Для многих не до конца раскрытым остается вопрос, можно ли приватизировать квартиру, если уже есть другая собственность. В связи с этим необходимо обратиться к закону «О приватизации жилищного фонда». Из данного регламента можно узнать, что имущество будет предоставлено проживающим на его территории лицам во владение на безоплатном основании.
Любой гражданин имеет возможность принимать участие в данном процессе единоразово.
Но здесь следует понимать, когда существуют правила, то будут иметь место и исключения из них.
Повторное участие в приватизации смогут принять те граждане, которые на момент первой процедуры не достигли возраста совершеннолетия. То есть по достижении 18 лет они смогут оформить собственность на себя.
Можно отметить также, что участие в повторной программе смогут принять те граждане, чье приватизированное жилище пострадало вследствие стихийных бедствий. Здесь речь может идти о катастрофах, носящих природный или техногенный характер.
Но если же квартира была, к примеру, продана, тогда возможности получить на новом месте другую жилплощадь от государства уже не будет.
И еще одним моментом возможности участия в повторной программе по присвоению в собственность государственного жилья является платная основа ее проведения.
Других условий получения приватизированной квартиры в собственность не существует.
Здесь также стоит знать, что при наличии в собственности иного жилья на момент приватизации человек все равно имеет право принимать в ней участие. Главным условием здесь является его первая заявка на данную процедуру, а также факт наличия прописки в квартире и непосредственного в ней проживания. А наличие дополнительной жилплощади ограничением выступать не будет.
Если обратиться к 69 статье Жилищного кодекса, то за гражданами сохраняются права на проживание в квартире, а это означает, что и принимать непосредственное участие в приватизации они также имеют право.
Как вернуть права после расприватизации
Будет ли существовать для граждан вероятность приобретения от государства новой жилплощади, если приватизированная квартира была возвращена? Для этого должны быть выполнены определенные условия. Здесь речь ведется о возвращении ранее полученной площади по договору. То есть проведенная прежде сделка будет считаться недействительной, и жилище снова возвратится во владение властей.
Чтобы такой процесс был осуществлен, должны быть выполнены некоторые условия:
Договор расторгается по инициативе владельца
Собственник приватизированного жилища составляет заявление, прикладывая к нему все документы на квартиры, указывая свое желание расторгнуть сделку. Причины, по которым граждане так поступают, могут крыться в получении ими таким образом финансовой выгоды, или же к этому могут привести некие семейные обстоятельства. Но, как показывает практика, такие ситуации далеко не редкость.
Расторжение договора ввиду признания его недействительным
Такая сделка может быть аннулирована, если чьи-либо права были нарушены. Здесь в качестве инициатора могут выступать как собственники, так и представители государственной власти.
При расторжении соглашения в добровольном порядке, если граждане не являются переселенцами, проведение повторной процедуры невозможно. Гражданин, который возвращает в государственную собственность ранее приватизированную квартиру, больше не сможет воспользоваться правом участия в программе приобретения во владение квадратных метров по специальному договору с государством. Это распространяется и на возвращенную жилплощадь, и на любое другое жилье. Для данного человека станет использованным его право на приватизацию, которое является одноразовым.
Чтобы зарегистрировать приватизированное имущество, потребуется пройти определенную юридическую процедуру. Для получения такой возможности должны быть соблюдены определенные условия, и тогда жилплощадь из договора соцнайма перейдет в собственное пользование заявителя.
Если по наследству перешло жильё при приватизации, была записана в приватизацию моя сестра, как переделать жильё на себя полностью?
Подскажите, отменяет ли покупка квартиры право на приватизацию другой квартиры, в которой прописан человек?
Есть квартира, где проживает моя мама – оформлена на меня дарственной. Проживаю в квартире соц. найма и являюсь квартиросъемщиком. Могу ли я подать заявку на приватизацию данной квартиры?
В квартире прописан бывжий муж, имеющий собственность в пригороде. С моего согласия он не выписывается для сохранения городской прописки. Как мне приватизировать свою квартиру? Что для этого необходимо. И могу ли я это сделать, не выписывая бывшего мужа?
Имею недвижимость дом Подмосковье 103 кв. м в Икше . Квартира в Москве по соцнайму. Могу ли я со своей семьей ее приватизировать?
Я проживаю в комнате по договору социального найма и прописана там, но планирую купить квартиру в ипотеку. Могу ли я после этой покупки приватизировать свою комнату?
Я уже являюсь собственником квартиры, могу ли я участвовать в приватизации квартиры дяди, наследников и жены у него нет?
Можно ли приватизировать квартиру, если есть доля в родительской квартире?
Могу ли я сделать собственность приватизированной квартиры на себя, если в приватизацию вписан бывший муж?
Могу ли я участвовать в приватизации второй раз? Была долевая приватизация
Правомерно ли было получено жилье в другом районе области если имелось собственность в 2012 году?
Правомерно ли было приватизация жилья в районе имея собственность в 2012?
Mожно ли имея собственную квартиру (по ипотеке) приватизировать квартиру по соц найму, в которой прописан?
Смогу ли я получить в собственность квартиру, дом которой сносится, есть ли уже есть собственность?
Я купила квартиру за капитал, но от детского дома у меня есть квартира, но она без приватизации, могу жить я в квартире?
Есть квартира по соц найму и есть купленное жилье. Можно ли приватизировать квартиру по соц найму, если никогда не участвовал в приватизации?
Моя квартира в найме, сейчас занимаюсь приватизацией. Хотим с дочерью её продать и купить другую. Дочери 18 исполнится только в сентябре. Позволит ли опека выписать её из квартиры, чтоб мы продали свою и купили улучшенную квартиру?