Главная » Недвижимое » Договор » Образец договора дарения квартиры по доверенности

Образец договора дарения квартиры по доверенности

Каждый человек в своей жизни не может быть застрахован от влияния различных обстоятельств. Поэтому, нельзя предугадать все. При некоторых условиях, человек попросту может пропустить важную встречу или подписание каких-либо бумаг. А если у гражданина имеется имущество в населенном пункте, который располагается далеко от его места жительства, как поступить при желании подарить его? Ведь законное оформление сделки требует личного присутствия. В таком случае может быть оформлен договор дарения по доверенности.

Всегда ли возможно оформление договора по доверенности

Прежде чем разобраться в этом вопросе, следует понимать, какие разновидности существуют для доверенностей. Они могут быть представлены в трех видах:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!
Мнение эксперта
Наталья Титова
Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом - 11 лет. Большое количество выигранных дел
Смотреть комментарии юриста
Посмотрите комментарии. Возможно, юрист-эксперт уже ответил на ваш вопрос
  • Генеральная.
    При наличии такого документа, доверенное лицо обладает достаточно большим кругом полномочий.
  • Доверенность на право заключения определенных сделокСпециальная.
    Действия по такому документу будут ограничены определенными операциями. Сюда же включается и договор дарения с доверенностью.
  • Разовая.
    Оформляется такая бумага лишь на определенный временной отрезок, и предназначается она для одноразового использования. То есть, человек, представляющий интересы владельца недвижимости, может по такому документу выполнить его поручение, причем в ограниченный срок. И больше действовать доверенность при этом не будет.

Когда можно оформлять договор?

Доверенность представляет собой такую форму документа, когда полномочия одного лица, делегируются другому. То есть, тот человек, которому наделяются определенные полномочия, может совершать некоторые сделки по просьбе поручителя.

Оформление доверенности у нотариусаКогда же актуальным будет оформить доверенность на дарение квартиры? Данную процедуру следует проводить в таких случаях:

  • Если сам владелец жилья лично не может присутствовать при совершении сделки по каким-либо обстоятельствам;
  • Если даритель не имеет должной юридической подготовки, и желает, чтобы во время процедуры дарения его интересы представлял опытный представитель.

От того, какой вид будет иметь оформленный документ, будет зависеть возможности уполномоченного лица. Как правило, при наличии доверенности, можно:

  • Обращаться в организации от имени поручителя;
  • Направлять запросы по требованию от лица дарителя;
  • Получать различные документы и справки, которые приходят на имя поручителя;
  • Ставить свою подпись под документами, которые предназначаются человеку, выдавшему доверенность.
Доверенность может быть оформлена на расстоянии, и личное присутствие представителя не обязательно. Представителю ее можно доставить при помощи курьерской посылки.

Чем опасно дарение по доверенности?

Лицо на которое выдано доверенность получает право распоряжаться имуществом доверителяДоверенность представляет собой такой документ, когда гражданин доверяет другому человеку принимать решения и ставить подписи за себя. Когда имеет место оформление дарственной или генеральной доверенности, то другой человек получает полномочия распоряжаться имуществом поручителя. Когда человек передает свои права, то он сознательно принимает и возможные риски. Поэтому, в такой ситуации, необходимо быть полностью уверенным в человеке, которого наделяют определенными полномочиями.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 31 декабря 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

+7(812)317-11-38 (Санкт-Петербург)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Если говорить о безопасности, то наиболее удобным вариантом доверенности будет одноразовый вариант. Именно в такой ее форме все полномочия доверенного лица будут четко оговорены, а срок действия самого документа ограничен определенными временными рамками.

При оформлении такой бумаги, доверенное лицо сможет действовать лишь в границах вверенных ему полномочий, а воспользоваться ситуацией в свою сторону, он просто не сможет.

Когда возникает необходимость в оформлении генеральной доверенности, человек, оформляющий ее, должен осознавать всю степень рисков, которые будут с ней связаны. В таком случае, лучше делегировать свои полномочия близкому родственнику, в котором будет абсолютная уверенность. Поскольку, когда на гражданина оформлен такой документ, то он может:

  • производить любые сделки с имуществом его собственника по своему личному усмотрению;
  • вести различные финансовые операции от лица дарителя, в том числе, и принимать денежные платежи;
  • распоряжаться ценными бумагами;
  • производить запросы в организации, когда этого требует определенная необходимость;
  • подписывать всю документацию и прочее.
Поэтому, когда нужно оформить доверенность на другое лицо, следует взвесить все возможные риски, и только после этого делать свой выбор в пользу того или иного варианта.

Особенности заключаемой сделки

Когда имущество передается в дар посредством не личного присутствия дарителя, а его доверенного лица, то такие мероприятия будут иметь свои характерные особенности:

  • В доверенности должны быть четко прописаны права передаваемые доверенному лицуКогда необходимо оформлять именно дарственную или ген. доверенность, то лучше будет указать некоторые нюансы при ее заполнении. Сюда будут относиться сведения о конкретном имуществе, которое будет переходить в дар от одного лица к другому, при помощи посредника.
  • Когда происходит делегирование полномочий для осуществления передачи имущества в дар, существует возможность внести в документ поправку о передоверии. Это означает, что если уполномоченный на проведение сделки дарения человек, не сможет в силу каких-либо обстоятельств присутствовать лично при данном мероприятии, то у него есть возможность передать эту функцию третьему лицу. Данный факт также закрепляется документально, согласно всем требованиям нормативных документов.
  • Существует возможность, при заключении доверенности, передавать свои права на дарение не полностью всего имущества, а лишь отдельной его части. Образец составления договора дарения по доверенности от дарителя можно найти в свободном доступе в Сети. Сам же бланк будет иметь свои особенности и некоторые отличительные черты, поскольку передается не полностью все имущество, а лишь определенная его доля.
Такая доверенность в большинстве случаев выступает необходимостью для стороны дарителя. Поэтому при ее оформлении не лишним будет получить консультацию опытного юриста, обговорив каждый пункт при составлении бланка.

Какие потребуются документы?

Чтобы оформить бумагу, по которой будут переданы полномочия на дарение другому лицу, потребуется обратиться к нотариусу. Для этого при себе необходимо иметь некоторую документацию:

  • личный документ доверителя; 
  • паспорт представителя (можно использовать и ксерокопию); 
  • паспорт или его ксерокопия лица, которому будет передано имущество в дар; 
  • документ, подтверждающий право собственности на передаваемое имущество; 
  • документы, устанавливающие права на недвижимость. 

При составлении документа, в нем, в обязательном порядке должны содержаться такие данные:

  • где был оформлен и выдан документ;
  • дата, когда доверенность была оформлена;
  • вся полная информация о доверителе (с указанием паспортных данных);
  • данные о человеке, которому передаются полномочия;
  • информация о том, кто получает наследство в дар;
  • данные об имуществе, которое будет подарено;
  • все данные из правоустанавливающей документации;
  • перечень тех полномочий, которыми будет наделен поручитель;
  • указание факта, что имущество должно быть передано в дар;
  • период действия документа. При этом если он указан не будет, то, согласно действующему законодательству, доверенность действительна один год. Когда же срок указывается, то его максимум может составлять 36 месяцев;
  • если существует необходимость, то указывается возможность передоверия полномочий;
  • на документе проставляются подписи сторон;
  • нотариус внизу закрепляет бумагу своей мокрой печатью;
  • обозначается номер документа в реестре, и его стоимость.

Следует также понимать, что существуют такие случаи, когда имеющаяся доверенность может оказаться недействительной. К таким ситуациям будут относиться следующие:

  • доверить отзывает свои полномочия, таким образом, аннулируя соглашение;
  • уполномоченное лицо в одностороннем порядке отказывается от наделенных ему полномочий;
  • прошел период действия документа;
  • на бумаге нет указание о дате ее оформления;
  • когда в передаваемом имуществе будут приписаны дети, не достигшие возраста 18 лет;
  • когда нет сведений о доверенном лице или самом доверителе (к примеру, любой из них пропал без вести), или их возможности стали ограниченными.

Переходить в дар по доверенности может любое имущество, которое будет указано в документе на имя поручителя. Дарение может оформляться на землю, жилую или нежилую постройку, квартиру и прочее имущество. Главным моментом является правильное составление бумаги на передачу своих прав, а также дальнейшие действия уполномоченного лица исключительно в интересах представителя, которые не будут нарушать закон.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)

Это быстро и бесплатно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×