Главная » Налог » Изучаем налоговую ставку по налогу на имущество

Изучаем налоговую ставку по налогу на имущество

Вплоть до конца 2014 года в качестве плательщиков данного налога выступали физические лица, которые владели тем или иным имуществом. Главное, чтобы оно было официально признано объектом налогообложения. С 2015 года к плательщикам стали причислять физические лица. у которых есть соответствующее право собственности на имущество, признанное объектом, подлежащим налогообложению. Ставка имущественного налога с тех пор несколько изменилась, то же самое можно сказать и относительно правил начисления данных платежей.

За какое имущество придется платить?

Имущественный налог обязательно выплачивают граждане или физические лица, имеющие в собственности следующие объекты:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!
Мнение эксперта
Наталья Титова
Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом - 11 лет. Большое количество выигранных дел
Смотреть комментарии юриста
Посмотрите комментарии. Возможно, юрист-эксперт уже ответил на ваш вопрос
  • Дом;
  • Квартира, комната или иное жилое помещение;
  • Гараж;
  • Комплекс недвижимости;
  • Строящийся объект;
  • Здания или помещения другого предназначения;
  • Доля в одном или нескольких объектах недвижимости, которые были перечислены выше.

Налог на жилую недвижимостьЖилое строение или дом, которое находится на участке, выделенном для приусадебного или подсобного хозяйства, относят к жилым домам. Стоит отметить, что за такие участки строений, как лифты, лестничные клетки, чердаки и иные аналогичные объекты общего пользования в многоквартирных домах не облагаются налогом.

Как будет производиться расчет налога в 2018 году?

Ставка налога на имущество четко прописана в российском законодательстве, но ее основании федеральная налоговая служба рассчитывает, какую сумму должен будет внести плательщик. По месту его жительства направляется уведомление, где находится вся необходимая информация о величине платежа и иные сведения, касающиеся внесения налога.

Еще в январе 2015 года была введена в законодательство 32 глава налогового кодекса, где были отмечены новые правила, касающиеся расчета налога на личное имущество физических лиц – это позволило обосновать платеж с юридической точки зрения.

Каждый из субъектов государства сами рассматривают, что именно будет относиться к объектам налогообложения в регионе. Согласно новым правилам, в 2018 году налог будет начисляться, исходя  из процентной ставки, рассчитывающейся не на основе инвентаризационной, а кадастровой стоимости. Иными словами, платить налог придется, исходя из суммы, которая максимально приближена к рыночной.

Как правильно рассчитать величину налога?

Формула, по которой осуществляется вычисление налогового платежа за недвижимое имущество, представляет собой следующее равенство:

Налог = (Общая кадастровая стоимость имущества – Налоговый вычет) х Величина доли (если имущество находится в долевой собственности) х Ставка налогообложения.

Налог на квартиру рассчитывается по кадастровой стоимостиКадастровая стоимость указана в таблице государственного кадастра недвижимости по состоянию на 1 января текущего года. Узнать данную величину можно на официальном сайте Росреестра или же в одном из отделений данного государственного органа.

Стоит отметить, что в законе устанавливаются определенные льготы на данный налог: они получили название налогового вычета. Например, если у человека в собственности имеется квартира, то ему не придется платить налог за 20 квадратных метров жилья, за всю остальную площадь деньги придется вносить. Льготный момент, связанный с комнатой, составляет 10 квадратных метров, у жилого дома – 50 квадратных метров. Если же физическое лицо является обладателем целого комплекса недвижимости, то налоговая ставка уменьшается на один миллион.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 31 декабря 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

+7(812)317-11-38 (Санкт-Петербург)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Однако в законодательстве прописаны, что руководство муниципального образования имеет полное право уменьшать, увеличивать или же полностью отменять данные льготы. Кроме того, если при расчете налогового бремени получается отрицательное число, то ее принято считать равной нулю.

Налог на долю в недвижимом имуществеВ случае если объект недвижимости находится в долевой собственности, то налог придется платить каждому из владельцев – его величина будет напрямую зависеть от того, какая часть имущества принадлежит каждому из хозяев.

Размер налоговой ставки свой в каждом регионе. Однако, на федеральном уровне закреплены максимальные показатели, выше которых ставка быть не может:

  • Для жилых помещений, гаражей, разного рода хозяйственных построек, комплексов недвижимости этот показатель составляет 0,1%;
  • Для офисных или торговых центров, различных нежилых помещений, которые используются в качестве офисов, объектов торговли или оказания иных услуг, а также для объектов, величина кадастровой стоимости которых более трехсот миллионов рублей – 2%;
  • Все остальные объекты недвижимости, облагаемые налогом – 0,5%.

Как граждане оповещаются о необходимости уплаты налога?

Физическим лицам не приходится рассчитывать величину платежа самостоятельно – за них эту работу выполняет налоговая служба. Когда сумма будет установлена в соответствии с федеральным и местным муниципальным законодательством, гражданам отправляются уведомления, где указывается как само количество денежных средств, так и сроки оплаты.

В грядущем году все владельцы недвижимости получат соответствующее уведомление в период с апреля по ноябрь, однако, не позже чем за 30 дней до окончания срока платежа. Бывает, что уведомление не приходит, из-за чего некоторые люди полагают, что им нет необходимости платить налог, однако, это в корне неправильно.

Налоговое уведомление об уплате налога на имуществоЕсли граждане не получили соответствующее уведомление, то, согласно поправкам в налоговый кодекс от 31 декабря 2015 года, они должны самостоятельно явиться в налоговую инспекцию и сообщить о наличии у него недвижимости или же транспортного средства.

Если же этого не сделать, то по 3-му пункту статьи 129.1 налогового кодекса, на гражданина будет наложена штрафная санкция в размере 20% от неуплаченной суммы.

Когда необходимо оплачивать налог?

С 1 января текущего года для всех физических лиц был введен единый срок уплаты – 1 декабря, вплоть до этого дня все хозяева недвижимости должны явиться в налоговую службу и заплатить имущественный налог.

Если же проигнорировать данный момент и нарушить установленные в законодательстве сроки, то на неуплаченную сумму будет ежедневно начисляться пеня. Ее размер составляет одну трехсотую часть ставки рефинансирования центробанка.

Стоит отметить, что плательщику совершенно необязательно приходить в налоговую службу по месту жительства и оплачивать налоги там. Можно воспользоваться специальными сервисами, расположенными на сайте этой государственной организации. Чтобы внести средства, необходимо знать ИНН и фамилию, имя, отчество гражданина. Разновидность налога также придется указывать. Такой сервис связан со многими банковскими виртуальными продуктами, за счет чего оплату можно произвести с собственного счета или карты.

Главное при использовании таких способов оплаты налогов – это распечатывать чек после внесения денежных средств. Если не сделать этого, то при малейшем сбое деньги не поступят на счет налоговой службы, а вернуть их будет довольно проблематично.

Разузнать относительно того, есть ли у гражданина задолженности по налоговым платежам, довольно просто. Это можно сделать одним из способов:

  • Лично отправиться в отделение налоговой службы;
  • Налогоплательщик может осведомиться об этом на сайте налоговой службы;
  • Через портал государственных услуг;
  • Воспользовавшись единой базой данных на сайте судебных приставов.

Если задолженность будет обнаружена, то ее следует как можно быстрее ликвидировать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)

Это быстро и бесплатно

5 комментариев

  1. Екатерина

    Хотелось бы добавить, что нужно очень тщательно следить за суммой налога, возможны ошибки в расчете кадастровой стоимость жилья, я с таким уже сталкивалась.

  2. Андрей

    Столкнулся с ситуацией, когда в личном кабинете на портале госуслуг появилось сообщение о наличии задолженности по налогу на имущество, хотя сам налог был уплачен. Видимо есть задержка с появлением информации о произведенном платеже на этом портале. Надо иметь это ввиду

  3. А я вот проигнорила срок уплаты, и мне начисляется пеня, теперь нужно решать этот вопрос чем поскорее.

  4. В этом году посмотрела, что налог на моё имущество увеличился в 4 раза. Уточнив в налоговой дали какое-то невнятное пояснение, что депутаты нашего района что-то не подписали, из-за этого наше имущество теперь рассчитывается в разы больше. Возможно ли такое и что предпринять нам, владельцам?

  5. Виктор Поляков

    Как мне кажется, такие налоги нужно вообще исключить из действующего законодательства, и заменить его на налог на роскошь, вот это будет по моему мнению правильный налог. Хочешь красиво жить (замки, яхты) плати. Но наши политики лучше обдерут бабульку, у которой однушка в хрущевке!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×