Изучаем налоговую ставку по налогу на имущество

Вплоть до конца 2014 года в качестве плательщиков данного налога выступали физические лица, которые владели тем или иным имуществом. Главное, чтобы оно было официально признано объектом налогообложения. С 2015 года к плательщикам стали причислять физические лица. у которых есть соответствующее право собственности на имущество, признанное объектом, подлежащим налогообложению. Ставка имущественного налога с тех пор несколько изменилась, то же самое можно сказать и относительно правил начисления данных платежей.

За какое имущество придется платить?

Имущественный налог обязательно выплачивают граждане или физические лица, имеющие в собственности следующие объекты:

• Дом;
• Квартира, комната или иное жилое помещение;
• Гараж;
• Комплекс недвижимости;
• Строящийся объект;
• Здания или помещения другого предназначения;
• Доля в одном или нескольких объектах недвижимости, которые были перечислены выше.

Жилое строение или дом, которое находится на участке, выделенном для приусадебного или подсобного хозяйства, относят к жилым домам. Стоит отметить, что за такие участки строений, как лифты, лестничные клетки, чердаки и иные аналогичные объекты общего пользования в многоквартирных домах не облагаются налогом.

Как будет производиться расчет налога в 2020 году?

Ставка налога на имущество четко прописана в российском законодательстве, но ее основании федеральная налоговая служба рассчитывает, какую сумму должен будет внести плательщик. По месту его жительства направляется уведомление, где находится вся необходимая информация о величине платежа и иные сведения, касающиеся внесения налога.

Каждый из субъектов государства сами рассматривают, что именно будет относиться к объектам налогообложения в регионе. Согласно новым правилам, в 2020 году налог будет начисляться, исходя  из процентной ставки, рассчитывающейся не на основе инвентаризационной, а кадастровой стоимости. Иными словами, платить налог придется, исходя из суммы, которая максимально приближена к рыночной.

Как правильно рассчитать величину налога?

Формула, по которой осуществляется вычисление налогового платежа за недвижимое имущество, представляет собой следующее равенство:

Кадастровая стоимость указана в таблице государственного кадастра недвижимости по состоянию на 1 января текущего года. Узнать данную величину можно на официальном сайте Росреестра или же в одном из отделений данного государственного органа.

Стоит отметить, что в законе устанавливаются определенные льготы на данный налог: они получили название налогового вычета. Например, если у человека в собственности имеется квартира, то ему не придется платить налог за 20 квадратных метров жилья, за всю остальную площадь деньги придется вносить. Льготный момент, связанный с комнатой, составляет 10 квадратных метров, у жилого дома – 50 квадратных метров. Если же физическое лицо является обладателем целого комплекса недвижимости, то налоговая ставка уменьшается на один миллион.

В случае если объект недвижимости находится в долевой собственности, то налог придется платить каждому из владельцев – его величина будет напрямую зависеть от того, какая часть имущества принадлежит каждому из хозяев.

Размер налоговой ставки свой в каждом регионе. Однако, на федеральном уровне закреплены максимальные показатели, выше которых ставка быть не может:

• Для жилых помещений, гаражей, разного рода хозяйственных построек, комплексов недвижимости этот показатель составляет 0,1%;
• Для офисных или торговых центров, различных нежилых помещений, которые используются в качестве офисов, объектов торговли или оказания иных услуг, а также для объектов, величина кадастровой стоимости которых более трехсот миллионов рублей – 2%;
• Все остальные объекты недвижимости, облагаемые налогом – 0,5%.

Как граждане оповещаются о необходимости уплаты налога?

Физическим лицам не приходится рассчитывать величину платежа самостоятельно – за них эту работу выполняет налоговая служба. Когда сумма будет установлена в соответствии с федеральным и местным муниципальным законодательством, гражданам отправляются уведомления, где указывается как само количество денежных средств, так и сроки оплаты.

В грядущем году все владельцы недвижимости получат соответствующее уведомление в период с апреля по ноябрь, однако, не позже чем за 30 дней до окончания срока платежа. Бывает, что уведомление не приходит, из-за чего некоторые люди полагают, что им нет необходимости платить налог, однако, это в корне неправильно.

Если граждане не получили соответствующее уведомление, то, согласно поправкам в налоговый кодекс от 31 декабря 2015 года, они должны самостоятельно явиться в налоговую инспекцию и сообщить о наличии у него недвижимости или же транспортного средства.

Если же этого не сделать, то по 3-му пункту статьи 129.1 налогового кодекса, на гражданина будет наложена штрафная санкция в размере 20% от неуплаченной суммы.

Когда необходимо оплачивать налог?

С 1 января текущего года для всех физических лиц был введен единый срок уплаты – 1 декабря, вплоть до этого дня все хозяева недвижимости должны явиться в налоговую службу и заплатить имущественный налог.

Стоит отметить, что плательщику совершенно необязательно приходить в налоговую службу по месту жительства и оплачивать налоги там. Можно воспользоваться специальными сервисами, расположенными на сайте этой государственной организации. Чтобы внести средства, необходимо знать ИНН и фамилию, имя, отчество гражданина. Разновидность налога также придется указывать. Такой сервис связан со многими банковскими виртуальными продуктами, за счет чего оплату можно произвести с собственного счета или карты.

Главное при использовании таких способов оплаты налогов – это распечатывать чек после внесения денежных средств. Если не сделать этого, то при малейшем сбое деньги не поступят на счет налоговой службы, а вернуть их будет довольно проблематично.

Разузнать относительно того, есть ли у гражданина задолженности по налоговым платежам, довольно просто. Это можно сделать одним из способов:

• Лично отправиться в отделение налоговой службы;
• Налогоплательщик может осведомиться об этом на сайте налоговой службы;
• Через портал государственных услуг;
• Воспользовавшись единой базой данных на сайте судебных приставов.

Если задолженность будет обнаружена, то ее следует как можно быстрее ликвидировать.