Главная » Налог » Налог с продажи имущества, полученного по наследству

Налог с продажи имущества, полученного по наследству

Отечественным гражданское законодательство предусматривает взимание налога с частных лиц при продаже ими своего недвижимого имущества в размере 13% от полученной в результате торговой операции прибыли. Действующее налоговое законодательство в 2017 году было изменено в отношении взимания такого сбора с физических лиц, реализующих купленные ими квартиры, коттеджи и гаражи. При ее уплате сегодня в обязательном порядке учитывается социальный статус продавца, размер сделки, вид продаваемой недвижимости и способ ее приобретения. Знание этих нововведений позволит сэкономить семейный бюджет и получить налоговые льготы. Если недвижимость не покупалась, а перешла в собственность в результате ее наследования или дарения, действуют иные правила, которые следует знать при осуществлении ее продажи.

В каких случаях торговая сделка физического лица облагается налогом

При продаже квартиры или дома необходимо оплатить налогиСогласно действующему налоговому законодательству с изменениями 2017 года, налог с продажи имущества, находящегося в собственности продавца менее 3 лет, взимается при реализации:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!
Мнение эксперта
Наталья Титова
Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом - 11 лет. Большое количество выигранных дел
Смотреть комментарии юриста
Посмотрите комментарии. Возможно, юрист-эксперт уже ответил на ваш вопрос
  • квартиры;
  • легкового или грузового автомобиля;
  • частного дома;
  • капитального гаража.
Согласно принятым нормативным актам в действующем налогообложении, человек, получивший по наследству жилую недвижимость того или иного типа, или автотранспорт, должен будет также заплатить определенную сумму в пользу государства в случае реализации на рынке такой собственности в течение 3 лет после вступления в права лица, получившего наследство тем или иным законным способом.

Законодатель внес в действующее налогообложение недвижимости некоторые изменения в прошедшем году. Согласно им ряд собственников может получить налоговые каникулы в определенных ситуациях.

Как рассчитывается и уплачивается налог от продажи недвижимости

Расчет налога при продаже  недвижимого имуществаДействующее законодательство устанавливает сбор в размере 13% с собственников, являющихся гражданами РФ. Нерезиденты, имеющие недвижимость в собственности в России, платят более высокую налоговую ставку с операций с недвижимостью, размер которой составляет 30% от полученных в результате торговой сделки доходов.

При этом следует учитывать, что гражданский статус собственника может меняться в ряде случаев. Если собственник с российским гражданством подал заявку на получение вида на жительство в другой стране, то он перестает быть резидентом, а его собственность облагается более высоким налогом. Статус нерезидента может поменяться, если собственник проживает в РФ более 6 месяцев и имеет вид на жительство.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 31 декабря 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

+7(812)317-11-38 (Санкт-Петербург)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Следует помнить, что налоги взимают только с прибыли, полученной от операций с недвижимостью. При этом учитывается срок нахождения недвижимости в собственности продавца. Если недвижимость была куплена продавцом более трех лет назад, то при продаже она не будет облагаться фискальным сбором в размере 13% от размера прибыли. Прибыль высчитывается как разница между ценой, за которую недвижимость была куплена, полученной в результате ее продажи суммы.

При обложении налогом наследников, продающих полученное по наследству недвижимое имущество, расчет налога производится иным способом.

Как рассчитывается налог на реализацию унаследованного имущества

При взимании налоговых сборов с частных лиц от продажи недвижимости, доставшейся от близких родственников, не существует льготных категорий граждан: платить налог придется не только трудоспособному налогоплательщику, но также:

  • пенсионеру,
  • инвалиду,
  • студенту,
  • несовершеннолетнему гражданину.
Избежать выплаты фискальных сборов при продаже наследуемой собственности можно только после истечения трех лет владения ею, или свести к нулю размер своего дохода в налоговой декларации, которая должна подаваться каждым продавцом в налоговую инспекцию по месту жительства.

Срок обладания такой собственностью в разных случаях считается по-разному. В том случае, если получатель имущества не проживал в унаследованной недвижимости и не имел доли в ней, то три года начинают считаться с момента смерти того, от кого осталось такое имущество.

Налог при продаже имущества, полученного по наследствуПри наличии долевой унаследованной собственности в полученной квартире или частном доме, срок обладания ею по действующему законодательству начинает считаться с самой ранней даты, с которой началось участие в долевой собственности, полученной по закону или по завещанию. При исчислении точного срока владения таким имуществом стоит обратить внимание на дату, с которой начинается исчисление вступления в права собственника. Если она приходится на первые числа месяца до 15, то данный месяц не учитывается в срок владения квартирой, домом или гаражом. В том случае, если дата вступления в права наследования начинается после 15 числа, то этот месяц засчитывается в общий отсчет срока владения собственностью.

Также следует при расчете обязательных фискальных сборов с торговых операций с недвижимости, получаемой наследниками первой очереди или по завещанию, учитывать гражданский статус налогоплательщика, принимающего такое имущество. Если он не имеет российский паспорт, то он будет платить налог с продажи такой собственности после любого срока владения ею в размере 30% от полученной в результате торговой операции прибыли.

При продаже такой собственности фискальный сбор на торговую операцию исчисляется для всех категорий населения, независимо от возрастного и иного социального статуса, также, как и при продаже любой иной недвижимости: из общей цены сделки вычитаются расходы на организацию торговой операции и оформление документов, что позволяет получить размер налогооблагаемого дохода.

Из полученного результата высчитывается 13%, которые следует оплатить в обязательном порядке в налоговые органы по месту жительства. Избежать выплаты в государственную казну возможно будет лишь по истечении 3 лет и более с момента официального оформления права собственности на полученное таким образом жилье или иное недвижимое имущество. Это стоит учитывать всем наследникам, собирающимся продать на рынке свое имущество, полученное подобным образом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)

Это быстро и бесплатно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×