Какие объекты недвижимого имущества включены в налогооблагаемые по кадастровой стоимости

19.01.2018 1,079 Просмотры

Перечень объектов собственного недвижимого имущества, которое подвергается налогообложению на основе кадастровой стоимости, составляется, публикуется уполномоченной госструктурой с открытым доступом в начале каждого года. Понятие «перечень имущественных ценностей», с какой целью создается подобный список, вы узнаете в этой статье.

В этой статье

Понятие кадастровой оценки
Имущественный перечень: с какой целью он составляется
Вывод

Понятие кадастровой оценки

Кадастровая цена — рыночная имущественная стоимость, устанавливаемая независимыми экспертами-оценщиками, которых в свою очередь контролируют уполномоченные региональные госструктуры.

Кадастровая оценка недвижимости Оценка имущества выполняется на основании положений действующего российского законодательства — ФЗ №135-29.07.98 «Оценочная деятельность». Переоценку недвижимости осуществляют раз в три года, не больше (раз в два года, не более, по федеральным городам), но не реже чем раз в пятилетку. Результаты выполненных работ по оценке имущественных ценностей фиксируются в базе Росреестра.

Подробная информация о рыночной стоимости конкретных имущественных объектов изложена на нашем сайте в статье «Кадастровая цена предметов имущества».

Имущественный перечень: с какой целью он составляется

Перечень объектов налогооблагаемых по кадастровой стоимости содержится в Налоговом кодексе Перечень объектов недвижимого имущества содержит список недвижимости, которая облагается налогом, после выполнения рыночной оценки. Уполномоченные госструктуры РФ в связи с данным обстоятельством обязуются дополнительно представлять детальный список предметов недвижимости, входящих в категорию имущества, подвергаемого начислению налоговой суммы от рыночной оценки. Полный список предметов недвижимости можно посмотреть в российском Налоговом кодексе (статья № 378.2/п1/п-п1-2).

Более подробно ознакомиться с таким списком возможно на нашем сайте в статье «Недвижимые объекты, налог на которые рассчитывается согласно их кадастровой оценке».

Уполномоченные госструктуры РФ, опираясь на действующее российское законодательство (НК, статья №378.2/п7), формируют перечень неоформленных недвижимых имущественных ценностей до начала нового года, представляет этот документ в ФНС, после чего размещают информацию на собственном сайте, сайте уполномоченной госструктуры.

Перечень объектов налогооблагаемого недвижимого имущества, в отношении которых российская налоговая база предполагает рыночную оценку, создается в виде списка недвижимости с указанием адреса месторасположения и кадастрового номера. Основываясь на данном списке, плательщики налогов имеют возможность установить принадлежность имущественных ценностей, которые состоят у них на учете как основные средства, к предметам имущества, подлежащим налогообложению в зависимости от рыночной оценки.

Как осуществляется оплата налоговой суммы на недвижимость из кадастрового списка, если не установлена её цена, можно узнать здесь.

Как подсчитать налоговую сумму на недвижимость, учитывая кадастровую цену, можно узнать в статье на нашем сайте «Инструкция расчета имущественного налога, основываясь на кадастровой оценке».

Вывод

Уполномоченные федеральные органы власти каждый год формируют перечни незарегистрированных недвижимых объектов, которые содержат технические сведения, необходимые для информирования ФНС, плательщиков налогов о недвижимости, подлежащей имущественному налогообложению, исходя из ее рыночной оценки.