Перечень объектов собственного недвижимого имущества, которое подвергается налогообложению на основе кадастровой стоимости, составляется, публикуется уполномоченной госструктурой с открытым доступом в начале каждого года. Понятие «перечень имущественных ценностей», с какой целью создается подобный список, вы узнаете в этой статье.
Понятие кадастровой оценки
Оценка имущества выполняется на основании положений действующего российского законодательства — ФЗ №135-29.07.98 «Оценочная деятельность». Переоценку недвижимости осуществляют раз в три года, не больше (раз в два года, не более, по федеральным городам), но не реже чем раз в пятилетку. Результаты выполненных работ по оценке имущественных ценностей фиксируются в базе Росреестра.
Подробная информация о рыночной стоимости конкретных имущественных объектов изложена на нашем сайте в статье «Кадастровая цена предметов имущества».
Имущественный перечень: с какой целью он составляется
Перечень объектов недвижимого имущества содержит список недвижимости, которая облагается налогом, после выполнения рыночной оценки. Уполномоченные госструктуры РФ в связи с данным обстоятельством обязуются дополнительно представлять детальный список предметов недвижимости, входящих в категорию имущества, подвергаемого начислению налоговой суммы от рыночной оценки. Полный список предметов недвижимости можно посмотреть в российском Налоговом кодексе (статья № 378.2/п1/п-п1-2).
Более подробно ознакомиться с таким списком возможно на нашем сайте в статье «Недвижимые объекты, налог на которые рассчитывается согласно их кадастровой оценке».
Уполномоченные госструктуры РФ, опираясь на действующее российское законодательство (НК, статья №378.2/п7), формируют перечень неоформленных недвижимых имущественных ценностей до начала нового года, представляет этот документ в ФНС, после чего размещают информацию на собственном сайте, сайте уполномоченной госструктуры.
Как осуществляется оплата налоговой суммы на недвижимость из кадастрового списка, если не установлена её цена, можно узнать здесь.
Как подсчитать налоговую сумму на недвижимость, учитывая кадастровую цену, можно узнать в статье на нашем сайте «Инструкция расчета имущественного налога, основываясь на кадастровой оценке».
Вывод
Уполномоченные федеральные органы власти каждый год формируют перечни незарегистрированных недвижимых объектов, которые содержат технические сведения, необходимые для информирования ФНС, плательщиков налогов о недвижимости, подлежащей имущественному налогообложению, исходя из ее рыночной оценки.
Хочу продать дом в деревне, находящийся в собственности 2 года, за 350000 рублей и купить другой дом за 500000 рублей. Какой налог с меня снимут?