Главная » Налог » Действия » Изучаем какие изменения произошли по имущественному налогу

Изучаем какие изменения произошли по имущественному налогу

Уже в этом году для ряда граждан, проживающих в регионах, где проходит проверка пилотного проекта по новой схеме налогообложения частных лиц, может существенно вырасти налог на личное имущество физлиц в 2017 году. Это объясняется тем, что расчет сборов будет теперь проводиться с учетом кадастровой стоимости недвижимости, которая практически соответствует рыночной. До этого использовалась инвентаризационная стоимость объекта, которая учитывала затраты на его строительство, а не его текущую рыночную стоимость. В результате такого подхода многие жилые и хозяйственные объекты облагались символическими сборами.

Как определяется размер фискальных сборов с имущества граждан

Налогообложение юридических и физических лиц является основным источником пополнения региональных бюджетов. 30 глава Налогового кодекса РФ посвящена правилам расчета и уплаты налогов, а также описывает те категории граждан и организаций, которые освобождаются от налогообложения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

В большинстве регионов налог на имущество рассчитывается по кадастровой стоимостиЕсли в собственности организации или на ее балансе находится недвижимость или иное ценное имущество, то с него следует платить налоги в региональный бюджет. Из-за того что оценочная стоимость таких объектов рассчитывалась из их инвентаризационной стоимости, размеры налогов были невысокими. Правительство РФ приняло решение о замене инвентаризационной оценки кадастровой, которая максимально близко отражает текущую рыночную стоимость объекта недвижимости.

Кадастровая оценка по новым правилам расчета должна будет каждые 5 лет корректироваться в результате переоценки недвижимости независимыми экспертами.

В ст. 380 НК РФ максимальный размер налоговой ставки на такое имущество определяется 2 %. Закон позволяет региональной власти самостоятельно устанавливать коэффициенты, регулирующие размер федеральной ставки налога с учетом:

  • типа налогоплательщика;
  • вида имущественного объекта;
  • размера прожиточного минимума в регионе и ряда иных факторов.

Закон определяет категории хозяйствующих субъектов, которые освобождаются от уплаты налога.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 сентября 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Важно! Налог на имущество в 2017 году заплатят организации, работающие по УСНО и ЕНВД, если их недвижимое имущество, поставленное на баланс, зарегистрировано в специальном кадастровом перечне регионов РФ.

В чем различие кадастровой стоимости недвижимости от инвентаризационной

Кадастровая оценка землиПоследние изменения расчета налога связаны с переходом на кадастровую оценку недвижимости. Ранее использовалась инвентаризационная оценка, которая включала в себя:

  • конструкцию здания,
  • год ввода объекта в эксплуатацию,
  • стоимость строительных работ и материалов.

Построенные давно здания по такой шкале оценки стоили очень дешево, что снижало размер налога, взимаемого с них. Поэтому инвентаризационную стоимость правительство заменило на кадастровую, для расчета которой используются следующие критерии оценки:

  • расположение дома;
  • развитость инфраструктуры;
  • близость к социально важным объектам;
  • наличие охраны, парковки и т. д.

Расчет кадастровой стоимости проводят независимые эксперты каждые 5 лет.

Определяется кадастровая стоимость независимыми экспертами по оценке недвижимости и обновляется не реже, чем 1 раз в 5 лет. В каждом российском регионе расчет кадастровой стоимости ведется с учетом местной специфики. Разъяснения для физических и юридических лиц, которые должны проводиться на местах по вопросу налогообложения, обсуждались с главами регионов еще в 2015 году.

Реформа налогообложения граждан: основные моменты

Размер налога на имущество будет увеличиваться поэтапноПри принятии поправок по налогообложению в НК в 2015 году было решено проводить реформу в течении пяти лет в несколько этапов, в ходе которых размер налога на каждом этапе будет повышаться на 20 % в год.

Для предотвращения резкого роста налогов на имущество юридических и физических лиц вводится специальный понижающий коэффициент. Перейти на новую систему налогообложения планируется в течение пяти лет. Из-за того что по самым скромным подсчетам кадастровая стоимость в 10 раз выше инвентаризационной, размер налога может сильно вырасти, если не вводить сдерживающий его рост понижающий коэффициент. Для поэтапного введения нового размера налога правительство установило для физических лиц норму налога в 2017 году в размере 0,1 % от кадастровой стоимости.

Налог будет взиматься за следующие объекты недвижимости:

  • помещения жилого типа (квартиры, частные дома, комнаты и т. д.);
  • незавершенные объекты строительства, относящиеся к жилому фонду;
  • недвижимые комплексы, имеющие жилые помещения;
  • хозяйственные постройки площадью до 50 м² (если они размещены на участке, предназначенном для ведения подсобного хозяйства, возведения дачи, постройки дома и т. д.).
В городах федерального значения ставка налога может быть увеличена местным правительством в рамках так называемого «местного коридора».

Для кого будет существовать льготное налогообложение

Льготное налогообложение предусмотрено для следующих категорий граждан:

  • инвалидов,
  • пенсионеров,
  • ветеранов.

При расчете налога для этих категорий лиц из общей площади недвижимости вычтут:

  • для комнат — 10 м²;
  • для квартир — 20 м²;
  • для частных домов — 50 м².

Если после вычета итоговая площадь будет нулевой, то ее собственник полностью освобождается от налога. Региональная власть имеет полномочия самостоятельно расширять список льготников, освобождающихся от уплаты налогов на недвижимое имущество по новым расчетам в связи с принятой реформой.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Начисление налогов по кадастровой стоимости

Какие объекты недвижимого имущества включены в налогооблагаемые по кадастровой стоимости

Перечень объектов собственного недвижимого имущества, которое подвергается налогообложению на основе кадастровой стоимости, составляется, публикуется уполномоченной …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×