Главная » Материнский капитал » Можно ли использовать материнский капитал для вложения в долевое строительство?

Можно ли использовать материнский капитал для вложения в долевое строительство?

Многие государственные целевые программы направлены на защиту материнства. Среди выплат по беременности и родам не последнее место занимает материнский капитал. Программа действует с 2007 по 2021 год. Благодаря значительной сумме маткапитала многие семьи могут улучшить свои жилищные условия или обеспечить своему ребёнку хорошее образование в будущем. Рассмотрим, можно ли вложить материнский капитал в квартиру в строящемся доме.

Что такое маткапитал?

Сертификат на получение материнского капиталаМатеринский, или семейный капитал — это форма денежной помощи женщинам, родившим второго ребёнка. В денежном эквиваленте он составляет больше 450 тыс. рублей. Маткапитал оформляется только в том случае, если женщина родила второго ребёнка, на первого такая помощь не предоставляется.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664

Это быстро и бесплатно!

Государственная программа была принята в 2007 году и продлится до 2021 года. Пока индексация суммы помощи не предполагается.

До недавнего времени денежную помощь могла получить только женщина, родившая малыша. Но ситуации в жизни бывают разные, мать может погибнуть в процессе или сразу после родов, её могут лишить родительских прав. Отец в таких случаях остаётся один на руках с ребёнком, ему тоже не помешала бы материальная помощь. Поэтому с недавних пор отец тоже может оформить государственную помощь. Для этого должны быть соблюдены следующие условия:

  • зарегистрированный статус отца-одиночки;
  • наличие двух детей от одной женщины.

Деньги из семейного капитала на руки не выдаются. Женщина обращается в Пенсионный фонд Российской Федерации, и там ей выдают сертификат на маткапитал, который представляет собой гарантию вложения денежной суммы в выбранное дело.

Реализовать государственные деньги, выданные при рождении ребёнка, можно только после достижения малышом трёх лет. До этого периода тратить сертификат запрещено. В качестве исключения допускается вложение в уплату ипотечных взносов, которые были оформлены до появления новорожденного на свет.

Как можно потратить материнский капитал?

Маткапитал можно использовать для улучшения жилищных условийСемейный капитал предназначен для обеспечения потребностей ребёнка. Его разрешается тратить только на небольшое количеств нужд:

  • улучшение жилищных условий;
  • образование ребёнка;
  • накопительная часть пенсии.

В отличие от матери, отец имеет право вложить деньги или в улучшение жилплощади, или в обучение ребёнка. Использовать их как часть накопительной пенсии запрещено. Необязательно использовать всю сумму на что-то одно, семейную помощь можно разделить, и половину, например, вложить в строительство, а половину оставить на образование ребёнка.

Если идёт речь о приобретении недвижимости, то денежные средства можно тратить на:

  • покупку недвижимого объекта со вторичного рынка;
  • строительство собственного дома;
  • первый платёж для приобретения жилья в новостройке;
  • приобретение земельного участка.
Надзорный орган строго следит за целевым использованием суммы семейной помощи. Если выяснится, что деньги потрачены на личные нужды, то родителей обяжут вернуть потраченную сумму. В особо тяжких случаях предусмотрено уголовное наказание.

Денежный эквивалент сертификата достаточно велик, однако его недостаточно для покупки квартиры. Родители могут воспользоваться одним из нескольких вариантов, как вложить деньги в расширение жилплощади:

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 июля 2018

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

  • использовать личные накопления и добавить сумму маткапитала;
  • можно купить квартиру, продав собственную недвижимость, и на эти деньги с государственной помощью приобрести новую;
  • погасить ипотечные взносы;
  • реализовать семейный капитал в качестве первого платежа для приобретения недвижимого объекта в строящемся доме по соглашению долевого участия.
Недвижимое имущество, купленное с использованием сертификата, оформляется в долевую собственность. Дети тоже становятся совладельцами жилплощади.

Участие в ДДУ

Покупка квартиры по договору долевого участия в строительствеСупружеская пара может потратить материнский капитал на долевое строительство. Такая возможность предусмотрен Гражданским кодексом Российской Федерации и 10 статьёй Федерального Закона № 256 от 29 декабря 2016 года.

Покупая недвижимость по ДДУ, гражданин существенно экономит средства. Он берёт квартиру на этапе котлована, а это стоит намного меньше, чем готовое жильё. Вкладывая материнский капитал в квартиру в строящемся доме, семья фактически финансирует компанию-застройщика и является совладельцем доли в многоквартирном доме.

В ДДУ во взаимоотношения вступают две стороны:

  • фирма-застройщик;
  • физическое лицо, финансирующее стройку.
До сдачи дома в эксплуатацию гражданин не является полноправным собственником своей квартиры. Получить бумаги на недвижимое имущество можно не ранее, чем после ввода многоэтажки в эксплуатацию.

Этапы покупки квартиры в строящемся доме

Для покупки квартиры в стоящемся доме на маткапитал нужно получить разрешение в Пенсионном фондеЧтобы вложить материнский капитал в долевое строительство, в первую очередь нужно добиться разрешения Пенсионного фонда. Мать обращается туда с заявлением, где подробно указывает, на что она хочет использовать средства от государства. В заявке следует подробно указать, какую квартиру и у какого застройщика семья планирует приобрести.

Вместе с заявлением ей следует подать ксерокопии удостоверения личности своего и супруга, свидетельства о рождении ребёнка и сертификата о государственной помощи. Для оформления разрешения бумаги разрешается подать:

  • лично в отделение Пенсионного фонда РФ;
  • через один из многофункциональных центров;
  • в электронной форме через сайт Госуслуг;
  • отправить по почте заказным письмом.

Заявку рассматривают в течение месяца, после этого либо дают разрешение, либо отказывают.

Если разрешение было получено, то супругам следует подписать соглашение с компанией-застройщиком. Для этого понадобятся следующие документы:

  • удостоверения личности заёмщика и созаёмщика; 
  • справка о доходах и копия трудовой книжки;  
  • документ о заключении брака; 
  • документ о пенсионном страховании;  
  • сертификат на семейную помощь. 

Пенсионный Фонд перечисляет деньги на счёт строительной фирмы в течение двух месяцев после заключения договора.

Кроме этого родителям придётся предоставить соглашение, заверенное в нотариальной конторе о том, что через шесть месяцев после перечисления денежной суммы на счёт компании-застройщика, недвижимый объект будет разделен между всеми членами семьи, включая детей, по долям. Соглашение о распределении долей является обязательным документом, без него использовать деньги для оплаты первого взноса невозможно.

Заключение доовора долевого участия в строительстве многоквартирного домаПосле подачи всей документации строительная фирма и заёмщики заключают соглашение долевого участия. К сожалению, в последнее время появилось много недобросовестных компаний, которые обманывают своих дольщиков. Вложившись в такое жильё, семья рискует потерять все свои деньги. Чтобы подобной ситуации не произошло, перед подписанием договора его необходимо внимательно изучить.

В соглашении о долевом участии обязательно должна быть следующая информация:

  • сведения о компании с полными реквизитами;
  • информация о строящемся объекте;
  • сроки сдачи новостройки в эксплуатацию;
  • информация о размере и сроках платежей;
  • гарантии по соблюдению технического плана и наличия коммуникаций и меры, которые примет застройщик, если жильё будет несоответствовать заявленным критериям.

Кроме этого, в договоре указывают права и обязанности сторон. За невыполнение условий договора на покупателя и фирму-застройщика могут быть наложены штрафные санкции. Грубое нарушение со стороны компании — затягивание сроков сдачи, а со стороны заёмщика — несвоевременное внесение платежей.

Договор составляется в трёх экземплярах. Один документ остаётся у застройщика, второй — у покупателя, а третий направляется на регистрацию в Росреестр. Незарегистрированный договор считается недействительным.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664 (Москва)

+7(812)309-06-71 доб. 316 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно

Использование материнского капитала для расширения жилищных условий — это прекрасное вложение денежных средств. Недвижимость всегда будет в цене и пригодится ребёнку в будущем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×