Главная » Юридические лица » Что такое выкупная стоимость лизингового имущества?

Что такое выкупная стоимость лизингового имущества?

В отличие от аренды, договор лизинга предусматривает возможность получения в собственность используемых станков, транспортных средств или иного дорого оборудования. По прошествии срока, указанного в договоре, необходимо будет выкупить используемый объект по определенной выкупной стоимости лизингового имущества, которая зависит от того, будет ли она включена в промежуточные платежи, которые оплачивает сторона, взявшая предмет договора в использование, или будет в договоре зафиксирована отдельной суммой. Также на размер данного платежа оказывает влияние его постановка на баланс. Все это по-разному отражается в бухгалтерских документах и требует различного расчета налоговых платежей.

Особенности лизинга и расчетов по нему

Лизинг строительной техники и оборудованияЛизингом называется особый вид аренды, в ходе которого лизингополучатель должен будет получить имущество, взятое по лизингу, в полную собственность. Данная форма договоренности по поводу оборудования между двумя сторонами также похожа на покупку в рассрочку. Покупатель получает возможность пользоваться приобретаемым оборудованием сразу, оплачивая не только аренду, но и общую стоимость имущества по частям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!
Мнение эксперта
Наталья Титова
Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом - 11 лет. Большое количество выигранных дел
Смотреть комментарии юриста
Посмотрите комментарии. Возможно, юрист-эксперт уже ответил на ваш вопрос

Договор может по-разному зафиксировать форму выкупа, из-за чего в бухгалтерской документации будут различия в оформлении ежемесячных затрат организации, которые потом скажутся на налоговой отчетности.

Лизинговое имущество может быть сразу поставлено на баланс лизингополучателя или оставаться на балансе стороны, передающей его в лизинг. В этом случае также меняется размер окончательной выплаты за имущество, взятое в лизинг, а также изменится форма налогового оформления и размер налога.

Постановка взятого в лизинг имущества на баланс предприятияКаждое предприятие, на балансе которого находится дорогостоящее оборудование, должно платить за него налог. Чем новее оборудование, тем выше налоги. Использование лизинга позволяет избежать постановки на учет дорогостоящих агрегатов, станков, автомобилей и иного дорогостоящего имущества. Лизингополучатель в процессе использования нового имущества амортизирует его, в результате стоимость его уменьшается. Поэтому используя лизинг, можно поставить на баланс не новое, а старое оборудование при окончательном расчете за него, и потом полностью списать его с баланса.

Особенности документального оформления имущества, взятого в лизинг

Следует при документальном оформлении выкупной стоимости лизингового имущества учитывать то, что она может быть оформлена двумя способами:

  • Как стоимость, включенная в сам лизинговые платежи, которая с экономической точки зрения считается авансовой выплатой и принимается в таком виде к учету в бухгалтерской документации до момента окончательного выкупа имущества.
  • Оформленной отдельной расходной строкой в бюджете организации, выплачиваемой сразу после ежемесячного погашения лизингового платежа.

Каждый способ оформления выкупной стоимости лизингового имущества по-разному отражается в бухгалтерской и налоговой документации. При отдельно существующей лизинговой стоимости она учитывается как оплата за приобретение актива компании.

Важно! Если в лизинговых платежах имеется выделенная лизинговая сумма, то расчет НДС должен вестись не так, как при включении ее в лизинговый платеж.

Оформление бухгалтерских проводок

Оформление договора лизинга подразумевает наличие письменной договоренности об:

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 31 декабря 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

+7(812)317-11-38 (Санкт-Петербург)

Задайте свой вопрос, и юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам ответ.

  • аренде имущества;
  • окончательном выкупе предметов, взятых в лизинг.

Размер окончательной выкупной стоимости будет зависеть от:

  • сроков лизинга;
  • времени, официально отпущенного на полезное использование имущества, отдаваемого в лизинг;
  • запланированного износа оборудования, которое берется в лизинг.

У собственности, оформленной после завершения расчетных операций в формате лизинга, будет более низкая цена, чем при покупке нового оборудования, при условии постановки ее на баланс компании. Имущественный налог на амортизированное имущество будет более низким. При этом следует учитывать, что предприятие в полной мере пользовалось новым оборудованием, не имея его на своем балансе до окончательного расчета по лизингу.

При оформлении бухгалтерской документации у бухгалтера должны быть на руках:

  • договор о лизинге; 
  • счет-фактура; 
  • акт приемки-передачи оборудования на условиях лизинга. 

При включении цены оборудования в состав выплат по договору лизинга счет-фактура на их оформление должна оформляться в авансовом виде. Это позволит правильно рассчитывать НДС.

Если стоимость имущества, определенная договором, не входит в такие ежемесячные отчисления, то очень важно при оформлении бухгалтерской документации учитывать то, стоит ли на балансе копании такое имущество. При расчете выплат по договору, в котором итоговая цена оплачивается отдельно, в бухгалтерской документации должны отражаться:

  • сам лизинговый платеж, в который будет включен НДС;
  • оплата выкупной стоимости с НДС;

Определение коэффициента износа взятого в лизинг имуществаЕжемесячное оформление платежей должно на протяжении всего действия договора лизинга отражаться в бухгалтерской документации.

Расчет коэффициента степени износа взятого в лизинг оборудования должен начинаться сразу после ввода в его эксплуатацию. Начисления могут быть линейными или с повышенным коэффициентом износа добавленной стоимости. Это должно отражаться в письменных договоренностях и зависеть от типа объекта.

Если любое оборудование, недвижимость или транспортное средство, оформленное таким образом, будет поставлено на баланс компании сразу, то при окончательном выкупе его стоимость будет оформляться в первичной бухгалтерии по стоимости, указанной в договоре о лизинге. Оформление промежуточных платежей должно ежемесячно отражаться в первичных бухгалтерских документах при составлении текущего баланса предприятия.

При оформлении на балансе в качестве имущества, не полностью принадлежащего организации, к моменту окончательного выкупа бухгалтерия полностью спишет с баланса предприятия данное оборудование, учтя его выкупную стоимость без НДС. В этом случае размер выкупной стоимости будет равен изначальной стоимости.

Если окончательную цену на оборудование, недвижимость или иные вещи, взятые в пользование на таких условиях, придется платить после завершения промежуточных выплат, а имущество будет поставлено на баланс компании, то на момент завершения выплат бухгалтеру нужно будет перенести его с лизингового расчетного счета на счет собственных основных средств компании.

Если оборудование находится на балансе лизингополучателя как актив, взятый в аренду на особых условиях, то на момент окончательного расчета его переносят на счет 08 основных затрат компании с минимальной стоимостью, которая позволит сократить налоги на имущество, находящееся на балансе предприятия.

В целом размер окончательной цены имущества, взятого по договору лизинга, будет определяться размером выкупа, указанного в договорном документе, и способом постановки имущества на баланс во время проведения промежуточных расчетов. Ведение налогообложения при этом должно вестись особым способом и правильно отражаться в бухгалтерской документации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)

Это быстро и бесплатно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×