Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру в МФЦ?

Имея в своем распоряжении личное недвижимое имение, важно зарегистрировать права собственности на него. Именно такой документ станет доказательством того, что человек владеет имуществом. В настоящее время регистрацию можно произвести посредством многофункциональных центров, которые набирают все большую популярность у пользователей. Но, прежде чем отправляться в центр, потребуется собрать все документы для регистрации прав собственности на квартиру в МФЦ.

Что требуется знать

Чтобы регистрация права собственности на квартиру в МФЦ прошла успешно, потребуется соблюсти некий алгоритм действий. Выполнить потребуется следующее:

• Подготовить требуемые документы.

Перечень может несколько отличаться в зависимости от того, что будет производиться с конкретной недвижимостью.

• Заплатить пошлину.

Данная процедура выполняется непосредственно в многофункциональном центре, поскольку он оборудован специальными платежными автоматами.

• Составить заявление.

Возможно непосредственное обращение к специалисту подразделения, который поспособствует оформлению документации. Но потребуется представить удостоверяющий личность документ и бумаги на владение.

• Направиться в центр.

Направиться в МФЦ можно как лично, так и посредством представителя. Но для этого понадобится составить у нотариуса соответствующую доверенность.

• Получить расписку.

После предоставления документов от сотрудника центра нужно получить расписку об их получении.

Когда все будет готово, прийти в указанное время в центр и получить оформленное свидетельство.

Как происходит регистрация

Государственная регистрация будет происходить в несколько этапов:

• сотрудник принимает документы и осматривает их на предмет наличия поверхностных ошибок и исправлений. При наличии любых несоответствий бумаги будут возвращены на доработку;
• после этого бумаги передают в регистрирующую инстанцию. Здесь уже производится более подробная проверка. Важно, чтобы в бумагах не было недостоверностей и любых оснований для отказа. Будет проведена экспертиза, чтобы на имуществе не было обременений и любых ограничений;
• если несоответствий обнаружено не будет, то ответственный сотрудник внесет запись в единый реестр;
• окончательным этапом будут оформление и выдача свидетельства собственнику квартиры.

Необходимые документы

Прежде чем направляться в МФЦ, заявитель собирает документацию, которую потребует сотрудник инстанции. Итак, нужно будет предоставить:

• непосредственно заявление на регистрацию; 
• документ, удостоверяющий личность. При подаче заявления доверенным лицом потребуется и доверенность; 
• квитанция об оплаченной госпошлине; 
• документы, которые являются основанием для начала всего процесса (правоустанавливающие). 

Следует также помнить о предоставлении копий. Экземпляров документов должно быть столько, сколько будет участников сделки. Когда в ней участвуют несовершеннолетние граждане, потребуется и их свидетельство о рождении.

Иногда сотрудник может потребовать предоставить дополнительно документацию, которой не хватает. Это можно сделать позже. После этого вся корреспонденция будет перенаправлена в регистрационную палату, где непосредственно и проходит регистрация прав.

Когда недвижимость подарена

Сам процесс дарения должен быть оформлен документально. Стороны заключают договор, который может быть заверен и нотариально. Заключать соглашение могут только дееспособные граждане. В противном случае должен присутствовать опекун, представляя интересы одной из сторон.

Какие в этом случае потребуются бумаги:

• удостоверение о регистрации правомочий на собственность дарителя;
• паспорт из кадастра;
• личные удостоверения всех участников соглашения;
• договора дарения (отдельный вариант для каждой стороны и один для регистрирующего органа);
• справка из домоуправления о прописанных в жилье гражданах;
• если одаряемый — несовершеннолетний, то потребуется разрешение органов опеки.

Когда имеет место получение наследства

Помимо дарения, гражданин может получить собственность и в наследство. Наследование может иметь два варианта: по завещанию либо по закону. В любом случае должна быть предоставлена такая бумага, как документ о праве на наследство. За его получением обращаются в нотариальную контору.

В МФЦ при этом потребуют такой список бумаг:

• две копии документа о праве наследования;
• паспорт объекта недвижимости;
• документ, удостоверяющий личность;
• квитанция с оплаченной государственной пошлиной.

Следует понимать, что перечень документов для всех случаев будет иметь один образец. Но для каждой отдельной ситуации имеются некоторые особенности и дополнительные бумаги. Помимо указанных ситуаций, перерегистрация прав производится и при купле-продаже, а также в некоторых других случаях. Можно обратиться непосредственно в регистрирующую инстанцию, предоставляющую такие услуги, для уточнения конкретного перечня корреспонденции. В любом случае важно подготовить основное, а недостающие бумаги можно донести несколько позже. Но стоит понимать, что регистрация не начнется, пока все бумаги не будут поданы.