Как проходит сделка купли-продажи квартиры?

Покупка недвижимости – это длительный и сложный процесс. Сначала нужно подобрать хороший район, выбрать дом, внимательно осмотреть квартиру, договориться о заключении сделки. После строительства многоэтажного дома обязательно проводится приёмка квартиры в новостройке от застройщика.

Процесс заключения сделки

В первую очередь анализируется рынок предложений, чтобы подобрать наиболее привлекательную недвижимость, которая будет соответствовать требованиям и возможностям. Следующим шагом является проверка документов и проведение самой сделки в соответствии с правилами.

Последний этап считается самым ответственным, ведь в этом случае покупатель ставит свою подпись в официальном документе и подтверждает сделку. В процессе приёмки будущий владелец квартиры ещё раз её осматривает.

Мнение эксперта

Наталья Титова

Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом - 11 лет. Большое количество выигранных дел

Смотреть комментарии юриста

Если в помещении есть определённые дефекты, недостатки или поломки, и покупатель принимает их, в акте купли-продажи это обязательно будет указываться. После подписания документа оспорить сделку будет практически невозможно. Если вдруг покупателя перестанет устраивать выбранная квартира, и он захочет вернуть деньги, то продавец предоставит документы, подтверждающие согласие покупателя с покупкой квартиры с заметными недостатками.

Особенности приёмки

Деятельность работников по приёмке квартир регулируется законом. После того, как дом будет построен, нужно его принять. Все ремонтные работы должны быть проведены качественно, и это должно быть подтверждено не только зрительно, но и документально. Обычно строители называют это просто – «сдать объект».

После того, как стройка будет окончена, приёмка должна быть проведена не позднее 7 дней после окончания всех ремонтных работ. Акт проверки имеет свой гарантийный срок, который обычно составляет 5 лет.

Прежде чем обратиться к специалистам, застройщик предварительно должен сам проверить качество:

• внутренней и внешней отделки;
• сантехники, электрики;
• лифтов;
• отопительного оборудования и прочее.

Приобретение и приёмка недвижимости – это задача со многими вопросами, которые требуют к себе внимательного отношения. Здесь важно помнить о том, что имеются определённые законодательные особенности. Как правило, работы такого плана проводятся профессионалами с большим опытом, знаниями и навыками.