Главная » Физические лица » Квартира » Как проходит сделка купли-продажи квартиры?

Как проходит сделка купли-продажи квартиры?

Покупка недвижимости – это длительный и сложный процесс. Сначала нужно подобрать хороший район, выбрать дом, внимательно осмотреть квартиру, договориться о заключении сделки. После строительства многоэтажного дома обязательно проводится приёмка квартиры в новостройке от застройщика.

Процесс заключения сделки

Подписание договора купли-продажи квартирыВ первую очередь анализируется рынок предложений, чтобы подобрать наиболее привлекательную недвижимость, которая будет соответствовать требованиям и возможностям. Следующим шагом является проверка документов и проведение самой сделки в соответствии с правилами.

Последний этап считается самым ответственным, ведь в этом случае покупатель ставит свою подпись в официальном документе и подтверждает сделку. В процессе приёмки будущий владелец квартиры ещё раз её осматривает.

Мнение эксперта
Наталья Титова
Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом - 11 лет. Большое количество выигранных дел
Смотреть комментарии юриста
Если в помещении есть определённые дефекты, недостатки или поломки, и покупатель принимает их, в акте купли-продажи это обязательно будет указываться. После подписания документа оспорить сделку будет практически невозможно. Если вдруг покупателя перестанет устраивать выбранная квартира, и он захочет вернуть деньги, то продавец предоставит документы, подтверждающие согласие покупателя с покупкой квартиры с заметными недостатками.

Особенности приёмки

Приемка квартиры от застройщикаДеятельность работников по приёмке квартир регулируется законом. После того, как дом будет построен, нужно его принять. Все ремонтные работы должны быть проведены качественно, и это должно быть подтверждено не только зрительно, но и документально. Обычно строители называют это просто – «сдать объект».

После того, как стройка будет окончена, приёмка должна быть проведена не позднее 7 дней после окончания всех ремонтных работ. Акт проверки имеет свой гарантийный срок, который обычно составляет 5 лет.

Как показывает практика, приёмка новостроек проводится спустя несколько месяцев после строительства. Сначала застройщик получает разрешение на эксплуатацию здания, а потом переходит к остальным формальным действиям.

Акт приема передачи жилого помещенияПрежде чем обратиться к специалистам, застройщик предварительно должен сам проверить качество:

  • внутренней и внешней отделки;
  • сантехники, электрики;
  • лифтов;
  • отопительного оборудования и прочее.
После проведённых действий застройщик оформляет график заселения квартир. Будущие владельцы недвижимости выезжают на территорию, внимательно осматривают свою будущую квартиру.

Приобретение и приёмка недвижимости – это задача со многими вопросами, которые требуют к себе внимательного отношения. Здесь важно помнить о том, что имеются определённые законодательные особенности. Как правило, работы такого плана проводятся профессионалами с большим опытом, знаниями и навыками.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×
Adblock detector