Главная » Физические лица » Земельный участок » Как получить свидетельство о праве собственности на земельный участок в 2018 году?

Как получить свидетельство о праве собственности на земельный участок в 2018 году?

Если у человека в собственности есть любая недвижимость, то права на нее должны быть зарегистрированы официально. Требуется это для государственного учета материальных ценностей граждан. Все сведения о наличии у гражданина земельного надела хранятся в едином государственном Реестре. А документом, который подтверждает данный факт, становится свидетельство на права собственности на землю.

Предназначение свидетельства

Документы подтверждающие права на земельный участокНаличие свидетельства о праве собственности на земельный участок является подтверждением того, что у конкретного человека зарегистрированы права на данную недвижимость. То есть лицо, имеющее данный документ на свое имя, может распоряжаться имуществом по собственному усмотрению. Это означает, что его можно продавать, сдавать внаем, оформлять дарственную, завещать, возводить на территории постройки, делить и прочее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!
Мнение эксперта
Наталья Титова
Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом - 11 лет. Большое количество выигранных дел
Смотреть комментарии юриста
Посмотрите комментарии. Возможно, юрист-эксперт уже ответил на ваш вопрос

Свидетельство о праве собственности на землю имеет отношение к документации, удостоверяющей право. Помимо этого, существуют и правоустанавливающие документы, которые свидетельствуют о возникновении такого права. То есть при совершении любых сделок предъявлять необходимо будет оба документа, в противном случае они просто не состоятся или будут признаны недействительными.

Свидетельство, наряду с правоустанавливающим документом, будет требоваться для осуществления таких действий:

  • приватизации участка;
  • совершения сделок купли-продажи надела;
  • подтверждения факта заключения таких сделок, как дарение, мена, наследование.

Свидетельство о праве на землю выдавалось РосреестромС самого начала регистрации прав в Росреестре данный документ был представлен в бумажном варианте. Данный бланк имел вид розового удостоверения с водяными знаками, гербом и другими отличительными особенностями. Начиная же с 2015 года произошли видоизменения, и стали выпускать удостоверения нового образца, выглядящего как обычный лист формата А4. С новыми правилами сократился период его действия: теперь выдаваемое удостоверение действительно всего один месяц.

Сокращение срока действия данной бумаги связано с тем, что при необходимость следует обращаться в подразделение Росреестра и получать новый документ, который будет содержать актуальную информацию на конкретный момент времени. В противном же случае данные могут просто устареть.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 31 декабря 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

+7(812)317-11-38 (Санкт-Петербург)

Задайте свой вопрос, и юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам ответ.

Все действия с государственной регистрацией прав регламентированы действующим законодательством (122-ФЗ). В Земельном кодексе содержатся все права граждан на наделы (глава 3 и 4). А в Гражданском кодексе можно найти определения, когда будут иметься основания для возникновения таких прав.

Получение свидетельства

Прежде чем оформить в индивидуальную собственность земельный участок, потребуется собрать определенный перечень необходимых бумаг. С ними же потом направляются в регистрационную палату. В список документов должны входить:

  • удостоверяющий личность документ (в случае, когда оформлением занимается доверенное лицо, то и нотариально заверенная доверенность); 
  • заявление по специальному образцу; 
  • правоустанавливающий документ, который подтверждает владение лицом конкретным земельным наделом, заверенный нотариально; 
  • план из кадастра; 
  • оплаченная квитанция пошлины. 

Регистрация проводится в местных органах исполнительной власти. Предоставленные документы проходят процедуру проверки и оценки их подлинности и достоверности специалистами отделения. Если будут обнаружены любые неточности, ошибки или выявлена подделка документов, то заявитель получит отказ в праве зарегистрировать землю на себя. Если же проблем не обнаружено, тогда готовое свидетельство выдается через десять календарных дней.

Чтобы получить требуемую бумагу, можно направиться непосредственно в подразделение Росреестра с собранными документами. А также можно воспользоваться услугами многофункциональных центров, которые выступают в качестве посредников при осуществлении подобных сделок. Стоит понимать, что, оформляя бумаги через МФЦ, времени вы затратите несколько больше, поскольку вся корреспонденция будет пересылаться по месту непосредственного назначения.

Что содержит в себе документ

Свидетельство о праве на землю и выписка из ЕГРППо внешнему виду документ уже не имеет таких отличительных особенностей, которые были ранее, начиная с 1992 года. Теперь это лист обычной бумаги. Некоторые граждане с опаской относятся к таким новшествам, поскольку утрачиваются гарантии подлинности документа. Но государство, в целях обезопасить граждан, выдает такие удостоверения на ограниченный срок, который и указывается на самой бумаге. Делается это с целью предоставления достоверных данных в любой промежуток времени, поскольку в Реестр могут вноситься коррективы.

В свидетельстве имеются следующие сведения:

  • когда было выдано;
  • на основании чего образовались права собственности на землю;
  • дата получения документа;
  • информация о субъекте собственности с указанием его личных данных;
  • тип владения земельным наделом;
  • номер кадастрового учета;
  • с какой целью используется земля и какой вид деятельности на ней разрешен;
  • категория участка с указанием, для чего она предназначена (пример тому — земля сельскохозяйственного назначения);
  • при наличии обременений или ограничений указываются и они;
  • сведения о регистрирующей стороне и печать инстанции.

Когда документ заменятся новым, то на нем будет проставлена пометка о том, что он является повторным.

При наличии свидетельства с собственностью можно совершать различные имущественные сделки, проводя при этом государственную регистрацию. Лишь официально оформленный документ сможет служить доказательством прав конкретного лица на владение территорией.

Восстановление свидетельства

Могут возникнуть различные ситуации, когда человеку потребуется восстановить свое удостоверение прав собственности. Это может быть не только при окончании срока его действия, а также и при утере. Иногда в данных могут быть допущены ошибки, в таком случае документ также будет подлежать замене новым.

В некоторых ситуациях может быть выдан новый документ, когда произвести нужно межевание участка. Все сведения в обязательном порядке будут занесены в ЕГРН. После этого документация переоформляется, и собственник получает новое удостоверение.

Можно получить дубликат свидетельства, которое было выдано после 1998 года, для этого потребуется обратиться в регистрационную палату. Человек, которому требуется получение повторного свидетельства, составляет соответствующее заявление, оплачивает государственную пошлину и представляет личный паспорт сотруднику инстанции вместе с заявлением. Сотрудник службы, найдя в архиве информацию, сможет повторно выдать заявителю копию свидетельства.

При совершении любых сделок с недвижимостью требуется получать новую выписку из ЕГРН. Именно в ней будут содержаться точные данные о действующем положении вещей относительно имущества. Если при покупке участка продавец не представляет обновленный документ, то следует задуматься о необходимости заключения сделки с ним.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)

Это быстро и бесплатно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×