Главная » Физические лица » Земельный участок » Земли сельскохозяйственного назначения — виды разрешенного использования

Земли сельскохозяйственного назначения — виды разрешенного использования

Российская Федерация, благодаря своей огромной территории, обладает беспрецедентными площадями свободной земли. Это земли не только Дальнего Востока. Большинство земель пригодны для ведения садоводства, а в промышленных масштабах это сельскохозяйственные угодья.

Не поднятая целина

Что относится к сельхозугодьямЗаконодателем определено, что пригодными являются земли, на которых возможно:

  • разведение скота и его выпас;
  • выращивание овощей, фруктов, бахчевых и зерновых культур.

Получается, что все земли, пригодные для использования, не пораженные и свободные, относятся к сельскохозяйственным.

По видам разрешенного использования законодательно выделяют:

  • Зоны сельскохозяйственного назначениядля ведения промышленного сельского хозяйства в больших объемах;
  • сооружение специальных приспособлений и насаждений для ограждения других сельскохозяйственных культур;
  • для осуществления экскурсий и создания экопарков;
  • с целью выращивания животных;
  • в целях научных исследований и изысканий;
  • в целях видения садоводства и огородничества;
  • для создания фермерских и крестьянских хозяйств;
  • для разведения растений в учебных целях.

В данных ситуациях разрешено возведение вспомогательных и подсобных строительных объектов.

Согласно классификатору ВРИ земли сельхозназначения должны:

  • находиться вне пределов населенных пунктов;
  • перед посадкой культур быть проверенными на плодородность;
  • позволять по своим свойствам и нахождению осуществлять сельскохозяйственную деятельность.
Они предназначены для всех категорий населения, начиная с физических лиц и заканчивая бизнес-проектами.

Использование сельхозугодийНа данных категориях земель разрешено:

  • ведение сельского хозяйства и огородничества;
  • выращивание любых сельскохозяйственных культур;
  • разработка научных исследований в области сельского хозяйства;
  • создание подсобных и фермерских кооперативов и товариществ.

Многие вопросы касаются строительства на таких участках.

По своему целевому назначению есть две категории:

  1. С разрешением строительства.
  2. Без разрешения строительства.

Разрешение строительства возможно на участках:

  • предназначенных для садоводства;
  • для дачного хозяйства.

Категории земельНа землях садоводства запрещено капитальное и жилое строительство. Дома должны быть сезонными, а также разрешены вспомогательные постройки.

Дачное хозяйство предполагает строительство жилой постройки при наличии специальных проверок и прописки после предоставления документов в суд и получения положительного решения. Прописка возможна и иными путями, но эта тема отдельной статьи.

Некоторые участки находятся в пределах населенных пунктов, и это не является нарушением. Необходимо пройти процедуру межевания и публичный аукцион, после чего земля государством будет выделена в пользование определенному лицу.

Существуют и ограничения пользования

К таким ограничениям относят:

  • правовые ограничения, связанные с соблюдением законодательства;
  • экологические;
  • агротехнические.

При отказе в регистрации и выдаче земли все эти ограничения указываются с расшифровкой.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×