Главная » Физические лица » Земельный участок » Образец заявления на предоставление в собственность земельного участка

Образец заявления на предоставление в собственность земельного участка

Законодательство нашего государства предоставляет своим гражданам возможность получения в собственность земель, находящихся в муниципальном или федеральном владении. Существует несколько способов реализации этой программы, в том числе и безвозмездно для физических лиц. Предоставление в частную собственность земельного участка возможно при обращении в орган местного самоуправления с заявлением и пакетом документации. Разберёмся, какие шаги необходимо предпринять, чтобы получить надел земли.

Получение земли на безвозмездной основе

Земельный кодекс предусматривает возможность бесплатного получения земельного участка. Это возможно в следующих ситуациях:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!
  • физическое лицо имеет в собственности недвижимость на территории, на которую он претендует;
  • гражданин принадлежит к льготной категории.

Бесплатное предоставление земли по дачной амнистииБесплатное предоставление в индивидуальную собственность земельного участка, если на нём стоит дом, возможно по федеральному закону, упрощённо именуемому «дачной амнистией». Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления и получить территорию на безвозмездной основе. Следует иметь в виду, что сроки «дачной амнистии» ограничены, поэтому за подобной льготой нужно обращаться как можно скорее.

Льготные категории граждан включают в себя:

  • многодетные семьи;
  • герои РФ и СССР;
  • ветераны Великой Отечественной войны.
Муниципалитет имеет право выделять в своём регионе отдельные льготы, например, для молодых семей, молодых специалистов или людей с ограниченными возможностями. Входит ли конкретный случай в категорию льготных, необходимо узнавать в уполномоченном по земельном вопросе отделе местной администрации.

Получение земли за деньги

Покупка земли на аукционеЗемельный участок, находящийся в государственной собственности, можно купить. В этому случае муниципалитет организовывает торги, а любой желающий может принять участие в аукционе.

Физическое лицо может инициировать торги. Последовательность подачи заявления такова:

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 сентября 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

  1. Составление схемы земельного надела.
  2. Постановка на учёт в Кадастровой палате.
  3. Оформление заявления на проведение аукциона.

Торги производятся в течение 2 месяцев после подачи заявления. Они могут проводиться как очно, так и в элетронном виде.

В некоторых случаях земля может предоставляться без проведения торгов. Это возможно если:

  • земля передаётся физ. или юр.лицу, который осуществляет развитие территории;
  • религиозным или благотворительным организациям под целевые нужды;
  • физическим лицам, которые арендовали участок на пятилетний срок и использовали его по целевому назначению.
Выкупная стоимость участков намного меньше рыночной цены и регламентируется местными нормативными актами.

Список документации

Процедура предоставлении земли регулируется Земельным кодексомПорядок выделения земельных участков из федеральной и муниципальной собственности регламентирован Земельным кодексом Российской Федерации. Если внимательно прочитать соответствующие статьи, то выяснится, что список необходимых бумаг строго не определён, поэтому прежде, чем собирать документы нужно обратиться в орган местной администрации за консультацией. Требуемый пакет документации будет отличаться в зависимости от того, каким образом гражданин может реализовать свои потребности: за плату, на торгах аукциона или безвозмездно.

Основной список бумаг содержит следующие наименования:

  1. Паспорт заявителя или паспорт доверенного лица вместе с нотариально заверенной доверенностью. 
  2. Выписка из Росреестра об отсутствии в собственности земельного участка. 
  3. Схема территориального участка в случае, если требуется образование надела. 
  4. Документ, гарантирующий права заявителя на участок. 
  5. Заявление. 
Если участок находится на территории садового товарищества, то потребуется предоставить правоустанавливающие документы СНТ.

Как составить заявление?

Заполнение заявления на предоставление землиЗаконодательство не определяет форму заявления, однако, указывает, какие сведения в нём должны содержаться. Как правило, уполномоченный сотрудник районной администрации в курсе, как правило заполнять заявку. Он может предоставить или бланк, или готовый образец, с которого можно списать нужные формулировки.

Заявление о предоставлении земельного участка в частную собственность должно содержать следующую информацию:

  1. Название органа, куда направляется заявление с указанием точного адреса и лица, кому оно адресовано.
  2. Информация о заявителе: ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес регистрации, номер телефона.
  3. Непосредственно сама просьба — что хочет заявитель. Здесь могут быть требования о бесплатном выделении участка, запрос о покупке или бессрочном пользовании.
  4. Информация о земельном наделе: номер по кадастру, площадь, месторасположение.
  5. Данные о целевом назначении земли — зачем гражданину нужен этот надел? Цели могут различными в зависимости от самой территории: под индивидуальное жилое строительство, сельскохозяйственные работы, садоводческое хозяйство.
  6. Список прилагаемых документов, цель которых заключается в том, чтобы доказать мун. администрации, почему земельный надел должен быть предоставлен именно этому гражданину.
  7. Дата подачи заявки и подпись заявителя.

Если требование о получении права собственности основывается на том, что на территории возведено строение, то в заявлении следует указать характеристики этой постройки. Кроме этого потребуется приложить справку о наличии права собственности на недвижимость.

Отказ в предоставлении собственности

Органы местной администрации могут отказать в выкупе земельного участка и настаивать на организации аукциона. Для этого существует несколько причин, прописанных в ЗК:

  • заявитель не имеет права на получения интересующей его территории;
  • надел предоставлен другому лицу на правах постоянного пользования, наследования или аренды;
  • территория находится в ведении садового товарищества, а заявитель не является его членом;
  • на участке расположена недвижимость, принадлежащая другому лицу или муниципалитету;
  • интересующая земля изъята из оборота или ограничена в нём;
  • территория предназначена для постройки объектов федерального значения;
  • цели использования земли, указанные в заявлении, не соответствуют назначению территории.

Всего статья 39.16 ЗК РФ предусматривает 25 причин для отказа. Кроме этого муниципальные органы могут отказать в собственности на землю, если она находится на территориях:

  • заповедников;
  • вдоль автомобильных и железных дорог;
  • является собственностью оборонной промышленности;
  • содержит на себе промышленные объекты;
  • находится в пределах приграничной зоны.

Как мы видим, в получении законных прав на землю могут отказать просто потому, что в заявлении неверно указаны цели использования участка, собран недостаточный пакет документов или в заявке содержатся ошибки. Чтобы процедура прошла без препон, рекомендуется обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся на земельном праве, которые смогут подсказать, какие именно документы нужно собрать и как правильно заполнить заявление.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Выдел доли земельного участка

Выдел доли в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок

Любой собственник своего имущества может распорядиться им как захочет. Может выставить его на продажу, одарить …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×