Образец заявления на предоставление в собственность земельного участка

Законодательство нашего государства предоставляет своим гражданам возможность получения в собственность земель, находящихся в муниципальном или федеральном владении. Существует несколько способов реализации этой программы, в том числе и безвозмездно для физических лиц. Предоставление в частную собственность земельного участка возможно при обращении в орган местного самоуправления с заявлением и пакетом документации. Разберёмся, какие шаги необходимо предпринять, чтобы получить надел земли.

Получение земли на безвозмездной основе

Земельный кодекс предусматривает возможность бесплатного получения земельного участка. Это возможно в следующих ситуациях:

• физическое лицо имеет в собственности недвижимость на территории, на которую он претендует;
• гражданин принадлежит к льготной категории.

Бесплатное предоставление в индивидуальную собственность земельного участка, если на нём стоит дом, возможно по федеральному закону, упрощённо именуемому «дачной амнистией». Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления и получить территорию на безвозмездной основе. Следует иметь в виду, что сроки «дачной амнистии» ограничены, поэтому за подобной льготой нужно обращаться как можно скорее.

Льготные категории граждан включают в себя:

• многодетные семьи;
• герои РФ и СССР;
• ветераны Великой Отечественной войны.

Получение земли за деньги

Земельный участок, находящийся в государственной собственности, можно купить. В этому случае муниципалитет организовывает торги, а любой желающий может принять участие в аукционе.

Физическое лицо может инициировать торги. Последовательность подачи заявления такова:

1. Составление схемы земельного надела.
2. Постановка на учёт в Кадастровой палате.
3. Оформление заявления на проведение аукциона.

Торги производятся в течение 2 месяцев после подачи заявления. Они могут проводиться как очно, так и в элетронном виде.

В некоторых случаях земля может предоставляться без проведения торгов. Это возможно если:

• земля передаётся физ. или юр.лицу, который осуществляет развитие территории;
• религиозным или благотворительным организациям под целевые нужды;
• физическим лицам, которые арендовали участок на пятилетний срок и использовали его по целевому назначению.

Список документации

Порядок выделения земельных участков из федеральной и муниципальной собственности регламентирован Земельным кодексом Российской Федерации. Если внимательно прочитать соответствующие статьи, то выяснится, что список необходимых бумаг строго не определён, поэтому прежде, чем собирать документы нужно обратиться в орган местной администрации за консультацией. Требуемый пакет документации будет отличаться в зависимости от того, каким образом гражданин может реализовать свои потребности: за плату, на торгах аукциона или безвозмездно.

Основной список бумаг содержит следующие наименования:

1. Паспорт заявителя или паспорт доверенного лица вместе с нотариально заверенной доверенностью. 
2. Выписка из Росреестра об отсутствии в собственности земельного участка. 
3. Схема территориального участка в случае, если требуется образование надела. 
4. Документ, гарантирующий права заявителя на участок. 
5. Заявление. 

Как составить заявление?

Законодательство не определяет форму заявления, однако, указывает, какие сведения в нём должны содержаться. Как правило, уполномоченный сотрудник районной администрации в курсе, как правило заполнять заявку. Он может предоставить или бланк, или готовый образец, с которого можно списать нужные формулировки.

Заявление о предоставлении земельного участка в частную собственность должно содержать следующую информацию:

1. Название органа, куда направляется заявление с указанием точного адреса и лица, кому оно адресовано.
2. Информация о заявителе: ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес регистрации, номер телефона.
3. Непосредственно сама просьба – что хочет заявитель. Здесь могут быть требования о бесплатном выделении участка, запрос о покупке или бессрочном пользовании.
4. Информация о земельном наделе: номер по кадастру, площадь, месторасположение.
5. Данные о целевом назначении земли — зачем гражданину нужен этот надел? Цели могут различными в зависимости от самой территории: под индивидуальное жилое строительство, сельскохозяйственные работы, садоводческое хозяйство.
6. Список прилагаемых документов, цель которых заключается в том, чтобы доказать мун. администрации, почему земельный надел должен быть предоставлен именно этому гражданину.
7. Дата подачи заявки и подпись заявителя.

Если требование о получении права собственности основывается на том, что на территории возведено строение, то в заявлении следует указать характеристики этой постройки. Кроме этого потребуется приложить справку о наличии права собственности на недвижимость.

Отказ в предоставлении собственности

Органы местной администрации могут отказать в выкупе земельного участка и настаивать на организации аукциона. Для этого существует несколько причин, прописанных в ЗК:

• заявитель не имеет права на получения интересующей его территории;
• надел предоставлен другому лицу на правах постоянного пользования, наследования или аренды;
• территория находится в ведении садового товарищества, а заявитель не является его членом;
• на участке расположена недвижимость, принадлежащая другому лицу или муниципалитету;
• интересующая земля изъята из оборота или ограничена в нём;
• территория предназначена для постройки объектов федерального значения;
• цели использования земли, указанные в заявлении, не соответствуют назначению территории.

Всего статья 39.16 ЗК РФ предусматривает 25 причин для отказа. Кроме этого муниципальные органы могут отказать в собственности на землю, если она находится на территориях:

• заповедников;
• вдоль автомобильных и железных дорог;
• является собственностью оборонной промышленности;
• содержит на себе промышленные объекты;
• находится в пределах приграничной зоны.

Как мы видим, в получении законных прав на землю могут отказать просто потому, что в заявлении неверно указаны цели использования участка, собран недостаточный пакет документов или в заявке содержатся ошибки. Чтобы процедура прошла без препон, рекомендуется обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся на земельном праве, которые смогут подсказать, какие именно документы нужно собрать и как правильно заполнить заявление.