Каков размер госпошлины на регистрацию права собственности на земельный участок?

Законодательство Российской Федерации предусматривает оплату государственной пошлины за процедуры оформления права владения и выдачу подтверждающий документов. Несмотря на то что сама недвижимость могла достаться бесплатно, при её узаконивании придётся внести установленную сумму. Граждане часто задают вопрос, какова госпошлина за регистрацию права собственности на полученный земельный участок, чтобы предварительно рассчитать свои расходы. Отвечаем на этот вопрос.

Размер госпошлины

Денежный размер государственной пошлины фиксирован и прописан в налоговом законодательстве. Он един для всех регионов, поэтому, покупая земельную территорию в разных частях нашей страны, гражданин может быть уверен, что внесёт одинаковую сумму за все участки.

Выясним, сколько же денег необходимо подготовить за внесение сведений о владении землёй в государственный реестр недвижимости. Начнём с того, что госпошлина для юрлиц на регистрацию права собственности на земельный участок отличается от таковой для физлиц. В 2020 году за оформление территории под индивидуальное жилищное строение на территории населённых пунктов придётся заплатить:

• частным лицам — 2 000 рублей;
• компаниям и организациям — 22 000 рублей.

Сумма зависит от целевого назначения территории, и за переход земельного участка во владения необходимо будет заплатить разные пошлины. Для физических лиц они составляют:

• 350 рублей — за земли под ЛПХ, гаражные кооперативы, садоводческие и дачные товарищества, огородное хозяйство;
• 350 рублей — за территории сельскохозяйственного назначения;
• 100 рублей — за долю в общем владении землёй сельскохозяйственного применения.

Иначе рассчитывается сумма пошлины, если человек получил землю на правах наследования, и зависит от того, кто был наследодателем:

• близкий родственник — 0,3% от цены участка, но не более 100 тыс. р.;
• прочие наследодатели — 0,6% от цены, но не больше 1 млн р.

Что делать, если имущество принадлежит нескольким совладельцам по долям? В этом случае каждый совладелец оплачивает пошлину отдельно, размер который определяется пропорционально его части в имуществе. Предположим, что два человека получили земельный надел по документу о дарении. Доля каждого составляет 50% от общей площади. Тогда госпошлина делится пополам и каждый вносит свою часть.

Как оплачивать

Реквизиты для внесения платежа необходимо получать в уполномоченном органе, куда гражданин подаёт документы. Для Росреестра и для МФЦ реквизиты будут разными, поэтому если владелец внёс деньги по данным, предоставленным ему в Росреестре, то и впоследствии документы ему надо подавать именно туда.

Необходимо внимательно следить, что указано в квитанции. Если имя, фамилия или отчество будут вписаны с ошибками, то оплата будет считаться недействительной.

Правила оплаты разнятся для общей и долевой собственности. В случае долевого владения каждый совладелец вносит денежные средства самостоятельно, а в регистрирующий орган подаётся несколько квитанций от каждого собственника. Если же земля принадлежит нескольким людям на правах общего владения, то пошлину может внести один владелец единым платежом на своё имя.

Что делать, если взрослый гражданин действует от лица своего несовершеннолетнего ребёнка? Здесь возможны два варианта:

• ребёнок до 14 лет — оплату вносит один из родителей, указывая свои данные;
• ребёнок старше 14 лет — оплата происходит по паспортным данным ребёнка, ведь он уже имеет удостоверение личности.

Многие считают, что необходимо сначала заплатить пошлину, а потом уже подавать документы, однако это не так. Тем более что многие сотрудники МФЦ требуют квитанции сразу же при первом обращении. Сроки оплаты прописаны законодательно и составляют 5 дней после подачи документов. В течение этого срока гражданину нужно будет предоставить чеки. Но если он хочет, чтобы его дело начали рассматривать как можно скорее, пошлину лучше внести сразу, потому что без неё оформлять собственность не начнут.

Плата за выдачу документов

Ранее при регистрации права владения собственнику выдавалась официальная бумага, гарантирующая его права. Сейчас данные просто вносятся в электронную базу реестра. Если гражданину потребуется получить справку, подтверждающую его владение имуществом, то за выдачу документа тоже придётся заплатить и цены разнятся в зависимости от статуса лица:

 В единый реестр недвижимости необходимо вносить изменения, если у хозяина земельного участка сменилась фамилия или паспортные данные. Процедура по внесению правок стоит 350 рублей.

Некоторые категории граждан, например малоимущие, освобождаются от уплаты. Конечно же, льготный статус должен быть подтверждён документально.