Главная » Физические лица » Земельный участок » Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на земельный участок?

Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на земельный участок?

Если у гражданина появляется какая-либо недвижимость, то она в обязательном порядке должна быть оформлена официально. Только таким образом можно будет подтвердить свои права на нее. Это же будет относиться и к наделам земли: как вновь приобретенным, так и уже используемым. Но, оформляя все, потребуется подготовить документы на право собственности на земельный участок.

Основные положения при оформлении земли

Порядок оформление прав на участок регулируется Земельным кодексомГлавная необходимость в том, чтобы узаконить свои права на собственность, заключается в возможности полного распоряжения своим имуществом. Все сведения о собственнике объекта будут внесены в единый реестр прав. А при возникновении любых изменений с недвижимостью информация должна корректироваться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Если же таких сведений в реестре нет, владелец надела не сможет его продать, подарить или оставить в наследство. Иными словами, совершение любых сделок становится невозможным, то есть его права будут слишком ограничены. Именно таким образом выглядит ситуация при отсутствии официальных прав на имущество.

Зарегистрировать свои права на имущественный объект представится возможным в таких ситуациях его приобретения:

  • при совершении купли-продажи;
  • при составлении договора аренды на землю, также и с возможным ее выкупом в последующем;
  • переход объекта в порядке наследования;
  • участок перешел в бессрочное пользование;
  • надел был выведен из собственности государства или муниципалитета в пользу определенного лица;
  • при объединении двух и более наделов.

Данный список имеет в себе только основные моменты, при которых у владельцев возникает необходимость на регистрацию прав. А это означает, что не исключены и другие ситуации.

Следует понимать, что регистрацию могут проводить как физические, так и юридические лица. Таким образом, земля может оформляться не только на отдельных граждан, но также и на организации в целом.

Подготовка документов для регистрации прав на земельный участокХарактерные особенности каждого отдельно взятого мероприятия могут несколько разниться между собой. Поэтому стоит брать индивидуальные аспекты в каждом случае. В этой связи могут быть несколько отличными и требуемые документы на право собственности на земельный участок.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 сентября 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Чтобы оформить право собственности, можно обратиться в регистрационную палату, которая занимается данным вопросом. Но, помимо этого, можно также воспользоваться и услугами, которые предоставляют клиентам специальные многофункциональные центры.

Но предварительно может понадобиться обращение в БТИ или кадастровую палату, чтобы получить некоторую сопутствующую документацию.

Требуемые документы

Во всех случаях требоваться будет основной перечень бумаг. Сюда относятся:

  • паспорт, а при необходимости и доверенность; 
  • паспорт из кадастра на участок, если его нет, он оформляется перед подачей заявления на оформление прав собственности; 
  • оплаченные квитанции пошлины;
  • заполненное заявление, в котором должна содержаться информация о территориях и их целевом использовании. 

Кроме перечисленных, потребуются также и другие документы. Но тут уже все зависеть будет от того, каким образом была получена земля во владение. В каждом отдельном случае список будет дополняться конкретным правоустанавливающим документом.

  • Документы необходимые для регистрации прав на землюКогда недвижимость досталась по наследству — соответствующее свидетельство.
  • Если имели место быть покупка ее, принятие в дар и подобное явление перехода прав собственности, тогда представляется соглашение о заключенной сделке.
  • При съеме земли — договор аренды.
  • При получении надела от государства или муниципалитета — бумаги, которые подтверждают этот момент.
  • В некоторых случаях для представления может требоваться залоговый договор.
Обращаясь в выбранную организацию, нужно представить все бумаги и их копии. Но стоит понимать, что каждый отдельный случай может иметь свои особенности, поэтому сотрудник вправе затребовать и дополнительные документы. И чем быстрее будет подана вся корреспонденция, причем оформленная без ошибок, помарок и исправлений, тем быстрее можно будет получить на руки готовое свидетельство.

Поэтому лучше предварительно уточнить весь перечень бумаг, требуемых к подаче, чтобы после подачи не тратить время и не доносить недостающие. Также следует понимать: если на участке планируется возвести дом, нужно будет получить документы, разрешающие строительство.

Требования к бумагам

Свидетельство о праве собственности на землюКонечно, важно прикрепить к заявлению все бумаги из списка по конкретному случаю. Но не менее важным будет их правильное оформление. От этого будет зависеть наличие задержек при получении свидетельства. В отдельных же случаях могут и вовсе отказать в регистрации, если будут иметь место грубые нарушения в документации.

Поэтому существуют некоторые обобщенные требования к тем документам, которые поступают в Росреестр.

  • Заявление должно быть оформлено в письменном виде, представляется его оригинал (скачать форму заявления).
  • Документ, который удостоверяет право на распоряжение, также должен быть представлен в подлиннике.
  • Прочие бумаги должны, помимо оригиналов, иметь также и копии, заверенные в нотариальной конторе.
  • В некоторых ситуациях не требуется прикреплять к общему перечню паспорт из кадастра, к примеру, если он уже фигурировал при постановке на учет жилого дома.
Дополнительная документация потребуется от юридических лиц. Они подкрепляют свое заявление учредительным пакетом бумаг на организацию.

При наличии любых неточностей или ошибок бумаги к рассмотрению приняты не будут. То же самое относится и к заявлению с наличием опечаток или исправлений.

Если гражданин направляется в МФЦ для оформления прав, сотрудник проверяет документацию поверхностно. Более же детальная и тщательная проверка будет осуществлена инспектором в Росреестре.

Не следует забывать и про возможность отказа в проведении государственной регистрации. Проблемы в таком случае могут быть как с представленной корреспонденцией, так и непосредственно с самим заявителем. В последнем случае могут иметь место медицинские показания, когда человек не может самостоятельно подписывать учредительные документы.

В общем, мероприятие по проведению регистрации участка не имеет особых трудностей. Но при этом из-за наличия различных нюансов относиться к ней нужно с предельным вниманием. Если не возникает спорных моментов и трудных ситуаций, то, подав бумаги, можно в течение двух недель получить право собственности на свое имущество. Но, если возникают какие-то сложности, не лишним будет получить консультацию опытного юриста.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Выдел доли земельного участка

Выдел доли в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок

Любой собственник своего имущества может распорядиться им как захочет. Может выставить его на продажу, одарить …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×