Главная » Физические лица » Земельный участок » Пошаговая инструкция по оформлению садового участка в собственность

Пошаговая инструкция по оформлению садового участка в собственность

Недвижимость за городом, которая не оформлена должным образом, считается находящейся лишь в фактическом владении. Распоряжаться ею полноправно не выйдет. Для многих данный вопрос является актуальным в настоящее время. Поэтому важно знать, как заняться оформлением дачного участка в собственность в 2018 году.

Общие положения

Законодательство регулирующее передачу в собственность земельных наделовОформление прав собственности на земельные наделы регламентируется на уровне законодательства. Причем существует множество нормативов, которые имеют отношение к этому вопросу. Сюда будут относиться Земельный и Гражданский кодекс, а также и некоторые законы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Некоторые правила относительно создания кадастровой документации можно найти в ведомственных нормативах.

Помимо этого, не стоит забывать и об особенностях оформления и создания самой постройки. Здесь обращаться необходимо к таким нормативным бумагам:

  • кодекс градостроительства;
  • СНИП;
  • регламент градостроения в каждом отдельно взятом субъекте страны.

Провести процедуру приватизации и оформить права собственности на дачный участок можно на безвозмездной основе. Можно также и выкупить землю, которая ранее была предоставлена в пользование по договору аренды, у государства или муниципалитета.

Как происходит оформление

Оформление садового участка в собствнностьОформление дачного участка в собственность требует понимания, в какие организации нужно обращаться для разрешения данного вопроса.

Прежде всего определяющую роль будет играть местонахождение земли. Когда участок располагается в товариществе садоводов, которое является некоммерческим объединением, порядок оформления будет иметь один алгоритм действий. Если же месторасположение не имеет отношение к садоводческим организациям, порядок будет иметь другую направленность.

Земли, которые были получены владельцами до 2001 года, до начала функционирования норм Земельного кодекса, также будут оформляться иначе.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 сентября 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Весь процесс оформления необходимо начинать с обращения в администрацию или местный совет поселка, в зависимости от того, где территориально находится дача. Порой не обойтись без обращения в управление по земельным вопросам. Здесь, как правило, проверяют, насколько правильно были составлены бумаги в кадастре, и, соответственно, возможно ли участок, находящийся в пользовании, оформить в индивидуальную собственность. То есть все проверки в данном управлении носят исключительно технический характер.

Когда утверждена схема земельного надела и ошибок в документации не обнаружилось, она может быть передана в следующий орган, который принимает решение о передаче его в собственность.

Все это оформление должно быть произведено лично владельцем. В исключительных случаях таким вопросом могут заниматься государственные органы, но для более быстрого разрешения лучше заниматься всем самостоятельно.

Бумаги, которые потребуются

Если участок располагается в СНТ, для оформления его в собственность потребуются следующие документы.

  • Заполненное заявление с указанием сведений о передаче надела в собственность гражданина, здесь указываются номер участка и паспортные данные заявителя. 
  • Прикрепляются кооперативные бумаги, к которым относятся разделительная схема по земле, права кооператива на надел, устав, а также свидетельство о регистрации в налоговой службе. 

Схема участков в СНТСправку о членском участии в товариществе выдает его председатель. Стоит понимать, что должны быть погашены все взносы.

Бумаги от СНТ потребуются в том случае, если оформление в индивидуальную собственность в данном кооперативе производится первый раз. Во все последующие обращения в организации по земельным вопросам они уже имеются, дополнительно их приносить не потребуется.

Участки, находящиеся в кооперативе, могут быть переоформлены в личную собственность на каждого владельца. Причем не будет иметь значения, когда он таковым стал.

Приватизация земли от государства или муниципалитета потребует представления таких бумаг:

  • справка с решением о том, что участок будет передан в личную собственность; 
  • документы из кадастра, которые подготавливает соответствующая организация. 
Но предварительно потребуется составить заявление на проведение соответствий кадастровых бумаг и фактического расположения надела. Ведь порой речь может идти о заброшенном участке. Здесь будет определена возможность получения прав собственности, иногда в этом запросе могут отказать.

Если участок без документов

Оформление участка в СНТ через судЧасто бывают ситуации, когда у владельца отсутствуют бумаги на оформление надела земли в свою собственность. Здесь речь может идти о том имуществе, которое было получено много лет назад, и его оформлением никто не занимался. А некоторое время участок может стоять и вовсе заброшенный, когда он переходит по наследству и им никто не пользуется.

В данной ситуации единственно правильным решением станет обращение в суд. Таким образом вопрос может быть решен в положительном ключе. Судом может быть разрешен вопрос, который местная администрация решить не в силах, из-за недостаточности бумаг, которые обычно нужны для оформления.

Требуемая корреспонденция поднимается из архивов. Для этого делается запрос официально в соответствующие органы. Тогда, например по книжке, можно найти требуемую информацию.

Также следует знать, что основанием для оформления в собственность садового участка может быть и договор купли-продажи. Когда у дачи меняется владелец, подаются соответствующие бумаги в Росреестр, и тогда будут внесены требуемые коррективы в нормативные документы.

Оформляя землю самостоятельно, стоимость всех затрат выйдет несколько меньше. Но при наличии трудностей или непонятных ситуаций лучше обратиться к специальному представителю. Тогда результат будет получен гораздо быстрее, что избавит владельца от необходимости тратить свое время.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Выдел доли земельного участка

Выдел доли в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок

Любой собственник своего имущества может распорядиться им как захочет. Может выставить его на продажу, одарить …

3 комментария

  1. Карина

    Как правильно оформить дачу?

    • Виктория (эксперт сайта)

      Первоначально стоит разобраться с документами, подтверждающими Ваше право собственности. Нужно свидетельство о праве собственности (старое) либо постановление администрации, если у Вас его нет, запросите дубликат (копию свидетельства), который хранится в архиве Росреестра. Если границы участка
      обозначены забором, и отсутствуют споры с соседями, можно обойтись без межевого плана. Обращайтесь с заявлением о постановке участка на кадастровый учет в МФЦ, а затем за регистрацией права собственности. Если Ваш участок является ранее учтенным (стоит на кадастре) необходимо уточнение границ. Если по каким –либо основаниям Вы получите отказ, придется обращаться в суд.

  2. Подскажите, как оформляется дача в собственность перед продажей?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×