Образец иска на признание права собственности на землю в суд

При приобретении земельного надела сразу необходимо оформить на него необходимые документы, которые смогут подтвердить официального владельца территории. Но на практике встречаются такие моменты, когда совершить это не представляется возможным, ввиду нехватки тех или иных бумаг. Единственный выход из этой ситуации — решение вопроса в судебном порядке. Здесь необходимо будет составить исковое заявление о признании своего права собственности на земельный участок.

Основания для обращения в суд

Люди ввиду различных причин могут стать обладателями того или иного имущества. Чаще всего права на землю приобретаются вследствие таких мероприятий:

• в случае получения имущества по наследству (по завещанию или по закону);
• после приватизации объекта;
• при соблюдении условий приобретательной давности, когда пользование недвижимостью осуществляется на протяжении 15 лет непрерывно;
• если надел был приобретен вследствие заключения сделки (покупка, дарение, обмен).

Но чтобы обращаться в суд и отстаивать свои права, нужны веские основания. К ним будут относиться:

• когда права собственности владельцев земли ущемляются на незаконных основаниях третьими лицами;
• когда владелец не имеет другой возможности для защиты своих имущественных прав, кроме обращения в суд.

Нарушение имущественных прав может иметь следующие вариации:

• отсутствие разрешения на проведение приватизации образованием муниципалитета;
• регистрация имущественной сделки была прекращена;
• возникают споры при бракоразводном процессе у супругов;
• нарушаются наследственные права на конкретное имущество;
• имеет место потеря документов, устанавливающих права на землю;
• из совместной собственности выделяется отдельная доля одного из участников;
• когда участок освобождается от незаконного ареста;
• прочие ситуации, когда решение спора может быть произведено лишь с участием судебного органа.

Если существуют какие-либо ситуации, вследствие которых гражданин не может обратиться со всеми бумагами в Росреестр, либо же сотрудники не принимают его документы, тогда он имеет все правомочия, чтобы обратиться в суд. В этих целях понадобится составить исковое заявление о признании своих прав собственности на земельный участок. Бланк заявления можно заполнить как самостоятельно, по примеру, так и при помощи профессиональных юристов. В последнем случае можно быть уверенным, то бумаги примут сразу и они не будут отправлены на доработку ввиду наличия неточностей.

Довольно распространены случаи, когда споры о регистрации прав возникают при вопросах приватизации. Связано это с тем, что у участка будет несколько владельцев. Здесь речь может идти об отказе от своей доли одним из участников. Также часты такие ситуации в садовых товариществах, когда происходит определение собственности на земельные участки. При переходе земель из государственной собственности порядок может быть один, а в случае когда земли принадлежат некоммерческому объединению — несколько иной.

Как составить иск

Готовое заявление должно быть направлено в судебный орган по месторасположению земельного участка. При определении своих требований очень важно правильно написать заявление.

В документе должны содержаться такие сведения:

• указание судебной инстанции, куда бумага направляется;
• данные о сторонах с указанием контактных сведений и адресов регистрации;
• при присутствии в сложившемся конфликте третьих лиц информация потребуется и о них;
• описание предмета возникшего конфликта;
• обозначение своих требований к ответчику;
• описание тех обстоятельств, вследствие которых спорная ситуация возникла;
• обозначается стоимостная оценка иска, рассчитывается она из инвентаризационной цены на землю;
• перечисляется весь список документации, который будет прикреплен к иску;
• по итогу бумага заверяется подписью истца;
• внизу проставляется дата создания документа.

Все эти положения можно найти в 131 статье ГПК. Обратиться к букве закона следует при составлении иска самостоятельно.

Когда составляется документ, важно указать в нем причины, по которым человек может обладать правом собственности на имущество, будь то приобретательная давность или следствие приватизации.

Что потребуется

Кроме непосредственно иска, потребуются еще и некоторые бумаги, которые к нему прикрепляются и также направляются судье на рассмотрение. В 2020 году документы нужны будут следующие:

• документ заявителя, удостоверяющий его личность; 
• документы, устанавливающие право на землю; 
• паспорт участка; 
• свидетельство о разводе — если речь идет о разделе имущества вследствие бракоразводного процесса; 
• справка о наследовании — когда имущество наследственное; 
• оплаченная квитанция с государственной пошлиной; 
• имеющиеся доказательства прав истца на ЗУ в документальном подтверждении. 

Также суд затребовать и иные документы на свое усмотрение, если предоставленных по делу окажется недостаточно для принятия окончательного решения.

Когда документы были утеряны и владелец желает их восстановить, то ему также потребуется обратиться в архив за справками.

После рассмотрения всех требований истца с учетом всех предоставленных доказательств возникший конфликт может быть решен как в пользу заявителя, так и в пользу ответчика. Если доказательств на наличие прав на земельный надел у заявителя будет недостаточно, то вопрос вряд ли разрешится положительным итогом для него.

При наличии любых препятствий, которые становятся наперекор имущественному праву владельца земли, он имеет право на возбуждение искового производства для защиты своих интересов. И уже решением суда нарушенные права будут восстановлены.